O Zaļā un dzeltenā māja ir federālās valdības jaunā mājokļu programma, kuras mērķis ir atvieglot sociāli neaizsargāto brazīliešu piekļuvi mājoklim.

Šajā ziņā tā nodarbojas ar mājokļu finansēšanu, subsidētu mājokļu ražošanu, zemes regulējumu un mājokļu attīstību, kā arī sociālo īri.

Nesen iniciatīvā tika veikta pārformulēšana kas ietver jaunus kredītu diapazonus un subsīdiju noteikumus, lai veicinātu būvniecības nozares projektu īstenošanu valstī. Tomēr ir īpaši noteikumi un procesi, kas jāievēro ieinteresētajiem brazīliešiem. Vairāk par to lasiet tālāk:

Iepazīstieties ar Zaļās un dzeltenās mājas programmu

O Zaļās un dzeltenās mājas programma Tā tika izveidota, lai pārformulētu un atjauninātu iepriekšējo programmu Minha Casa, Minha Vida (Mans nams, mana dzīve), un pašreizējās valdības priekšlikums bija iekļaut vairāk darbības virzienu un apsvērt lielāku skaitu Brazīlijas iedzīvotāju ar zemiem ienākumiem.

Šim nolūkam tā atklāja zemākās procentu likmes visā valstī, lai līdz šā gada beigām sasniegtu vairāk nekā 1 miljonu brazīliešu ar sapni par mājokli. Pašlaik tiek lēsts, ka Reģionālās attīstības ministrija kopš 2019. gada ir piegādājusi vairāk nekā 1,25 miljonus mājokļu.

Kopš 2020. gada augusta visi mājokļu finansēšanas līgumi, ko noslēguši cilvēki, kuru ģimenes bruto ienākumi nepārsniedz 7000 reaisu reaisu reaisu, izmanto FGTS līdzekļus un arī atbilst programmas parametriem.

Šādā veidā galvenais mērķis Programmas mērķis ir veicināt tiesības uz mājokli gan pilsētās, gan laukos dzīvojošām ģimenēm.

Tādējādi tiek stimulēta valsts ekonomiskā un sociālā attīstība, kā arī tiek radītas jaunas darbavietas, uzlabota Brazīlijas iedzīvotāju dzīves kvalitāte un palielināts iedzīvotāju skaits.

Tāpēc tas attiecas uz visu, sākot no mājokļa līdz pilsonībai lielpilsētās.

Zaļā un dzeltenā māja: jauni noteikumi un jaunumi 2022. gadā

Jūlijā Caixa Econômica Federal, kas kopā ar Reģionālās attīstības ministriju ir atbildīga par programmas īstenošanu, atjaunināja nosacījumus īpašumu iegādei saistībā ar Zaļo un dzelteno māju. Jo īpaši tika atjauninātas ienākumu kategorijas, uz kurām attiecas programma, un mainīti subsīdiju noteikumi.

Turklāt izmaiņas seko FGTS Tautas mājokļu un arī Pro-Cotista, kas bija. procentu likmju samazinājums Šajā gadījumā šī līnija ir tieši saistīta ar tādu īpašumu finansēšanu, kas tiek uzskatīti par vidēja un augsta standarta īpašumiem.

No otras puses, nomas likmju izmaiņas kalpo kā veids, kā izvairīties no atteikumu paātrināšanās augsto procentu likmju dēļ valstī, kā arī kā kompensācija būvniecības nozarei par pieejamākiem projektiem.

Šajā ziņā tā ir daļa no pieprasījuma, ko izteica pārstāvji, kuri saskārās ar grūtībām augstu materiālu cenu dēļ.

Līdz ar izmaiņām Caixa Econômica Federal paplašinātās ienākumu grupas lai maksimālā atļautā summa būtu 8000 R$, nevis 7000 R$, kā tas bija iepriekš.

Turklāt visizdevīgākie programmas finansēšanas nosacījumi piedāvā gada procentu likmes no 4,35% līdz 7,16%. Zemāk apskatiet, kā izskatās ienākumu diapazoni:

• 1. sliežu ceļa vērtība joprojām ir 2,4 tūkstoši R$;
• 1.5. diapazonā tiks noteiktas vērtības no 2,6 tūkstošiem līdz 3 tūkstošiem R$;
• 2. sliežu ceļš palielinās no 3 tūkstošiem R$ līdz 4,4 tūkstošiem R$;
• 3. slieksnis ir fiksētais ienākums no 4,4 tūkstošiem R$ līdz 8 tūkstošiem R$.

Saskaņā ar FGTS pilnvaroto padomes, kas ir atbildīga par līdzekļu piešķiršanu mājokļu projektiem, teikto, šis lēmums uzlabos apstākļus būvniecības uzņēmumiem, kā arī atslogos mājokļu programmu. Tā rezultātā būs iespējams nodrošināt vēl vairāk mājokļu īsākā laikā.

Saistībā ar pro-owner līniju Caixa ir arī samazinājusi procentu likmes līgumiem, ko noslēdza līdz 31. decembrim šogad.

Konkrētāk, par vienu procentpunktu samazinājums bija vērojams attiecībā uz īpašumiem, kuru vērtība nepārsniedz 350 000 R dolāru.

Īpašumiem, kuru vērtība pārsniedz 350 000 R$, mājokļu finansēšanas sistēma nosaka maksimālo finansējuma summu 15 miljonu R$ apmērā. Tomēr Caixa Econômica ir arī samazinājusi likmi līdz 8,16 % gadā.

Visbeidzot, grozījumi paredz paplašināt pro-īpašnieka līnijas finansējuma kvotu līdz 80 % no īpašuma vērtības.

Zemāk skatīt Reģionālās attīstības ministrijas oficiālajā kanālā pieejamo institucionālo videoierakstu, kas to ilustrē praksē, kā izskatītos zaļās un dzeltenās mājas finansējums ar visiem šiem jaunajiem pasākumiem:

Kas var pieteikties uz Zaļo un dzelteno māju?

Saskaņā ar Federālās krājbankas datiem ģimenes, kurām ir ikmēneša ienākumi līdz 8 tūkstošiem R$ var slēgt individuālus līgumus ar Casa Verde e Amarela programmu. Parasti šī procedūra tiek veikta ar būvniecības uzņēmuma vai organizācijas, kas ir saistīta ar programmu, starpniecību.

Turklāt reģistrācijas pieteikumu var iesniegt arī uzņēmumi, kuru uzņēmums ir saistīts ar kādu valsts banku vai kuru finansē kāda valsts banka. Visos gadījumos pieteikumu izvērtē Caixa Econômica, kas pēc tam informē iedzīvotājus par pieejamajiem finansējuma saņemšanas nosacījumiem.

Izvērtējot dokumentus, ienākumus un ģimenes situāciju attiecībā pret citām valsts iestādēm, banka izstrādā finansēšanas līgumu, kas jāparaksta klātienē kādā no tās filiālēm. Ieinteresētās personas iestādes portālā var veikt simulāciju, lai redzētu, cik daudz var ieguldīt.

Pretendentiem jāiesniedz šādi dokumenti:

• Ienākumus apliecinošs dokuments;
• Personu apliecinošs dokuments, derīgs ID un CPF/
• Apliecinājums par ģimenes stāvokli;
• Pašreizējais dzīvesvietas apliecinājums;
• Ienākuma nodokļa iemaksu deklarācija.

Lai uzzinātu vairāk, apmeklējiet oficiālo programmas lapu.