Casa Verde e Amarela برنامه مسکن جدید دولت فدرال برای تسهیل دسترسی برزیلی های آسیب پذیر اجتماعی به خانه خود است.

از این نظر، با مسکن کار می کند. تامین مالی، تولید مسکن یارانه‌ای، تنظیم زمین و توسعه مسکن، و همچنین اجاره اجتماعی.

اخیراً، این ابتکار تحت یک فرآوری مجدد قرار گرفت که شامل محدوده‌های اعتباری و قوانین یارانه‌ای جدید، به عنوان راهی است. تشویق به تحویل پروژه ها توسط بخش ساختمانی در کشور. با این حال، قوانین واجد شرایط بودن و فرآیندهای خاصی وجود دارد که باید توسط برزیلی های علاقه مند انجام شود. در زیر بیشتر بیاموزید:

برنامه Casa Verde e Amarela را بشناسید

برنامه Casa Verde e Amarela برای فرمول بندی مجدد و به روز رسانی Minha Casa سابق، Minha Vida ایجاد شده است. . از این نظر، پیشنهاد دولت فعلی این بود که جبهه‌های عمل بیشتری را شامل شود و تعداد بیشتری از برزیلی‌های کم‌درآمد را در نظر بگیرد. رسیدن به بیش از 1 میلیون برزیلی با رویای داشتن خانه تا پایان سال جاری. در حال حاضر، تخمین زده می شود که وزارت توسعه منطقه ای بیش از 1.25 میلیون خانه از سال 2019 تحویل داده است.

از اوت 2020، تمام تامین مالی مسکن توسط افرادی که درآمدشان را دریافت کرده اند، قرارداد بسته است.درآمد ناخالص خانواده تا 7000 ریال ریال است، از منابع FGTS استفاده می کند، و همچنین با پارامترهای برنامه مطابقت دارد.

بنابراین، هدف اصلی این برنامه ترویج حق است. به مسکن، هم برای خانواده های ساکن در مناطق شهری و هم روستایی.

در نتیجه، محرکی برای توسعه اقتصادی و اجتماعی در کشور، علاوه بر ایجاد مشاغل جدید، افزایش کیفیت زندگی برای برزیلی ها وجود دارد. و رشد جمعیت.

بنابراین، از موضوع مسکن تا شهروندی در شهرهای بزرگ متغیر است.

خانه سبز و زرد: قوانین و اخبار جدید در سال 2022

در ژوئیه ، Caixa Econômica Federal، مسئول اجرای این برنامه همراه با وزارت توسعه منطقه ای، شرایط را برای کسب املاک مربوط به Casa Verde e Amarela به روز کرد. مهمتر از همه، به روز رسانی محدوده درآمدی در برنامه و تغییرات در قوانین یارانه وجود داشت.

علاوه بر این، تغییرات از خطوط FGTS Housing Popular و همچنین Pro-Quotation پیروی می کند. کاهش نرخ بهره . در این حالت، این خط مستقیماً با تأمین مالی املاک در نظر گرفته شده با استاندارد متوسط ​​و بالا کار می کند.

از سوی دیگر، تغییر در نرخ درآمد راهی برای جلوگیری از تسریع در ابطال به دلیل نرخ بهره بالا است. در کشور، و همچنین جبران بخش ساخت و ساز برایپروژه های در دسترس تر.

از این نظر، این بخشی از تقاضای نمایندگان است که به دلیل قیمت بالای مواد با مشکلاتی مواجه بودند.

با تغییرات، Caixa Econômica Federal براکت های درآمدی را گسترش داد به طوری که حداکثر مقدار مجاز 8000 BRL باشد و مانند قبل از 7000 BRL بیشتر نباشد. ٪. بررسی کنید که دامنه‌های درآمدی در زیر چگونه است:

• محدوده 1 با ارزش 2.4 هزار دلار R$ باقی می‌ماند؛
• محدوده 1.5 اکنون دارای مقادیر ثابتی بین 2600 دلار R$ و R است. 3000 دلار؛
• محدوده 2 از 3000 R$ به 4400 R$ می رود؛
• بازه 3 به درآمد ثابت بین 4000 تا 4000 R$ می رود. 4 هزار و 8 هزار R$.

به گفته هیئت امنای FGTS مسئول آزادسازی مبالغ برای اجرای پروژه های مسکن، وی دفاع کرد که این تصمیم باعث بهبود شرایط سازندگان و همچنین قفل برنامه مسکن خواهد شد. در نتیجه، تحویل خانه های بیشتری در زمان کمتر امکان پذیر خواهد بود.

با توجه به خط حمایت از سهمیه، Caixa همچنین نرخ بهره را برای قراردادهای انجام شده تا 31 دسامبر<2 کاهش داده است> در این سال .

در اعداد خاص تر، برای املاک به ارزش 350000 دلار R$ یک درصد کاهش داشت.سیستم مالی مسکن سقف 15 میلیون دلاری را برای میزان تامین مالی تعیین می کند. با این حال، Caixa Econômica نیز نرخ را به 8.16٪ در سال کاهش داد.

در نهایت، تغییرات، گسترش سهمیه تامین مالی خط طرفدار سهمیه را تا 80٪ ارزش ملک فراهم می کند.

ویدئوی سازمانی زیر را که در کانال رسمی وزارت توسعه منطقه ای موجود است، مشاهده کنید، که در عمل نشان می دهد که چگونه تامین مالی از طریق Casa Verde e Amarela چگونه به نظر می رسد با همه این موارد اقدامات جدید در حال اجرا:

چه کسی می تواند در Casa Verde e Amarela ثبت نام کند؟

طبق گزارش Caixa Econômica Federal، خانواده هایی با درآمد ماهانه بالاتر به 8000 R$ قادر به عقد قرارداد برنامه Casa Verde e Amarela به صورت جداگانه هستند. به طور کلی، این رویه از طریق یک شرکت ساختمانی یا نهاد سازماندهی که پیوندهایی به برنامه دارد انجام می شود.

علاوه بر این، امکان درخواست ثبت برای شرکت هایی نیز وجود دارد که تعهدی مرتبط با یا تأمین مالی آن دارند. یک بانک عمومی در همه موارد، درخواست توسط Caixa Econômica ارزیابی می شود، که متعاقباً به شهروندان از شرایط موجود برای تأمین مالی اطلاع می دهد.

پس از ارزیابی اسناد، درآمد و وضعیت خانواده در رابطه با سایر مؤسسات عمومی، بانک توسعه می دهد. قرارداد تأمین مالی که شخصاً در یکی از آنها امضا می شودآژانس ها علاقه‌مندان می‌توانند شبیه‌سازی را در پورتال موسسه اجرا کنند تا ببینند چقدر می‌توانند سرمایه‌گذاری کنند.

متقاضیان باید مدارک زیر را ارسال کنند:

• اثبات درآمد؛
• مدرک شناسایی، معتبر بودن RG و CPF/
• اثبات وضعیت تأهل؛
• اثبات محل سکونت فعلی؛
• اظهارنامه مالیات بر درآمد.

برای اطلاعات بیشتر به صفحه رسمی برنامه مراجعه کنید.