Casa Verde e Amarela ialah program perumahan baharu Kerajaan Persekutuan untuk memudahkan akses rakyat Brazil yang terdedah secara sosial ke rumah mereka sendiri.

Dalam pengertian ini, ia berfungsi dengan perumahan pembiayaan, pengeluaran perumahan bersubsidi, pengawalseliaan tanah dan pembangunan perumahan, serta pajakan sosial.

Baru-baru ini, inisiatif ini telah menjalani perumusan semula yang melibatkan julat kredit dan peraturan subsidi baharu, sebagai satu cara menggalakkan penyampaian projek oleh sektor pembinaan di negara ini. Walau bagaimanapun, terdapat peraturan kelayakan dan proses khusus yang perlu dilakukan oleh warga Brazil yang berminat. Ketahui lebih lanjut di bawah:

Kenali program Casa Verde e Amarela

Program Casa Verde e Amarela telah dicipta untuk merumuskan semula dan mengemas kini bekas Minha Casa, Minha Vida . Dalam pengertian ini, cadangan kerajaan semasa adalah untuk memasukkan lebih banyak bidang tindakan dan mempertimbangkan lebih ramai rakyat Brazil yang berpendapatan rendah.

Untuk ini, ia merasmikan kadar faedah terendah untuk seluruh negara, dengan tujuan untuk mencapai lebih 1 juta rakyat Brazil dengan impian memiliki rumah menjelang akhir tahun ini. Pada masa ini, dianggarkan Kementerian Kemajuan Wilayah telah menghantar lebih 1.25 juta rumah sejak 2019.

Sejak Ogos 2020, semua pembiayaan perumahan dikontrak oleh orang yang berpendapatanPendapatan kasar keluarga adalah sehingga R$ 7,000 reais, menggunakan sumber FGTS dan juga sesuai dengan parameter program.

Oleh itu, tujuan utama program adalah untuk mempromosikan yang betul kepada perumahan, baik untuk keluarga yang tinggal di kawasan bandar dan luar bandar.

Hasilnya, terdapat rangsangan kepada pembangunan ekonomi dan sosial di negara ini, selain menjana pekerjaan baharu, mengembangkan kualiti hidup rakyat Brazil dan pertumbuhan populasi.

Oleh itu, ia terdiri daripada isu perumahan hingga kewarganegaraan di bandar besar.

Rumah Hijau dan Kuning: peraturan dan berita baharu pada 2022

Pada bulan Julai , Caixa Econômica Federal, yang bertanggungjawab melaksanakan program bersama Kementerian Pembangunan Wilayah, mengemas kini syarat untuk pemerolehan hartanah yang berkaitan dengan Casa Verde e Amarela. Di atas semua itu, terdapat kemas kini julat pendapatan yang disertakan dalam program dan perubahan dalam peraturan subsidi.

Selain itu, perubahan mengikut garis FGTS Housing Popular dan juga Pro-Quotation, yang telah pengurangan dalam kadar faedah . Dalam kes ini, talian ini berfungsi secara langsung dengan pembiayaan hartanah yang dianggap sebagai standard sederhana dan tinggi.

Sebaliknya, perubahan dalam kadar pendapatan berfungsi sebagai cara untuk mengelakkan pecutan dalam pembatalan disebabkan oleh kadar faedah yang tinggi di negara ini, dan juga memberi pampasan kepada sektor pembinaan untukprojek yang lebih mudah diakses.

Dalam pengertian ini, ia adalah sebahagian daripada permintaan daripada wakil, yang menghadapi kesukaran akibat harga bahan yang tinggi.

Dengan perubahan itu, Caixa Econômica Federal mengembangkan kurungan pendapatan supaya jumlah maksimum yang dibenarkan ialah BRL 8,000, dan tidak melebihi BRL 7,000 seperti sebelumnya.

Selain itu, keadaan pembiayaan program yang lebih baik menawarkan kadar faedah tahunan antara 4.35% dan 7.16 %. Lihat bagaimana julat pendapatan adalah di bawah:

• Julat 1 kekal dengan nilai R$ 2.4 ribu;
• Julat 1.5 kini mempunyai nilai tetap antara R$ $2,600 dan R $3,000;
• Julat 2 bermula daripada R$3,000 kepada R$4,400;
• Julat 3 pergi kepada pendapatan tetap antara R$4,000 dan R$4,000. 4 ribu dan R$ 8 ribu.

Menurut Lembaga Pemegang Amanah FGTS, yang bertanggungjawab untuk mengeluarkan jumlah untuk melaksanakan projek perumahan, beliau mempertahankan keputusan itu akan memperbaiki keadaan pembina, dan juga akan membuka kunci program perumahan. Akibatnya, adalah mungkin untuk menghantar lebih banyak rumah dalam masa yang singkat.

Berkenaan garis pro-kuota, Caixa juga telah mengurangkan kadar faedah untuk kontrak yang dijalankan sehingga 31 Disember tahun ini .

Dalam bilangan yang lebih khusus, terdapat penurunan satu mata peratusan untuk hartanah bernilai sehingga R$350,000.

Untuk hartanah bernilai lebih daripada R$350,000,Sistem Kewangan Perumahan menetapkan siling R$ 15 juta ke atas jumlah pembiayaan. Walau bagaimanapun, Caixa Econômica turut mengurangkan kadar kepada 8.16% setahun.

Akhir sekali, perubahan ini memperuntukkan perluasan kuota pembiayaan barisan pro-kuota kepada sehingga 80% daripada nilai hartanah.

Lihat video institusi di bawah, tersedia di saluran rasmi Kementerian Pembangunan Wilayah, yang menunjukkan, dalam amalan, bagaimana rupa pembiayaan melalui Casa Verde e Amarela dengan semua ini langkah baharu dilaksanakan:

Siapakah yang boleh mendaftar di Casa Verde e Amarela?

Menurut Caixa Econômica Federal, keluarga dengan pendapatan bulanan lebih tinggi hingga R$ 8 ribu dapat mengontrak program Casa Verde e Amarela secara individu. Secara amnya, prosedur ini dijalankan melalui syarikat pembinaan, atau entiti penganjur yang mempunyai pautan kepada program.

Selain itu, adalah mungkin untuk meminta pendaftaran bagi syarikat yang mempunyai aku janji yang dikaitkan dengan atau dibiayai oleh sebuah bank awam. Dalam semua kes, permohonan itu dinilai oleh Caixa Econômica, yang kemudiannya memaklumkan warganegara tentang syarat-syarat yang tersedia untuk pembiayaan.

Selepas penilaian dokumen, pendapatan dan keadaan keluarga berhubung dengan institusi awam lain, bank membangun kontrak pembiayaan yang akan ditandatangani sendiri di salah satu daripadaagensi. Pihak yang berminat boleh menjalankan simulasi di portal institusi untuk melihat jumlah yang mereka boleh melabur.

Pemohon mesti menyerahkan dokumen berikut:

• Bukti pendapatan;
• Dokumen pengenalan, yang sah RG dan CPF/
• Bukti status perkahwinan;
• Bukti kediaman semasa;
• Pengisytiharan sumbangan Cukai Pendapatan.

Untuk maklumat lanjut, lawati halaman rasmi program.