O Rumah Hijau dan Kuning adalah program perumahan baru dari Pemerintah Federal untuk memfasilitasi akses kepemilikan rumah bagi warga Brasil yang rentan secara sosial.

Dalam hal ini, ia bekerja dengan pembiayaan perumahan, produksi perumahan bersubsidi, regulasi tanah dan pembangunan perumahan, serta sewa sosial.

Inisiatif ini baru-baru ini telah mengalami reformulasi yang melibatkan pita kredit baru dan aturan subsidi, sebagai cara untuk mendorong pelaksanaan proyek-proyek oleh sektor konstruksi di negara ini. Namun, ada aturan dan proses kelayakan khusus yang harus dilakukan oleh warga Brasil yang berminat. Pelajari lebih lanjut di bawah ini:

Mengenal program Rumah Hijau dan Rumah Kuning

O Program Rumah Hijau dan Rumah Kuning Program ini dibuat untuk merumuskan kembali dan memperbarui Minha Casa (Rumahku, Hidupku) yang sebelumnya, Minha Vida (Rumahku, Kehidupanku), dan usulan pemerintah saat ini adalah untuk memasukkan lebih banyak bidang aksi dan untuk mempertimbangkan lebih banyak lagi warga Brasil yang berpenghasilan rendah.

Untuk tujuan ini, ia meresmikan suku bunga terendah untuk seluruh negeri, dengan tujuan menjangkau lebih dari 1 juta orang Brasil dengan impian kepemilikan rumah pada akhir tahun ini. Saat ini, diperkirakan Kementerian Pembangunan Daerah telah memberikan lebih dari 1,25 juta rumah sejak tahun 2019.

Sejak Agustus 2020, semua pembiayaan perumahan yang dikontrak oleh orang-orang yang memiliki pendapatan kotor keluarga hingga R$ 7.000 reais menggunakan sumber daya FGTS, dan juga termasuk dalam parameter program.

Dengan cara ini, proses tujuan utama Tujuan dari program ini adalah untuk mempromosikan hak atas perumahan, baik untuk keluarga yang tinggal di daerah perkotaan maupun pedesaan.

Sebagai konsekuensinya, ada stimulus untuk pembangunan ekonomi dan sosial di negara ini, selain penciptaan lapangan kerja baru, peningkatan kualitas hidup bagi warga Brasil dan pertumbuhan populasi.

Oleh karena itu, hal ini mencakup segala hal, mulai dari perumahan hingga kewarganegaraan di kota-kota besar.

Rumah Hijau dan Rumah Kuning: peraturan dan berita baru di tahun 2022

Pada bulan Juli, Caixa Econômica Federal, yang bertanggung jawab untuk mengoperasikan program ini bersama dengan Kementerian Pembangunan Daerah, memperbarui persyaratan untuk akuisisi properti yang terkait dengan Rumah Hijau dan Rumah Kuning. Secara khusus, ada pembaruan pada kelompok pendapatan yang termasuk dalam program ini dan perubahan dalam aturan subsidi.

Selain itu, perubahan tersebut mengikuti garis-garis dari FGTS Popular Housing dan juga Pro-Cotista, yang telah penurunan suku bunga Dalam hal ini, lini ini bekerja secara langsung dengan pembiayaan properti yang dianggap berstandar menengah dan tinggi.

Di sisi lain, perubahan tarif sewa berfungsi sebagai cara untuk menghindari percepatan pembatalan karena tingginya suku bunga di negara ini, dan juga memberikan kompensasi kepada sektor konstruksi untuk proyek-proyek yang lebih terjangkau.

Dalam hal ini, ini adalah bagian dari permintaan dari para perwakilan, yang menghadapi kesulitan karena tingginya harga bahan.

Dengan perubahan tersebut, Caixa Econômica Federal pita pendapatan yang diperpanjang sehingga jumlah maksimum yang diperbolehkan adalah R$8.000, dan bukan lagi R$7.000 seperti sebelumnya.

Selain itu, kondisi pembiayaan yang paling menguntungkan dari program ini menawarkan suku bunga tahunan antara 4,35% dan 7,16%. Lihatlah bagaimana pita pendapatan terlihat di bawah ini:

• Track 1 tetap berada pada nilai R$ 2,4 ribu;
• Band 1.5 akan memiliki nilai yang ditetapkan antara R$ 2,6 ribu dan R$ 3 ribu;
• Track 2 naik dari R$ 3 ribu menjadi R$ 4,4 ribu;
• Track 3 adalah pendapatan tetap antara R$ 4,4 ribu dan R$ 8 ribu.

Menurut Dewan Pengawas FGTS, yang bertanggung jawab untuk mengeluarkan dana untuk proyek-proyek perumahan, keputusan tersebut akan memperbaiki kondisi bagi perusahaan konstruksi, dan juga akan membuka program perumahan. Sebagai hasilnya, akan memungkinkan untuk memberikan lebih banyak rumah dalam waktu yang lebih singkat.

Sehubungan dengan jalur pro-pemilik, Caixa juga telah menurunkan suku bunga untuk kontrak yang dibuat oleh hingga 31 Desember tahun ini.

Dalam angka yang lebih spesifik, terjadi penurunan satu poin persentase untuk properti yang bernilai hingga R$350.000.

Untuk properti yang bernilai lebih dari R$ 350.000, Sistem Pembiayaan Perumahan menetapkan plafon pembiayaan sebesar R$ 15 juta, namun Caixa Econômica juga telah menurunkan suku bunga menjadi 8,16% per tahun.

Terakhir, amandemen tersebut memberikan perluasan kuota pembiayaan dari lini pro-pemilik hingga 80% dari nilai properti.

Lihat video kelembagaan di bawah ini, yang tersedia di saluran resmi Kementerian Pembangunan Daerah, yang mencontohkan hal ini dalam praktiknya, seperti apa pembiayaan Rumah Hijau dan Rumah Kuning dengan semua langkah baru ini:

Siapa saja yang dapat mendaftar untuk Rumah Hijau dan Rumah Kuning?

Menurut Federal Savings Bank, keluarga yang memiliki pendapatan bulanan hingga R$ 8 ribu Secara umum, prosedur ini dilakukan melalui perusahaan konstruksi, atau organisasi yang memiliki hubungan dengan program ini.

Selain itu, dimungkinkan juga untuk mengajukan permohonan pendaftaran untuk perusahaan yang memiliki perusahaan yang terkait atau dibiayai oleh bank publik. Dalam semua kasus, aplikasi dievaluasi oleh Caixa Econômica, yang kemudian menginformasikan kepada warga negara tentang kondisi yang tersedia untuk pembiayaan.

Setelah mengevaluasi dokumen, pendapatan, dan situasi keluarga dalam kaitannya dengan lembaga publik lainnya, bank membuat kontrak pembiayaan untuk ditandatangani secara langsung di salah satu cabangnya. Pihak yang berminat dapat melakukan simulasi di portal lembaga untuk melihat seberapa banyak mereka dapat berinvestasi.

Pelamar harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

• Bukti pendapatan;
• Dokumen identifikasi, berlaku untuk ID dan CPF/
• Bukti status pernikahan;
• Bukti domisili saat ini;
• Pernyataan kontribusi pajak penghasilan.

Untuk informasi lebih lanjut, silakan kunjungi halaman program resmi.