Casa Verde e Amarela sosial cəhətdən həssas braziliyalıların öz evlərinə çıxışını asanlaşdırmaq üçün Federal Hökumətin yeni mənzil proqramıdır.

Bu mənada o, mənzillə işləyir. maliyyələşdirmə, güzəştli mənzil istehsalı, torpaqların tənzimlənməsi və mənzil tikintisi, eləcə də sosial lizinq.

Bu yaxınlarda təşəbbüs yeni kredit diapazonlarını və subsidiya qaydalarını ehtiva edən islahatdan keçdi. ölkədə tikinti sektoru tərəfindən layihələrin həyata keçirilməsini təşviq etmək. Bununla belə, maraqlanan braziliyalılar tərəfindən yerinə yetirilməli olan uyğunluq qaydaları və xüsusi proseslər var. Aşağıda daha çox məlumat əldə edin:

Casa Verde e Amarela proqramı ilə tanış olun

Casa Verde e Amarela proqramı keçmiş Minha Casa, Minha Vida-nı yenidən formalaşdırmaq və yeniləmək üçün yaradılmışdır. . Bu mənada, hazırkı hökumətin təklifi daha çox fəaliyyət cəbhəsini daxil etmək və daha çox sayda aşağı gəlirli braziliyalıları düşünmək idi.

Bunun üçün o, bütün ölkə üçün ən aşağı faiz dərəcələrinin açılışını etdi. bu ilin sonuna qədər ev sahibi olmaq arzusu ilə 1 milyondan çox braziliyalıya çatmaq. Hal-hazırda, Regional İnkişaf Nazirliyinin 2019-cu ildən bəri 1,25 milyondan çox ev təhvil verdiyi təxmin edilir.

2020-ci ilin avqust ayından etibarən bütün mənzil maliyyələşdirməsi gəlirləri olan insanlar tərəfindən müqavilə bağlanıb.Ailənin ümumi gəliri 7000 R$ reala qədərdir, FGTS resurslarından istifadə edir və həmçinin proqramın parametrlərinə uyğun gəlir.

Beləliklə, proqramın əsas məqsədi hüququ təşviq etməkdir. həm şəhər, həm də kənd yerlərində yaşayan ailələr üçün mənzil təminatı.

Nəticədə ölkədə iqtisadi və sosial inkişafa təkan verilir, bununla yanaşı, yeni iş yerləri yaradılır, braziliyalılar üçün həyat keyfiyyəti genişlənir. və əhalinin artımı.

Ona görə də böyük şəhərlərdə mənzil məsələsindən tutmuş vətəndaşlığa qədər dəyişir.

Yaşıl və Sarı Ev: 2022-ci ildə yeni qaydalar və xəbərlər

İyul ayında , Regional İnkişaf Nazirliyi ilə birlikdə proqramın həyata keçirilməsinə cavabdeh olan Caixa Econômica Federal, Casa Verde e Amarela ilə əlaqəli mülklərin əldə edilməsi şərtlərini yenilədi. Hər şeydən əvvəl, proqrama daxil edilmiş gəlir diapazonlarının yenilənməsi və subsidiya qaydalarına dəyişikliklər edildi.

Bundan əlavə, dəyişikliklər FGTS Mənzil Populyarının və həmçinin Pro-Kotirovkanın xəttini izləyir. faiz dərəcələrinin aşağı salınması . Bu zaman bu xətt bilavasitə orta və yüksək standartlı hesab edilən əmlakların maliyyələşdirilməsi ilə işləyir.

Digər tərəfdən, gəlir dərəcələrindəki dəyişikliklər yüksək faiz dərəcələri səbəbindən ləğvlərin sürətlənməsinin qarşısını almaq üçün bir yol kimi xidmət edir. Ölkədə həm də tikinti sektorunu kompensasiya edirdaha əlçatan layihələr.

Bu mənada, bu, materialların yüksək qiymətlərinə görə çətinliklərlə üzləşən nümayəndələrin tələbinin bir hissəsidir.

