Ang Casa Verde e Amarela ay ang bagong programa sa pabahay ng Pederal na Pamahalaan upang mapadali ang pag-access ng mga Brazilian na mahina sa lipunan sa kanilang sariling tahanan.

Sa ganitong kahulugan, gumagana ito sa pabahay financing, produksyon ng subsidized na pabahay, regulasyon sa lupa at pagpapaunlad ng pabahay, pati na rin ang social leasing.

Kamakailan, ang inisyatiba ay sumailalim sa isang reformulation na kinasasangkutan ng mga bagong saklaw ng kredito at mga panuntunan ng subsidy, bilang isang paraan ng hikayatin ang paghahatid ng mga proyekto ng sektor ng konstruksiyon sa bansa. Gayunpaman, may mga tuntunin sa pagiging kwalipikado at mga partikular na proseso na isasagawa ng mga interesadong Brazilian. Matuto nang higit pa sa ibaba:

Kilalanin ang Casa Verde e Amarela program

Ang Casa Verde e Amarela program ay nilikha upang reformulate at i-update ang dating Minha Casa, Minha Vida . Sa ganitong diwa, ang panukala ng kasalukuyang pamahalaan ay magsama ng higit pang mga larangan ng aksyon at pag-isipan ang mas maraming bilang ng mga Brazilian na mababa ang kita.

Para dito, pinasinayaan nito ang pinakamababang rate ng interes para sa buong bansa, na may layuning umabot sa mahigit 1 milyong Brazilian na may pangarap na magkaroon ng bahay sa pagtatapos ng taong ito. Sa kasalukuyan, tinatantya na ang Ministry of Regional Development ay nakapaghatid ng higit sa 1.25 milyong mga tahanan mula noong 2019.

Mula noong Agosto 2020, lahat ng financing ng pabahay ay kinontrata ng mga taong may kitaAng kabuuang kita ng pamilya ay hanggang R$ 7,000 reais, gumagamit ng mga mapagkukunan ng FGTS, at umaangkop din sa mga parameter ng programa.

Kaya, ang pangunahing layunin ng programa ay i-promote ang tama sa pabahay, kapwa para sa mga pamilyang naninirahan sa urban at rural na lugar.

Bilang resulta, mayroong stimulus sa pag-unlad ng ekonomiya at panlipunan sa bansa, bilang karagdagan sa pagbuo ng mga bagong trabaho, pagpapalawak ng kalidad ng buhay para sa mga Brazilian at paglaki ng populasyon.

Samakatuwid, ito ay mula sa isyu ng pabahay hanggang sa pagkamamamayan sa malalaking lungsod.

Green and Yellow House: bagong panuntunan at balita sa 2022

Noong Hulyo , ang Caixa Econômica Federal, na responsable sa pagpapatupad ng programa kasama ang Ministry of Regional Development, ay nag-update ng mga kondisyon para sa pagkuha ng mga ari-arian na nauugnay sa Casa Verde e Amarela. Higit sa lahat, nagkaroon ng update sa mga hanay ng kita na kasama sa programa at mga pagbabago sa mga tuntunin ng subsidy.

Bukod dito, ang mga pagbabago ay sumusunod sa mga linya ng FGTS Housing Popular at gayundin ang Pro-Quotation, na nagkaroon pagbawas sa mga rate ng interes . Sa kasong ito, direktang gumagana ang linyang ito sa pagpopondo ng mga ari-arian na itinuturing na katamtaman at mataas na pamantayan.

Sa kabilang banda, ang mga pagbabago sa mga rate ng kita ay nagsisilbing paraan upang maiwasan ang pagbilis ng mga pagkansela dahil sa mataas na rate ng interes sa bansa, at binabayaran din ang sektor ng konstruksiyon para samas madaling ma-access na mga proyekto.

Sa ganitong kahulugan, bahagi ito ng kahilingan mula sa mga kinatawan, na nahaharap sa mga paghihirap dahil sa mataas na presyo ng mga materyales.

