Y Casa Verde e Amarela yw rhaglen dai newydd y Llywodraeth Ffederal i hwyluso mynediad Brasilwyr sy’n agored i niwed yn gymdeithasol i’w cartrefi eu hunain.

Yn yr ystyr hwn, mae’n gweithio gyda thai ariannu, cynhyrchu tai â chymhorthdal, rheoleiddio tir a datblygu tai, yn ogystal â phrydlesu cymdeithasol.

Yn ddiweddar, cafodd y fenter ddiwygiad sy'n ymwneud ag ystodau credyd a rheolau cymhorthdal ​​newydd, fel ffordd o wneud hynny. o annog y sector adeiladu yn y wlad i gyflawni prosiectau. Fodd bynnag, mae yna reolau cymhwyster a phrosesau penodol i'w cyflawni gan Brasilwyr â diddordeb. Dysgwch fwy isod:

Dod i adnabod rhaglen Casa Verde e Amarela

Crëwyd rhaglen Casa Verde e Amarela i ailfformiwleiddio a diweddaru hen Minha Casa, Minha Vida . Yn yr ystyr hwn, cynnig y llywodraeth bresennol oedd cynnwys mwy o feysydd gweithredu ac ystyried nifer fwy o Brasilwyr incwm isel.

Ar gyfer hyn, cychwynnodd y cyfraddau llog isaf ar gyfer y wlad gyfan, gyda'r bwriad o cyrraedd mwy nag 1 miliwn o Brasilwyr gyda'r freuddwyd o fod yn berchen ar gartref erbyn diwedd y flwyddyn hon. Ar hyn o bryd, amcangyfrifir bod y Weinyddiaeth Datblygu Rhanbarthol wedi darparu mwy na 1.25 miliwn o gartrefi ers 2019.

Ers Awst 2020, mae'r holl gyllid tai wedi'i gontractio gan bobl y mae eu hincwmMae incwm teulu crynswth hyd at R$7,000 reais, yn defnyddio adnoddau FGTS, ac mae hefyd yn cyd-fynd â pharamedrau'r rhaglen.

Felly, prif ddiben y rhaglen yw hyrwyddo'r hawl i dai, ar gyfer teuluoedd sy'n byw mewn ardaloedd trefol a gwledig.

O ganlyniad, mae yna ysgogiad i ddatblygiad economaidd a chymdeithasol yn y wlad, yn ogystal â chreu swyddi newydd, gan ehangu ansawdd bywyd i Brasil. a thwf poblogaeth.

Felly, mae'n amrywio o fater tai i ddinasyddiaeth mewn dinasoedd mawr.

Ty Gwyrdd a Melyn: rheolau a newyddion newydd yn 2022

Ym mis Gorffennaf , diweddarodd Ffederal Caixa Econômica, sy'n gyfrifol am weithredu'r rhaglen ynghyd â'r Weinyddiaeth Datblygu Rhanbarthol, yr amodau ar gyfer caffael eiddo sy'n gysylltiedig â Casa Verde e Amarela. Yn anad dim, roedd diweddariad o’r ystodau incwm sydd wedi’u cynnwys yn y rhaglen a newidiadau yn y rheolau cymhorthdal.

Yn ogystal, mae’r newidiadau yn dilyn llinellau FGTS Housing Popular a hefyd y Pro-Quotation, a oedd wedi gostyngiad mewn cyfraddau llog . Yn yr achos hwn, mae'r llinell hon yn gweithio'n uniongyrchol gydag ariannu eiddo a ystyrir o safon ganolig ac uchel.

Ar y llaw arall, mae newidiadau mewn cyfraddau incwm yn ffordd o osgoi cyflymiad mewn canslo oherwydd cyfraddau llog uchel. yn y wlad, a hefyd yn gwneud iawn i'r sector adeiladu am yprosiectau mwy hygyrch.

Yn yr ystyr hwn, mae'n rhan o alw gan gynrychiolwyr, a oedd yn wynebu anawsterau oherwydd prisiau uchel deunyddiau.

