Casa Verde e Amarela - бұл әлеуметтік жағынан осал бразилиялықтардың өз үйлеріне қол жеткізуін жеңілдетуге арналған федералды үкіметтің жаңа тұрғын үй бағдарламасы.

Осы мағынада ол тұрғын үймен жұмыс істейді. қаржыландыру, субсидияланатын тұрғын үй өндірісі, жерді реттеу және тұрғын үй құрылысын дамыту, сондай-ақ әлеуметтік лизинг.

Жақында бастама реформуляциядан өтті, бұл әдіс ретінде жаңа несиелік ауқымдар мен субсидиялау ережелерін қамтиды. елдегі құрылыс секторының жобаларын жеткізуді ынталандыру. Дегенмен, қызығушылық танытқан бразилиялықтар орындайтын жарамдылық ережелері мен нақты процестер бар. Төменде толығырақ біліңіз:

Casa Verde e Amarela бағдарламасымен танысыңыз

Casa Verde e Amarela бағдарламасы бұрынғы Минха Каса Минха Виданы қайта құру және жаңарту үшін жасалған. . Осы мағынада, қазіргі үкіметтің ұсынысы әрекет етудің көбірек бағыттарын қамту және аз табысы бар бразилиялықтардың көбірек санын қарастыру болды.

Ол үшін ол бүкіл ел үшін ең төменгі пайыздық мөлшерлемелерді ашты. Осы жылдың соңына дейін үйге ие болу арманы бар 1 миллионнан астам бразилиялықтарға жетті. Қазіргі уақытта Өңірлік даму министрлігі 2019 жылдан бері 1,25 миллионнан астам үй берді деп бағалануда.

2020 жылдың тамыз айынан бастап барлық тұрғын үйді қаржыландыру келісім-шарты бойынша кірісі бар адамдармен жасалды.Отбасының жалпы табысы 7000 R$ реалға дейін жетеді, FGTS ресурстарын пайдаланады, сонымен қатар бағдарламаның параметрлеріне сәйкес келеді.

Осылайша, бағдарламаның негізгі мақсаты құқықты қолдау болып табылады. қалалық және ауылдық жерлерде тұратын отбасыларды тұрғын үймен қамтамасыз ету.

Нәтижесінде, жаңа жұмыс орындарын ашумен, бразилиялықтардың өмір сүру сапасын арттырумен қатар, елде экономикалық және әлеуметтік дамуға ынталандыру бар. және халық санының өсуі.

Сондықтан, ол баспана мәселесінен бастап ірі қалалардағы азаматтыққа дейін.

Жасыл және сары үй: 2022 жылғы жаңа ережелер мен жаңалықтар

Шілде айында , Өңірлік даму министрлігімен бірге бағдарламаны жүзеге асыруға жауапты Caixa Econômica Federal, Casa Verde e Amarela-ға қатысты жылжымайтын мүлікті сатып алу шарттарын жаңартты. Ең бастысы, бағдарламаға енгізілген табыс диапазондары жаңартылды және субсидиялау ережелеріне өзгерістер енгізілді.

Сонымен қатар, өзгерістер FGTS Тұрғын үй Популярлық, сондай-ақ Pro-Quotation жолына сәйкес келеді. пайыз мөлшерлемесінің төмендеуі . Бұл жағдайда бұл желі орташа және жоғары стандартты деп саналатын жылжымайтын мүлікті қаржыландырумен тікелей жұмыс істейді.

Екінші жағынан, табыс мөлшерлемелерінің өзгеруі жоғары пайыздық мөлшерлемелерге байланысты бас тартудың жеделдеуін болдырмаудың бір жолы ретінде қызмет етеді. елде, сондай-ақ құрылыс секторына өтемақы төлейдіқол жетімді жобалар.

Осы мағынада бұл материалдардың жоғары бағасына байланысты қиындықтарға тап болған өкілдердің сұранысының бір бөлігі.