Sa mga pagbabago, Caixa Econômica Federal pinalawak ang mga bracket ng kita upang ang maximum na halagang pinahihintulutan ay BRL 8,000, at hindi hihigit sa BRL 7,000 gaya ng dati.

Higit pa rito, nag-aalok ang mas kanais-nais na mga kondisyon sa pagpopondo ng programa ng taunang mga rate ng interes sa pagitan ng 4.35% at 7.16 %. Tingnan kung paano nasa ibaba ang mga hanay ng kita:

• Nananatili ang Range 1 na may halagang R$ 2.4 thousand;
• Ang Range 1.5 ay mayroon na ngayong mga fixed values ​​​​sa pagitan ng R$ $2,600 at R $3,000;
• Ang Range 2 ay mula R$3,000 hanggang R$4,400;
• Ang Range 3 ay napupunta sa fixed income sa pagitan ng R$4,000 at R$4,000. 4 thousand at R$ 8 thousand.

Ayon sa Board of Trustees ng FGTS, na responsable sa pagpapalabas ng mga halaga upang maisakatuparan ang mga proyekto sa pabahay, ipinagtanggol niya na ang desisyon ay magpapabuti sa mga kondisyon ng mga tagapagtayo, at magbubukas din ng programa sa pabahay. Bilang resulta, posibleng makapaghatid ng mas maraming bahay sa mas kaunting oras.

Tungkol sa pro-quota line, binawasan din ng Caixa ang mga rate ng interes para sa mga kontratang isinagawa hanggang Disyembre 31 ng taong ito .

Sa mas partikular na mga numero, nagkaroon ng pagbaba ng isang porsyentong punto para sa mga property na nagkakahalaga ng hanggang R$350,000.

Para sa mga property na nagkakahalaga ng higit sa R$350,000,ang Housing Financial System ay nagtatakda ng kisame na R$ 15 milyon sa halaga ng financing. Gayunpaman, binawasan din ng Caixa Econômica ang rate sa 8.16% kada taon.

Sa wakas, ang mga pagbabago ay nagbibigay para sa pagpapalawak ng quota sa pagpopondo ng pro-quota na linya hanggang sa 80% ng halaga ng ari-arian.

Tingnan ang institutional na video sa ibaba, na available sa opisyal na channel ng Ministry of Regional Development, na nagpapakita, sa pagsasagawa, kung ano ang magiging hitsura ng financing sa pamamagitan ng Casa Verde e Amarela sa lahat ng ito mga bagong hakbang sa lugar:

Sino ang maaaring mag-enroll sa Casa Verde e Amarela?

Ayon sa Caixa Econômica Federal, mga pamilyang may buwanang kita na pataas hanggang R$ 8,000 ay nakakapagkontrata sa programang Casa Verde e Amarela nang paisa-isa. Sa pangkalahatan, ang pamamaraang ito ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang kumpanya ng konstruksiyon, o organisasyong entity na may mga link sa programa.

Dagdag pa rito, posible ring humiling ng pagpaparehistro para sa mga kumpanyang may negosyong nakaugnay o pinondohan ng isang pampublikong bangko. Sa lahat ng kaso, ang aplikasyon ay tinasa ng Caixa Econômica, na kasunod na nagpapaalam sa mga mamamayan ng mga kondisyong magagamit para sa pagpopondo.

Pagkatapos ng pagtatasa ng mga dokumento, kita at sitwasyon ng pamilya kaugnay ng iba pang pampublikong institusyon, bubuo ang bangko isang kontrata sa pagpopondo na lalagdaan nang personal sa isa samga ahensya. Maaaring magpatakbo ng simulation ang mga interesadong partido sa portal ng institusyon upang makita kung magkano ang maaari nilang i-invest.

Dapat isumite ng mga aplikante ang mga sumusunod na dokumento:

• Patunay ng kita;
• Dokumento ng pagkakakilanlan, na may bisa sa RG at CPF/
• Patunay ng marital status;
• Patunay ng kasalukuyang paninirahan;
• Deklarasyon ng kontribusyon sa Income Tax.

Para sa higit pang impormasyon, bisitahin ang opisyal na pahina ng programa.