فہرست کا خانہ
Casa Verde e Amarela وفاقی حکومت کا نیا ہاؤسنگ پروگرام ہے جو سماجی طور پر کمزور برازیلیوں کی ان کے اپنے گھر تک رسائی کو آسان بنانے کے لیے ہے۔
اس لحاظ سے، یہ ہاؤسنگ کے ساتھ کام کرتا ہے۔ فنانسنگ، سبسڈی والے مکانات کی پیداوار، زمین کا ضابطہ اور ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ، نیز سماجی لیزنگ۔
حال ہی میں، اس پہل نے ایک اصلاحات کی ہیں جس میں نئے کریڈٹ رینجز اور سبسڈی کے قوانین شامل ہیں، ایک طریقہ کے طور پر ملک میں تعمیراتی شعبے کی طرف سے منصوبوں کی فراہمی کی حوصلہ افزائی کرنا۔ تاہم، اہلیت کے قواعد اور مخصوص عمل ہیں جو دلچسپی رکھنے والے برازیلین کے ذریعے انجام دیے جائیں گے۔ ذیل میں مزید جانیں:
کاسا وردے ای امریلا پروگرام کے بارے میں جانیں
کاسا وردے ای امریلا پروگرام کو سابقہ منہا کاسا، منہا وڈا کی اصلاح اور اپ ڈیٹ کرنے کے لیے بنایا گیا تھا۔ . اس لحاظ سے، موجودہ حکومت کی تجویز یہ تھی کہ کارروائی کے مزید محاذوں کو شامل کیا جائے اور کم آمدنی والے برازیلیوں کی زیادہ تعداد پر غور کیا جائے۔
اس کے لیے، اس نے پورے ملک کے لیے سب سے کم شرح سود کا افتتاح کیا، اس سال کے آخر تک 10 لاکھ سے زیادہ برازیلیوں تک پہنچنے کے خواب کے ساتھ ایک گھر کا مالک ہونا۔ فی الحال، یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ 2019 سے لے کر اب تک علاقائی ترقی کی وزارت نے 1.25 ملین سے زیادہ گھر فراہم کیے ہیں۔
اگست 2020 سے، تمام ہاؤسنگ فنانسنگ کا معاہدہ ان لوگوں کے ذریعے کیا گیا ہے جن کی آمدنیمجموعی خاندانی آمدنی R$7,000 reais تک ہے، FGTS وسائل استعمال کرتی ہے، اور پروگرام کے پیرامیٹرز کے اندر بھی فٹ بیٹھتی ہے۔
اس طرح، پروگرام کا بنیادی مقصد حق کو فروغ دینا ہے۔ رہائشیوں کے لیے، شہری اور دیہی علاقوں میں رہنے والے خاندانوں کے لیے۔
نتیجتاً، نئی ملازمتیں پیدا کرنے کے علاوہ، برازیل کے لوگوں کے لیے معیارِ زندگی کو وسعت دینے کے ساتھ ساتھ، ملک میں اقتصادی اور سماجی ترقی کا محرک ہے۔ اور آبادی میں اضافہ۔
لہذا، یہ بڑے شہروں میں رہائش کے معاملے سے لے کر شہریت تک ہے۔
گرین اینڈ یلو ہاؤس: 2022 میں نئے قوانین اور خبریں
جولائی میں , Caixa Econômica Federal، جو علاقائی ترقی کی وزارت کے ساتھ مل کر پروگرام کو نافذ کرنے کے لیے ذمہ دار ہے، نے Casa Verde e Amarela سے متعلق جائیدادوں کے حصول کے لیے شرائط کو اپ ڈیٹ کیا۔ سب سے بڑھ کر، پروگرام میں شامل آمدنی کی حدود اور سبسڈی کے قوانین میں تبدیلیوں کی تازہ کاری تھی۔
