Casa Verde e Amarela je novi stambeni program savezne vlade koji olakšava pristup socijalno ugroženim Brazilcima njihovom vlastitom domu.

U tom smislu, radi sa stanovanjem finansiranja, proizvodnje subvencionisanog stanovanja, uređenja zemljišta i stambenog uređenja, kao i socijalnog zakupa.

Nedavno je inicijativa doživjela reformulaciju koja uključuje nove kreditne raspone i pravila o subvencijama, kao način podsticanja realizacije projekata od strane građevinskog sektora u zemlji. Međutim, postoje pravila o podobnosti i specifični procesi koje trebaju obavljati zainteresirani Brazilci. Saznajte više u nastavku:

Upoznajte program Casa Verde e Amarela

Program Casa Verde e Amarela je kreiran kako bi se preformulirao i ažurirao bivši Minha Casa, Minha Vida . U tom smislu, prijedlog sadašnje vlade bio je da uključi više frontova djelovanja i da se razmotri veći broj Brazilaca s niskim primanjima.

Za to je inaugurirala najniže kamatne stope za cijelu zemlju, s namjerom da dostigavši ​​više od milion Brazilaca sa snom o posjedovanju kuće do kraja ove godine. Trenutno se procjenjuje da je Ministarstvo regionalnog razvoja isporučilo više od 1,25 miliona domova od 2019. godine.

Od avgusta 2020. godine svo finansiranje stanovanja ugovorili su ljudi čiji prihodiBruto porodični prihod je do 7.000 R$ reala, koristi FGTS resurse, a takođe se uklapa u parametre programa.

Dakle, glavna svrha programa je promicanje prava na stanovanje, kako za porodice koje žive u urbanim tako i ruralnim područjima.

Kao rezultat toga, postoji stimulans za ekonomski i društveni razvoj u zemlji, pored otvaranja novih radnih mjesta, povećavajući kvalitetu života Brazilaca i rast stanovništva.

Stoga se kreće od pitanja stanovanja do državljanstva u velikim gradovima.

Zelena i žuta kuća: nova pravila i novosti u 2022

U julu , Caixa Econômica Federal, odgovorna za implementaciju programa zajedno sa Ministarstvom regionalnog razvoja, ažurirala je uslove za kupovinu nekretnina u vezi sa Casa Verde e Amarela. Iznad svega, došlo je do ažuriranja raspona prihoda uključenih u program i promjena u pravilima o subvencijama.

Osim toga, promjene slijede linije FGTS Housing Popular i Pro-Quotation, koji je smanjenje kamatnih stopa . U ovom slučaju, ova linija radi direktno s financiranjem nekretnina koje se smatraju srednjim i visokim standardom.

S druge strane, promjene u stopama prihoda služe kao način da se izbjegne ubrzanje otkazivanja zbog visokih kamata u zemlji, a također nadoknaditi građevinskom sektoru zapristupačniji projekti.

U tom smislu, to je dio zahtjeva predstavnika, koji su se suočavali s poteškoćama zbog visokih cijena materijala.

Uz promjene, Caixa Econômica Federal proširio prihodne razrede tako da je maksimalni dozvoljeni iznos 8.000 BRL, a ne više od 7.000 BRL kao ranije.

Štaviše, povoljniji uslovi finansiranja programa nude godišnje kamatne stope između 4,35% i 7,16 %. U nastavku pogledajte kako su rasponi prihoda:

• Raspon 1 ostaje u vrijednosti od R$ 2,4 hiljade;
• Raspon 1,5 sada ima fiksne vrijednosti između R$2,600 i R $3,000;
• Raspon 2 ide od R$3,000 do R$4,400;
• Raspon 3 ide na fiksni prihod između R$4,000 i R$4,000. 4 hiljade i R$8 hiljada.

Prema Upravnom odboru FGTS-a, zaduženog za oslobađanje iznosa za realizaciju stambenih projekata, on se branio da će se tom odlukom poboljšati uslovi građevinara, ali i otključati stambeni program. Kao rezultat toga, biće moguće isporučiti još više domova za kraće vrijeme.

Što se tiče linije pro-kvota, Caixa je također smanjila kamatne stope za ugovore zaključene do 31. decembra ove godine .

U konkretnijim brojevima, došlo je do pada od jednog procentnog poena za nekretnine u vrijednosti do 350.000 R$.

Za nekretnine vrijedne više od 350.000 R$,stambeni finansijski sistem postavlja gornju granicu od 15 miliona R$ na iznos finansiranja. Međutim, Caixa Econômica je također smanjila stopu na 8,16% godišnje.

Konačno, izmjene predviđaju proširenje kvote finansiranja pro-kvotne linije do 80% vrijednosti imovine.

Pogledajte institucionalni video ispod, dostupan na službenom kanalu Ministarstva regionalnog razvoja, koji u praksi prikazuje kako bi izgledalo financiranje kroz Casa Verde e Amarela sa svim ovim nove mjere na snazi:

Ko se može upisati u Casa Verde e Amarela?

Prema Caixa Econômica Federal, porodice sa mjesečnim primanjima do do 8 hiljada R$ mogu pojedinačno ugovoriti program Casa Verde e Amarela. Generalno, ovaj postupak se sprovodi preko građevinske kompanije, odnosno organizacionog subjekta koji ima veze sa programom.

Osim toga, moguće je zatražiti registraciju i za kompanije koje imaju poduhvat povezan ili finansiran od strane javna banka. U svim slučajevima, prijavu procjenjuje Caixa Econômica, koja naknadno obavještava građane o dostupnim uslovima za finansiranje.

Nakon procjene dokumenata, prihoda i situacije porodice u odnosu na druge javne institucije, banka razvija ugovor o finansiranju koji se potpisuje lično na jednom odagencije. Zainteresovani mogu pokrenuti simulaciju na portalu institucije da vide koliko mogu uložiti.

Aplikanti moraju dostaviti sljedeće dokumente:

• Dokaz o prihodima;
• Dokument o identifikaciji, važeći RG i CPF/
• Dokaz o bračnom statusu;
• Dokaz o trenutnom prebivalištu;
• Prijava doprinosa za porez na dohodak.

Za više informacija posjetite službenu stranicu programa.