តារាងមាតិកា
The Casa Verde e Amarela គឺជាកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការចូលប្រើប្រាស់របស់ប្រជាជនប្រេស៊ីលដែលងាយរងគ្រោះក្នុងសង្គមទៅកាន់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។
ក្នុងន័យនេះ វាដំណើរការជាមួយលំនៅដ្ឋាន ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ការផលិតលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន បទបញ្ជាដីធ្លី និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាការជួលសង្គម។
ថ្មីៗនេះ គំនិតផ្តួចផ្តើមនេះបានទទួល កំណែទម្រង់ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងជួរឥណទានថ្មី និងច្បាប់ឧបត្ថម្ភធន ដែលជាមធ្យោបាយមួយ។ ជំរុញការចែកចាយគម្រោងដោយវិស័យសំណង់ក្នុងប្រទេស។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានច្បាប់សិទ្ធិទទួលបាន និងដំណើរការជាក់លាក់ដែលត្រូវអនុវត្តដោយជនជាតិប្រេស៊ីលដែលចាប់អារម្មណ៍។ ស្វែងយល់បន្ថែមខាងក្រោម៖
ស្វែងយល់ពីកម្មវិធី Casa Verde e Amarela
កម្មវិធី Casa Verde e Amarela ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីកែទម្រង់ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអតីត Minha Casa, Minha Vida . ក្នុងន័យនេះ សំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលបច្ចុប្បន្នគឺដើម្បីរួមបញ្ចូលសកម្មភាពផ្នែកខាងមុខបន្ថែមទៀត និងសញ្ជឹងគិតអំពីចំនួនកាន់តែច្រើននៃប្រជាជនប្រេស៊ីលដែលមានចំណូលទាប។
សម្រាប់រឿងនេះ វាបានសម្ពោធអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតសម្រាប់ប្រទេសទាំងមូល ដោយមានគោលបំណង ឈានដល់ប្រជាជនប្រេស៊ីលជាង 1 លាននាក់ជាមួយនឹងក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះមួយនៅចុងឆ្នាំនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ វាត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថា ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់បានប្រគល់ផ្ទះជាង 1.25 លានខ្នងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 ។
សូមមើលផងដែរ: Memory Palace៖ មើលល្បិចទាំង ៥ ដើម្បីអនុវត្តបច្ចេកទេសក្នុងទម្លាប់របស់អ្នក។ចាប់តាំងពីខែសីហា ឆ្នាំ 2020 ហិរញ្ញប្បទានលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ចុះកិច្ចសន្យាដោយអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់គ្រួសារគឺរហូតដល់ R$ 7,000 reais ប្រើប្រាស់ធនធាន FGTS ហើយវាក៏សមនឹងប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃកម្មវិធីផងដែរ។
ដូច្នេះ គោលបំណងចម្បង នៃកម្មវិធីគឺដើម្បីលើកកម្ពស់សិទ្ធិ ដល់លំនៅដ្ឋាន ទាំងគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុង និងជនបទ។
ជាលទ្ធផល មានការជំរុញដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមនៅក្នុងប្រទេស បន្ថែមពីលើការបង្កើតការងារថ្មី ពង្រីកគុណភាពជីវិតសម្រាប់ប្រជាជនប្រេស៊ីល និងកំណើនចំនួនប្រជាជន។
អាស្រ័យហេតុនេះ វាមានចាប់ពីបញ្ហានៃលំនៅដ្ឋានរហូតដល់ភាពជាពលរដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។
Green and Yellow House៖ ច្បាប់ និងព័ត៌មានថ្មីក្នុងឆ្នាំ 2022
ក្នុងខែកក្កដា សហព័ន្ធ Caixa Econômica ដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តកម្មវិធីរួមគ្នាជាមួយក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹង Casa Verde e Amarela ។ សំខាន់ជាងនេះទៅទៀត មានការអាប់ដេតនៃជួរប្រាក់ចំណូលដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកម្មវិធី និងការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់ឧបត្ថម្ភធន។
លើសពីនេះទៀត ការផ្លាស់ប្តូរធ្វើតាមបន្ទាត់នៃ FGTS Housing Popular និង Pro-Quotation ដែលមាន ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ។ ក្នុងករណីនេះ ខ្សែនេះដំណើរការដោយផ្ទាល់ជាមួយការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាស្តង់ដារមធ្យម និងខ្ពស់។
ម្យ៉ាងវិញទៀត ការផ្លាស់ប្តូរអត្រាប្រាក់ចំណូលបម្រើជាមធ្យោបាយដើម្បីជៀសវាងការបង្កើនល្បឿននៃការលុបចោលដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ នៅក្នុងប្រទេស និងផ្តល់សំណងដល់វិស័យសំណង់ផងដែរ។គម្រោងដែលអាចចូលដំណើរការបានកាន់តែច្រើន។
ក្នុងន័យនេះ វាគឺជាផ្នែកមួយនៃតម្រូវការពីអ្នកតំណាង ដែលកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារតែតម្លៃសម្ភារៈខ្ពស់។
ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរ Caixa Econômica Federal បានពង្រីកតង្កៀបប្រាក់ចំណូល ដូច្នេះចំនួនអតិបរមាដែលអនុញ្ញាតគឺ BRL 8,000 និងមិនលើសពី 7,000 BRL ដូចពីមុន។
លើសពីនេះ លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញប្បទានកាន់តែអំណោយផលរបស់កម្មវិធីផ្តល់អត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំរវាង 4.35% និង 7.16 % ពិនិត្យមើលថាតើជួរប្រាក់ចំណូលមានដូចខាងក្រោម៖
- ជួរ 1 នៅតែមានតម្លៃ R$ 2.4 ពាន់;
- ជួរ 1.5 ឥឡូវនេះមានតម្លៃថេររវាង R$ 2,600 និង R $3,000;
- ជួរទី 2 ចាប់ពី R$3,000 ដល់ R$4,400;
- ជួរទី 3 ទៅកាន់ចំណូលថេរចន្លោះពី R$4,000 និង R$4,000។ 4ពាន់ ទៅ 8ពាន់៛។
យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ FGTS ដែលទទួលខុសត្រូវលើការចេញផ្សាយបរិមាណដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន គាត់បានការពារថាការសម្រេចចិត្តនេះនឹងធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកសាងសង់ប្រសើរឡើង ហើយនឹងដោះសោកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ ជាលទ្ធផល វានឹងអាចដឹកជញ្ជូនផ្ទះបានកាន់តែច្រើនក្នុងរយៈពេលតិចជាងនេះ។
ទាក់ទងនឹងខ្សែបន្ទាត់គាំទ្រ Caixa ក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កិច្ចសន្យាដែលបានអនុវត្ត រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ នៃឆ្នាំនេះ .
នៅក្នុងចំនួនជាក់លាក់បន្ថែមទៀត មានការធ្លាក់ចុះមួយភាគរយសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ R$350,000។
សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី R$350,000ប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុលំនៅឋានកំណត់ពិដានចំនួន 15 លានដុល្លារ R$ លើចំនួនហិរញ្ញប្បទាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Caixa Econômica ក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់មកត្រឹម 8.16% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
សូមមើលផងដែរ: ទេវកថានិងការពិត៖ ការចង់ដឹងចង់ឃើញចំនួន ១០ អំពីត្រី bettaជាចុងក្រោយ ការផ្លាស់ប្តូរផ្តល់នូវការពង្រីកកូតាហិរញ្ញប្បទាននៃបន្ទាត់គាំទ្រកូតារហូតដល់ 80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
សូមពិនិត្យមើលវីដេអូរបស់ស្ថាប័នខាងក្រោម ដែលមាននៅលើប៉ុស្តិ៍ផ្លូវការរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ ដែលបង្ហាញឧទាហរណ៍នៅក្នុងការអនុវត្ត របៀបដែលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានតាមរយៈ Casa Verde e Amarela នឹងមើលទៅដូច ជាមួយទាំងអស់នេះ វិធានការថ្មីនៅក្នុងកន្លែង៖
តើនរណាអាចចុះឈ្មោះក្នុង Casa Verde e Amarela?
យោងតាម Caixa Econômica Federal គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ ឡើង ទៅ R$ 8 ពាន់ អាចចុះកិច្ចសន្យាកម្មវិធី Casa Verde e Amarela ជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ជាទូទៅ នីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈក្រុមហ៊ុនសំណង់ ឬអង្គភាពរៀបចំដែលមានតំណភ្ជាប់ទៅកម្មវិធី។
លើសពីនេះ វាក៏អាចស្នើសុំការចុះឈ្មោះសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលមានទំនាក់ទំនង ឬផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយ ធនាគារសាធារណៈ។ ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ កម្មវិធីនេះត្រូវបានវាយតម្លៃដោយ Caixa Econômica ដែលផ្តល់ដំណឹងជាបន្តបន្ទាប់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីលក្ខខណ្ឌដែលមានសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។
បន្ទាប់ពីការវាយតម្លៃលើឯកសារ ប្រាក់ចំណូល និងស្ថានភាពគ្រួសារទាក់ទងនឹងស្ថាប័នសាធារណៈផ្សេងទៀត ធនាគារអភិវឌ្ឍ កិច្ចសន្យាផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដែលត្រូវចុះហត្ថលេខាដោយផ្ទាល់នៅឯកន្លែងមួយ។ទីភ្នាក់ងារ។ ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍អាចដំណើរការការក្លែងធ្វើនៅលើវិបផតថលរបស់ស្ថាប័ន ដើម្បីមើលថាតើពួកគេអាចវិនិយោគបានប៉ុន្មាន។
បេក្ខជនត្រូវដាក់ឯកសារដូចខាងក្រោម៖
- ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណដែលមានសុពលភាព RG និង CPF/
- ភស្តុតាងនៃស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍;
- ភស្តុតាងនៃទីលំនៅបច្ចុប្បន្ន;
- ការប្រកាសវិភាគទានពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមចូលទៅកាន់ទំព័រផ្លូវការរបស់កម្មវិធី។