Gyda'r newidiadau, Caixa Econômica Federal ehangu'r cromfachau incwm fel mai'r uchafswm a ganiateir yw BRL 8,000, a dim mwy na BRL 7,000 fel o'r blaen.

Ymhellach, mae amodau ariannu mwy ffafriol y rhaglen yn cynnig cyfraddau llog blynyddol rhwng 4.35% a 7.16 %. Gwiriwch sut mae'r ystodau incwm isod:

• Mae Ystod 1 yn parhau i fod â gwerth R$ 2.4 mil;
• Mae gan Ystod 1.5 werthoedd sefydlog bellach rhwng R$ $2,600 ac R $3,000;
• Ystod 2 yn mynd o R$3,000 i R$4,400;
• Ystod 3 yn mynd i incwm sefydlog rhwng R$4,000 ac R$4,000. 4 mil ac R$8,000.
<9 Yn ôl Bwrdd Ymddiriedolwyr y FGTS, sy'n gyfrifol am ryddhau'r symiau i gyflawni'r prosiectau tai, amddiffynnodd y bydd y penderfyniad yn gwella amodau'r adeiladwyr, a hefyd y bydd yn datgloi'r rhaglen dai. O ganlyniad, bydd yn bosibl darparu hyd yn oed mwy o gartrefi mewn llai o amser.

O ran y llinell pro-cwota, mae Caixa hefyd wedi gostwng cyfraddau llog ar gyfer contractau a gyflawnwyd hyd at Ragfyr 31 eleni .

Mewn niferoedd mwy penodol, bu gostyngiad o un pwynt canran ar gyfer eiddo gwerth hyd at R$350,000.

Ar gyfer eiddo gwerth mwy na R$350,000,mae'r System Ariannol Tai yn gosod terfyn uchaf o R$ 15 miliwn ar swm y cyllid. Fodd bynnag, gostyngodd Caixa Econômica y gyfradd hefyd i 8.16% y flwyddyn.

Yn olaf, mae'r newidiadau yn darparu ar gyfer ehangu cwota ariannu'r llinell pro-cwota i hyd at 80% o werth yr eiddo.

Gweld hefyd: A all arwyddion newid? Darganfyddwch beth mae sêr-ddewiniaeth yn ei ddweud

Edrychwch ar y fideo sefydliadol isod, sydd ar gael ar sianel swyddogol y Weinyddiaeth Datblygu Rhanbarthol, sy'n enghreifftio, yn ymarferol, sut y byddai ariannu trwy Casa Verde e Amarela yn edrych fel gyda'r rhain i gyd mesurau newydd yn eu lle:



Pwy all gofrestru yn Casa Verde e Amarela?

Yn ôl Caixa Econômica Federal, teuluoedd ag incwm o misol i fyny i R$ 8 mil yn gallu contractio rhaglen Casa Verde e Amarela yn unigol. Yn gyffredinol, cyflawnir y drefn hon trwy gwmni adeiladu, neu endid trefnu sydd â chysylltiadau â'r rhaglen.

Yn ogystal, mae hefyd yn bosibl gwneud cais am gofrestriad ar gyfer cwmnïau sydd ag ymrwymiad sy'n gysylltiedig â neu a ariennir gan banc cyhoeddus. Ym mhob achos, asesir y cais gan Caixa Econômica, sydd wedyn yn hysbysu dinasyddion o'r amodau sydd ar gael ar gyfer ariannu.

Ar ôl asesiad o ddogfennau, incwm a sefyllfa'r teulu mewn perthynas â sefydliadau cyhoeddus eraill, mae'r banc yn datblygu contract ariannu i'w lofnodi'n bersonol yn un o'r rhainasiantaethau. Gall partïon â diddordeb redeg efelychiad ar borth y sefydliad i weld faint y gallant ei fuddsoddi.

Rhaid i ymgeiswyr gyflwyno'r dogfennau canlynol:

• Prawf incwm;
• Dogfen adnabod, sy'n ddilys yr RG a'r CPF/
• Prawf o statws priodasol;
• Prawf o breswylfa gyfredol;
• Datganiad cyfraniad Treth Incwm.
<9

Am ragor o wybodaeth, ewch i dudalen swyddogol y rhaglen.