Dəyişikliklərlə Caixa Econômica Federal gəlir mötərizələrini genişləndirdi beləliklə, icazə verilən maksimum məbləğ 8000 BRL və əvvəlki kimi 7000 BRL-dən çox olmamalıdır.

Bundan başqa, proqramın daha əlverişli maliyyələşdirmə şərtləri illik 4,35% - 7,16 faiz dərəcələri təklif edir. %. Aşağıdakı gəlir diapazonlarının necə olduğuna baxın:

• 1-ci diapazon 2,4 min R$ dəyərində qalır;
• 1.5 diapazonu indi R$2,600 ilə R arasında sabit dəyərlərə malikdir. 3000$;
• 2-ci diapazon 3000 R$-dan 4400 R$-a qədərdir;
• 3-cü diapazon 4000 R$-dan 4000 R$-a qədər sabit gəlirə aiddir. 4 min ilə 8 min R$.

Mənzil layihələrini həyata keçirmək üçün məbləğlərin sərbəst buraxılmasına cavabdeh olan FGTS Qəyyumlar Şurasının fikrincə, o, qərarın inşaatçıların şəraitini yaxşılaşdıracağını, həmçinin mənzil proqramının kilidini açacağını müdafiə etdi. Nəticədə, daha da çox evi daha qısa müddətdə təhvil vermək mümkün olacaq.

Pro-kvota xəttinə gəldikdə, Caixa dekabrın 31-dək <2 bu ilin .

Daha konkret rəqəmlərlə desək, dəyəri 350.000 R$-a qədər olan əmlaklar üçün bir faiz bəndi azalma olub.

Dəyəri 350.000 R$-dan çox olan əmlaklar üçün,Mənzil Maliyyə Sistemi maliyyələşdirmənin məbləği üçün 15 milyon R$ həddini müəyyən edir. Bununla belə, Caixa Econômica da dərəcəsini illik 8,16%-ə endirib.

Nəhayət, dəyişikliklər pro-kvota xəttinin maliyyələşdirmə kvotasının əmlakın dəyərinin 80%-ə qədər genişləndirilməsini nəzərdə tutur.

Regional İnkişaf Nazirliyinin rəsmi kanalında mövcud olan aşağıdakı institusional videoya baxın və bu, praktikada Casa Verde e Amarela vasitəsilə maliyyələşdirmənin bütün bunlarla necə görünəcəyini göstərir. yeni tədbirlər tətbiq olunur:

Casa Verde e Amarela-da kimlər qeydiyyatdan keçə bilər?

Caixa Econômica Federal-ə görə, aylıq gəliri olan ailələr 8 min R$-a fərdi qaydada Casa Verde e Amarela proqramı ilə müqavilə bağlaya bilərlər. Ümumiyyətlə, bu prosedur tikinti şirkəti və ya proqramla əlaqəsi olan təşkilatçı qurum vasitəsilə həyata keçirilir.

Bundan əlavə, onunla əlaqəli və ya maliyyələşdirilən öhdəliyi olan şirkətlər üçün qeydiyyat tələb etmək də mümkündür. dövlət bankıdır. Bütün hallarda ərizə Caixa Econômica tərəfindən qiymətləndirilir və o, vətəndaşları maliyyələşdirmə üçün mövcud şərtlər barədə məlumatlandırır.

Sənədlərin, gəlirlərin və ailənin digər dövlət qurumları ilə bağlı vəziyyətinin qiymətləndirilməsindən sonra bank inkişaf edir. birində şəxsən imzalanacaq maliyyə müqaviləsiagentlikləri. Maraqlanan şəxslər nə qədər investisiya edə biləcəklərini öyrənmək üçün qurumun portalında simulyasiya apara bilərlər.

Müraciət edənlər aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidirlər:

• Gəlir sübutu;
• RG və CPF-nin etibarlı olduğu şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd/
• Ailə vəziyyətinin sübutu;
• Cari yaşayış yerinin sübutu;
• Gəlir Vergisi töhfəsi bəyannaməsi.

Ətraflı məlumat üçün proqramın rəsmi səhifəsinə daxil olun.