O Vihreä ja keltainen talo on liittovaltion hallituksen uusi asunto-ohjelma, jonka tarkoituksena on helpottaa sosiaalisesti heikossa asemassa olevien brasilialaisten pääsyä asunnon omistajiksi.

Tässä mielessä se työskentelee asuntorahoituksen, tuetun asuntotuotannon, maankäytön sääntelyn ja asuntorakentamisen sekä sosiaalisen vuokrauksen parissa.

Aloite on hiljattain läpikäynyt Uudelleen muotoilu johon liittyy uusia luottoluokkia ja tukisääntöjä, joilla pyritään kannustamaan maan rakennussektorin hankkeiden toteuttamista. Kiinnostuneiden brasilialaisten on kuitenkin noudatettava erityisiä tukikelpoisuussääntöjä ja -prosesseja. Lue lisää jäljempänä:

Tutustu Green and Yellow House -ohjelmaan

O Vihreän ja keltaisen talon ohjelma Se luotiin entisen Minha Casa, Minha Vida -ohjelman (Minun taloni, minun elämäni) uudistamiseksi ja päivittämiseksi, ja nykyisen hallituksen ehdotuksessa oli tarkoitus sisällyttää siihen enemmän toimintalinjoja ja ottaa huomioon suurempi määrä pienituloisia brasilialaisia.

Tätä varten se avasi koko maan alhaisimmat korot, ja sen tarkoituksena on saavuttaa yli miljoona brasilialaista, jotka unelmoivat asunnon omistamisesta tämän vuoden loppuun mennessä. Tällä hetkellä aluekehitysministeriön arvioidaan toimittaneen yli 1,25 miljoonaa asuntoa vuodesta 2019 lähtien.

Elokuusta 2020 lähtien kaikki asuntorahoitus, jonka ovat ottaneet henkilöt, joiden perheen bruttotulot ovat enintään 7 000 ruplitaaleria, on rahoitettu FGTS:n varoista, ja se kuuluu myös ohjelman piiriin.

Tällä tavoin päätarkoitus Ohjelman tavoitteena on edistää sekä kaupunki- että maaseutualueilla asuvien perheiden oikeutta asumiseen.

Tämän seurauksena maan taloudellinen ja sosiaalinen kehitys on vauhdittunut, minkä lisäksi on syntynyt uusia työpaikkoja, brasilialaisten elämänlaatu on parantunut ja väestömäärä on kasvanut.

Se kattaa siis kaiken asumisesta suurkaupunkien kansalaisuuteen.

Vihreä ja keltainen talo: uudet säännöt ja uutiset vuonna 2022

Caixa Econômica Federal, joka vastaa ohjelman toiminnasta yhdessä aluekehitysministeriön kanssa, päivitti heinäkuussa vihreään ja keltaiseen taloon liittyvien kiinteistöjen hankintaedellytyksiä. Erityisesti päivitettiin ohjelman piiriin kuuluvat tuloluokat ja muutettiin tukisääntöjä.

Lisäksi muutokset noudattavat FGTS:n Popular Housing ja myös Pro-Cotistan linjoja, jotka olivat olleet korkojen alentaminen Tässä tapauksessa tämä linja toimii suoraan keskitasoisten ja korkeatasoisiksi katsottujen kiinteistöjen rahoittamisen kanssa.

Toisaalta vuokrahintojen muutoksilla pyritään välttämään maan korkeista koroista johtuva peruutusten kiihtyminen ja myös korvaamaan rakennusalalle edullisempia hankkeita.

Tässä mielessä se on osa niiden edustajien vaatimusta, joilla oli vaikeuksia materiaalien korkeiden hintojen vuoksi.

Muutosten myötä Caixa Econômica Federalin laajennetut tuloluokat siten, että sallittu enimmäismäärä on 8 000 R$, eikä enää 7 000 R$ kuten aiemmin.

Lisäksi ohjelman edullisimmissa rahoitusehdoissa vuotuinen korko on 4,35-7,16 %. Katso alla, miltä tuloluokat näyttävät:

• Raiteen 1 arvo on edelleen 2,4 tuhatta R$;
• Kaistan 1.5 arvot vaihtelevat 2,6 tuhannesta R$:sta 3 tuhanteen R$:iin;
• Raide 2 kasvaa 3 tuhannesta R$:sta 4,4 tuhanteen R$:iin;
• Reitti 3 menee kiinteisiin tuloihin 4,4 tuhannen ja 8 tuhannen R$:n välillä.

Asuntohankkeisiin tarkoitettujen varojen vapauttamisesta vastaavan FGTS:n hallintoneuvoston mukaan päätös parantaa rakennusyritysten toimintaedellytyksiä ja vapauttaa myös asunto-ohjelman, minkä ansiosta asuntoja voidaan toimittaa entistä enemmän lyhyemmässä ajassa.

Caixa on myös alentanut omistajamyönteisen linjan osalta korkoja sopimuksille, jotka on tehty seuraavilla tahoilla. joulukuun 31 päivään asti tänä vuonna.

Tarkemmista luvuista voidaan todeta, että enintään 350 000 R$:n arvoisten kiinteistöjen hinnat laskivat yhden prosenttiyksikön.

Yli 350 000 R$:n arvoisten kiinteistöjen osalta asuntorahoitusjärjestelmä asettaa rahoituksen enimmäismääräksi 15 miljoonaa R$. Caixa Econômica on kuitenkin alentanut myös korkoa 8,16 prosenttiin vuodessa.

Lisäksi tarkistuksissa säädetään omistajamyönteisen rahoituskohdan rahoituskiintiön laajentamisesta 80 prosenttiin kiinteistön arvosta.

Alla on aluekehitysministeriön virallisella kanavalla saatavilla oleva institutionaalinen video, joka on esimerkki tästä käytännössä, miltä vihreän ja keltaisen talon rahoitus näyttäisi. kun kaikki nämä uudet toimenpiteet on otettu käyttöön:

Kuka voi hakea Green and Yellow Housea?

Federal Savings Bankin mukaan perheet, joilla on - kuukausitulot enintään 8 000 R$ voivat tehdä Casa Verde e Amarela -ohjelmasta yksittäisen sopimuksen. Yleensä tämä tapahtuu rakennusliikkeen tai ohjelmaan yhteydessä olevan organisaation kautta.

Lisäksi rekisteröintiä voivat hakea myös yritykset, joiden yritys on sidoksissa julkiseen pankkiin tai joita julkinen pankki rahoittaa. Kaikissa tapauksissa hakemuksen arvioi Caixa Econômica, joka tiedottaa kansalaisille rahoitusehdoista.

Arvioituaan asiakirjat, tulot ja perheen tilanteen suhteessa muihin julkisiin laitoksiin pankki laatii rahoitussopimuksen, joka allekirjoitetaan henkilökohtaisesti jossakin pankin konttorissa. Kiinnostuneet voivat tehdä simulaation laitoksen portaalissa nähdäkseen, kuinka paljon he voivat sijoittaa.

Hakijoiden on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• Todiste tuloista;
• Henkilöllisyystodistus, joka on voimassa henkilöllisyystodistusta ja CPF:ää varten/
• Todiste siviilisäädystä;
• Nykyinen todistus asuinpaikasta;
• Tuloveroilmoitus.

Lisätietoja on virallisella ohjelmasivulla.