Өзгерістермен Caixa Economica Federal кіріс жақшаларын кеңейтті, осылайша рұқсат етілген ең жоғары сома 8 000 BRL және бұрынғыдай 7 000 BRL аспауы керек.

Сонымен қатар, бағдарламаның неғұрлым қолайлы қаржыландыру шарттары жылдық пайыздық мөлшерлемелерді 4,35% және 7,16 аралығында ұсынады. %. Төмендегі кіріс диапазондарының қалай екенін тексеріңіз:

• 1-диапазон 2,4 мың R$ мәнімен қалады;
• 1,5 диапазонында қазір R$2,600 мен R арасындағы бекітілген мәндер бар $3 000;
• 2 диапазон 3000 R$-дан 4400 R$-ға дейін;
• 3-диапазон 4000 R$ және R$4000 аралығындағы тұрақты кіріске арналған. 4 мың және R$8 мың.

Тұрғын үй құрылысы жобаларын жүзеге асыру үшін сомаларды босатуға жауапты FGTS Қамқоршылық кеңесінің айтуынша, ол бұл шешім құрылысшылардың жағдайын жақсартады, сонымен қатар тұрғын үй бағдарламасының құлпын ашады деп қорғады. Нәтижесінде, одан да көп үйлерді қысқа мерзімде жеткізу мүмкін болады.

Квоталық сызыққа қатысты Caixa сонымен қатар 31 желтоқсанға дейін орындалған келісім-шарттар үшін пайыздық мөлшерлемелерді төмендетті осы жылдың .

Нақтырақ айтсақ, құны 350 000 R$-ға дейінгі мүліктер үшін бір пайыздық тармаққа төмендеді.

Құны 350 000 R$-дан асатын мүліктер үшін,Тұрғын үй қаржы жүйесі қаржыландыру көлеміне 15 миллион R$ шегін белгілейді. Дегенмен, Caixa Econômica сонымен қатар мөлшерлемені жылдық 8,16%-ға дейін төмендетті.

Соңында, өзгерістер про-квота желісінің қаржыландыру квотасын жылжымайтын мүлік құнының 80%-ға дейін кеңейтуді көздейді.

Төменде Өңірлік даму министрлігінің ресми арнасында қолжетімді институционалдық бейнені қараңыз, ол іс жүзінде Casa Verde e Amarela арқылы қаржыландыру қалай көрінетінін көрсетеді. жаңа шаралар енгізілді:

Casa Verde e Amarela-ға кім тіркеле алады?

Caixa Economica Federal мәліметтері бойынша, айлық табысы жоғары отбасылар R$ 8 мың ға дейін Casa Verde e Amarela бағдарламасына жеке келісім-шарт жасай алады. Жалпы, бұл процедура құрылыс компаниясы немесе бағдарламаға сілтемесі бар ұйымдастырушы ұйым арқылы жүзеге асырылады.

Сонымен қатар, серіктестігі бар немесе қаржыландыратын компанияларды тіркеуді сұрауға болады. қоғамдық банк. Барлық жағдайларда өтінімді Caixa Economica бағалайды, ол кейіннен азаматтарды қаржыландыру үшін қолжетімді шарттар туралы хабарлайды.

Құжаттарды, кірістерді және отбасының басқа мемлекеттік мекемелерге қатысты жағдайын бағалаудан кейін банк әзірлейді. бірінде қол қоюға арналған қаржыландыру шартыагенттіктер. Қызығушылық танытқан тұлғалар мекеменің порталында олардың қаншалықты инвестициялай алатынын көру үшін симуляция жүргізе алады.

Өтініш берушілер келесі құжаттарды тапсыруы керек:

• Кіріс туралы құжат;
• Жеке басын куәландыратын құжат, RG және CPF жарамды/
• Отбасы жағдайын растайтын құжат;
• Ағымдағы тұрғылықты жерін растайтын құжат;
• Табыс салығы бойынша жарна туралы декларация.

Қосымша ақпарат алу үшін бағдарламаның ресми бетіне кіріңіз.