Casa Verde e Amarela je novi stambeni program savezne vlade za olakšavanje pristupa socijalno ugroženih Brazilaca vlastitom domu.

U tom smislu, radi sa stambenim zbrinjavanjem financiranje, proizvodnju subvencionirane stanogradnje, uređenje zemljišta i razvoj stanovanja, kao i socijalni leasing.

Nedavno je inicijativa doživjela reformulaciju koja uključuje nove kreditne raspone i pravila o subvencijama, kao način potaknuti realizaciju projekata u građevinskom sektoru u zemlji. Međutim, postoje pravila prihvatljivosti i posebni procesi koje moraju provesti zainteresirani Brazilci. Saznajte više u nastavku:

Upoznajte program Casa Verde e Amarela

Program Casa Verde e Amarela stvoren je za preformuliranje i ažuriranje bivšeg Minha Casa, Minha Vida . U tom smislu, prijedlog trenutne vlade bio je uključiti više frontova djelovanja i razmotriti veći broj Brazilaca s niskim primanjima.

Za to je inaugurirala najniže kamatne stope za cijelu zemlju, s namjerom da dosezanje više od 1 milijuna Brazilaca sa snom posjedovanja doma do kraja ove godine. Trenutačno se procjenjuje da je Ministarstvo regionalnog razvoja isporučilo više od 1,25 milijuna domova od 2019.

Od kolovoza 2020. svo financiranje stanovanja ugovorili su ljudi čiji prihodiBruto obiteljski prihod iznosi do 7000 R$ reala, koristi resurse FGTS-a i također se uklapa u parametre programa.

Dakle, glavna svrha programa je promicanje prava stanovanju, kako za obitelji koje žive u urbanim tako i ruralnim područjima.

Kao rezultat toga, postoji poticaj za gospodarski i društveni razvoj u zemlji, uz stvaranje novih radnih mjesta, povećanje kvalitete života za Brazilce i rast stanovništva.

Stoga se kreće od pitanja stanovanja do državljanstva u velikim gradovima.

Zelena i žuta kuća: nova pravila i novosti u 2022.

U srpnju , Caixa Econômica Federal, odgovorna za provedbu programa zajedno s Ministarstvom regionalnog razvoja, ažurirala je uvjete za stjecanje nekretnina povezanih s Casa Verde e Amarela. Iznad svega, došlo je do ažuriranja raspona prihoda uključenih u program i promjena u pravilima subvencija.

Osim toga, promjene slijede smjernice FGTS Housing Popular i također Pro-Quotation, koji su imali smanjenje kamatnih stopa . U ovom slučaju, ova linija radi izravno s financiranjem nekretnina koje se smatraju srednjim i visokim standardom.

S druge strane, promjene u stopama prihoda služe kao način da se izbjegne ubrzanje otkazivanja zbog visokih kamata u zemlji, a također nadoknaditi građevinski sektor zapristupačniji projekti.

U tom smislu, to je dio zahtjeva predstavnika koji su se suočavali s poteškoćama zbog visokih cijena materijala.

S promjenama, Caixa Econômica Federal proširio prihodovne razrede tako da je najveći dopušteni iznos 8.000 BRL, a ne više od 7.000 BRL kao prije.

Nadalje, povoljniji uvjeti financiranja programa nude godišnje kamatne stope između 4,35% i 7,16 %. U nastavku pogledajte kakvi su rasponi prihoda:

• Raspon 1 ostaje s vrijednošću od 2,4 tisuće R$;
• Raspon 1,5 sada ima fiksne vrijednosti između 2600 R$ i R$ 3000 USD;
• Raspon 2 kreće se od 3000 R$ do 4400 R$;
• Raspon 3 ide na fiksni prihod između 4000 R$ i 4000 R$. 4 tisuće i 8 tisuća R$.

Prema Povjereničkom vijeću FGTS-a, odgovornom za oslobađanje iznosa za provedbu stambenih projekata, branio se da će odluka poboljšati uvjete građevinara, a također će otključati stambeni program. Kao rezultat toga, bit će moguće isporučiti još više domova u kraćem vremenu.

Što se tiče linije za kvote, Caixa je također smanjila kamatne stope za ugovore sklopljene do 31. prosinca ove godine .

U konkretnijim brojevima, došlo je do pada od jednog postotnog boda za nekretnine u vrijednosti do 350.000 R$.

Za nekretnine u vrijednosti većoj od 350.000 R$,Financijski sustav stanovanja postavlja gornju granicu od 15 milijuna R$ na iznos financiranja. Međutim, Caixa Econômica također je smanjila stopu na 8,16% godišnje.

Konačno, izmjene predviđaju proširenje kvote financiranja pro-kvote linije do 80% vrijednosti nekretnine.

U nastavku pogledajte institucionalni video, dostupan na službenom kanalu Ministarstva regionalnog razvoja, koji u praksi pokazuje kako bi izgledalo financiranje putem Casa Verde e Amarela sa svim ovim nove mjere na snazi:

Tko se može upisati u Casa Verde e Amarela?

Prema Caixa Econômica Federal, obitelji s mjesečnim prihodom do do 8 tisuća R$ mogu pojedinačno ugovoriti program Casa Verde e Amarela. Općenito, ovaj se postupak provodi putem građevinske tvrtke ili organizacijskog subjekta koji je povezan s programom.

Osim toga, također je moguće zatražiti registraciju za tvrtke koje imaju pothvat povezan ili financiran od javna banka. U svim slučajevima zahtjev procjenjuje Caixa Econômica, koja naknadno obavještava građane o dostupnim uvjetima za financiranje.

Nakon procjene dokumenata, prihoda i situacije obitelji u odnosu na druge javne institucije, banka razvija ugovor o financiranju koji se potpisuje osobno u jednom odagencije. Zainteresirane strane mogu pokrenuti simulaciju na portalu institucije kako bi vidjeli koliko mogu uložiti.

Pristupnici moraju dostaviti sljedeće dokumente:

• Dokaz o prihodima;
• Identifikacijski dokument koji vrijedi za RG i CPF/
• Dokaz o bračnom statusu;
• Dokaz o trenutnom prebivalištu;
• Izjava o doprinosu poreza na dohodak.

Za više informacija posjetite službenu stranicu programa.