O Yeşil ve Sarı Ev Federal Hükümet'in sosyal açıdan dezavantajlı Brezilyalıların ev sahibi olmalarını kolaylaştırmaya yönelik yeni konut programıdır.

Bu anlamda konut finansmanı, sübvansiyonlu konut üretimi, arazi düzenlemesi ve konut geliştirmenin yanı sıra sosyal kiralama ile de çalışmaktadır.

Girişim kısa bir süre önce reformülasyon Ülkedeki inşaat sektörünün proje teslimini teşvik etmenin bir yolu olarak yeni kredi bantları ve sübvansiyon kurallarını içeren bu uygulama, ilgili Brezilyalılar tarafından yürütülmesi gereken belirli uygunluk kuralları ve süreçleri içermektedir. Daha fazla bilgiyi aşağıda bulabilirsiniz:

Yeşil ve Sarı Ev programını tanıyın

O Yeşil ve Sarı Ev programı Eski Minha Casa, Minha Vida'yı (Evim, Hayatım) yeniden formüle etmek ve güncellemek için oluşturuldu ve mevcut hükümetin önerisi daha fazla eylem cephesi içermek ve daha fazla sayıda düşük gelirli Brezilyalıyı düşünmekti.

Bu amaçla, bu yılın sonuna kadar ev sahibi olma hayaliyle 1 milyondan fazla Brezilyalıya ulaşma niyetiyle tüm ülke için en düşük faiz oranlarını başlattı. Şu anda Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 2019'dan bu yana 1,25 milyondan fazla konut teslim ettiği tahmin ediliyor.

Ağustos 2020'den bu yana, brüt aile geliri 7.000 R$'a kadar olan kişiler tarafından sözleşmeye bağlanan tüm konut finansmanı FGTS kaynaklarını kullanmakta ve aynı zamanda programın parametreleri kapsamına girmektedir.

Bu şekilde ana amaç Programın amacı, hem kentsel hem de kırsal alanlarda yaşayan aileler için barınma hakkını teşvik etmektir.

Sonuç olarak, yeni iş alanlarının yaratılması, Brezilyalıların yaşam kalitesinin artması ve nüfus artışının yanı sıra ülkedeki ekonomik ve sosyal kalkınmaya da bir teşvik söz konusudur.

Bu nedenle büyük şehirlerde barınmadan vatandaşlığa kadar her şeyi kapsamaktadır.

Yeşil ve Sarı Ev: 2022'de yeni kurallar ve haberler

Temmuz ayında, programın Bölgesel Kalkınma Bakanlığı ile birlikte yürütülmesinden sorumlu olan Caixa Econômica Federal, Yeşil ve Sarı Ev ile ilgili mülk edinme koşullarını güncelledi. Özellikle, program kapsamındaki gelir dilimleri güncellendi ve sübvansiyon kurallarında değişiklikler yapıldı.

Buna ek olarak, değişiklikler FGTS Popular Housing ve ayrıca Pro-Cotista'nın çizgisini takip etmektedir. faiz oranlarında düşüş Bu durumda, bu hat doğrudan orta ve yüksek standartta kabul edilen mülklerin finansmanı ile çalışır.

Öte yandan, kira oranlarındaki değişiklikler, ülkedeki yüksek faiz oranları nedeniyle iptallerin hızlanmasını önlemek ve inşaat sektörünü daha uygun fiyatlı projeler için telafi etmek için bir yol olarak hizmet etmektedir.

Bu anlamda, yüksek malzeme fiyatları nedeniyle zorluklarla karşılaşan temsilcilerden gelen talebin bir parçasıdır.

Değişikliklerle birlikte, Caixa Econômica Federal genişletilmiş gelir bantları Böylece izin verilen azami miktar artık eskisi gibi 7.000 R$ değil, 8.000 R$ olacaktır.

Ayrıca, programın en uygun finansman koşulları yıllık %4,35 ile %7,16 arasında faiz oranları sunmaktadır. Gelir bantlarının nasıl göründüğüne aşağıdan göz atabilirsiniz:

• 1. Hat 2,4 bin R$ değerinde kalmaktadır;
• Bant 1.5, 2,6 bin R$ ile 3 bin R$ arasında belirlenen değerlere sahip olacaktır;
• Track 2 3 bin R$'dan 4,4 bin R$'a yükselir;
• Parça 3, 4,4 bin R$ ile 8 bin R$ arasındaki sabit gelire gider.

Konut projeleri için gerekli paranın serbest bırakılmasından sorumlu olan FGTS Mütevelli Heyetine göre, bu karar inşaat şirketlerinin koşullarını iyileştirecek ve aynı zamanda konut programının kilidini açacak. Sonuç olarak, daha kısa sürede daha fazla konut teslim etmek mümkün olacak.

Mal sahibi yanlısı hat ile ilgili olarak, Caixa ayrıca aşağıdaki kişiler tarafından yapılan sözleşmeler için faiz oranlarını düşürmüştür 31 Aralık tarihine kadar bu yıl.

Daha spesifik rakamlara bakıldığında, değeri 350.000 R$'a kadar olan mülkler için yüzde bir puanlık bir düşüş söz konusudur.

Konut Finansman Sistemi, 350.000 R$'dan daha değerli mülkler için finansman miktarına 15 milyon R$'lık bir tavan getirmektedir. Bununla birlikte, Caixa Econômica da oranı yıllık %8,16'ya düşürmüştür.

Son olarak, değişiklikler mal sahibi yanlısı limitin finansman kotasının mülk değerinin %80'ine kadar genişletilmesini öngörmektedir.

Aşağıda, Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın resmi kanalında yer alan ve bunu uygulamada örnekleyen kurumsal videoyu izleyebilirsiniz, Yeşil ve Sarı Ev finansmanının nasıl görüneceği tüm bu yeni önlemlerle birlikte:

Yeşil ve Sarı Ev için kimler başvurabilir?

Federal Tasarruf Bankası'na göre aylık 8 bin R$'a kadar gelir Casa Verde e Amarela programı ile bireysel olarak sözleşme yapabilmektedirler. Genel olarak bu prosedür bir inşaat şirketi veya programla bağlantısı olan bir kuruluş aracılığıyla gerçekleştirilmektedir.

Buna ek olarak, bir kamu bankasına bağlı veya bir kamu bankası tarafından finanse edilen bir işletmesi olan şirketler için de kayıt başvurusunda bulunmak mümkündür. Her durumda, başvuru Caixa Econômica tarafından değerlendirilir ve daha sonra vatandaşları finansman için mevcut koşullar hakkında bilgilendirir.

Banka, ailenin belgelerini, gelirini ve diğer kamu kurumlarıyla ilgili durumunu değerlendirdikten sonra, şubelerinden birinde şahsen imzalanacak bir finansman sözleşmesi geliştirir. İlgilenen taraflar, ne kadar yatırım yapabileceklerini görmek için kurumun portalında bir simülasyon yapabilir.

Başvuru sahiplerinin aşağıdaki belgeleri sunmaları gerekmektedir:

• Gelir belgesi;
• Kimlik ve CPF/ için geçerli kimlik belgesi
• Medeni durum kanıtı;
• Güncel ikamet belgesi;
• Gelir vergisi katkı beyannamesi.

Daha fazla bilgi için lütfen resmi program sayfasını ziyaret edin.