اس کے علاوہ، تبدیلیاں FGTS ہاؤسنگ پاپولر اور پرو کوٹیشن کی بھی پیروی کرتی ہیں، جس میں شرح سود میں کمی ۔ اس معاملے میں، یہ لائن درمیانے اور اعلیٰ معیار کی سمجھی جانے والی جائیدادوں کی مالی اعانت کے ساتھ براہ راست کام کرتی ہے۔
دوسری طرف، آمدنی کی شرحوں میں تبدیلی اعلی سود کی شرح کی وجہ سے منسوخی میں تیزی سے بچنے کے لیے ایک طریقہ کے طور پر کام کرتی ہے۔ ملک میں، اور بھی تعمیراتی شعبے کے لئے معاوضہمزید قابل رسائی منصوبے۔
اس لحاظ سے، یہ ان نمائندوں کے مطالبے کا حصہ ہے، جنہیں مواد کی زیادہ قیمتوں کی وجہ سے مشکلات کا سامنا تھا۔
تبدیلیوں کے ساتھ، Caixa Econômica Federal نے آمدنی کے خطوط کو وسیع کیا تاکہ اجازت دی گئی زیادہ سے زیادہ رقم BRL 8,000 ہو، اور پہلے کی طرح BRL 7,000 سے زیادہ نہ ہو۔
مزید برآں، پروگرام کی زیادہ سازگار مالیاتی شرائط 4.35% اور 7.16 کے درمیان سالانہ شرح سود پیش کرتی ہیں۔ % چیک کریں کہ آمدنی کی حدود کس طرح نیچے ہیں:
- رینج 1 R$2.4 ہزار کی قیمت کے ساتھ باقی ہے؛
- رینج 1.5 کی اب R$$2,600 اور R کے درمیان طے شدہ قدریں ہیں $3,000;
- رینج 2 R$3,000 سے R$4,400 تک جاتی ہے؛
- رینج 3 R$4,000 اور R$4,000 کے درمیان مقررہ آمدنی پر جاتی ہے۔ 4 ہزار اور R$8 ہزار۔ <9
- آمدنی کا ثبوت؛
- شناخت کی دستاویز، RG اور CPF کے درست ہونے کی وجہ سے/
- ازدواجی حیثیت کا ثبوت؛
- موجودہ رہائش کا ثبوت؛
- انکم ٹیکس شراکت کا اعلان۔
ہاؤسنگ پراجیکٹس کو انجام دینے کے لیے رقوم جاری کرنے کے ذمہ دار FGTS کے بورڈ آف ٹرسٹیز کے مطابق، اس نے دفاع کیا کہ اس فیصلے سے بلڈرز کے حالات بہتر ہوں گے، اور ہاؤسنگ پروگرام بھی کھل جائے گا۔ اس کے نتیجے میں، کم وقت میں اور بھی زیادہ گھروں کی فراہمی ممکن ہو جائے گی۔
پرو کوٹہ لائن کے حوالے سے، Caixa نے 31 دسمبر تک کیے گئے معاہدوں کے لیے شرح سود میں بھی کمی کی ہے<2 اس سال کے>۔
مزید مخصوص نمبروں میں، R$350,000 تک کی جائیدادوں کے لیے ایک فیصد پوائنٹ کی کمی تھی۔
بھی دیکھو: ہر انگلی پر انگوٹھی کے معنی دریافت کریں۔R$350,000 سے زیادہ کی جائیدادوں کے لیے،ہاؤسنگ فنانشل سسٹم فنانسنگ کی رقم پر R$ 15 ملین کی حد مقرر کرتا ہے۔ تاہم، Caixa Econômica نے بھی شرح کو کم کر کے 8.16% سالانہ کر دیا۔
آخر میں، تبدیلیاں پرو کوٹہ لائن کے فنانسنگ کوٹہ کو پراپرٹی کی قیمت کے 80% تک بڑھانے کے لیے فراہم کرتی ہیں۔
ذیل میں ادارہ جاتی ویڈیو دیکھیں، جو علاقائی ترقی کی وزارت کے آفیشل چینل پر دستیاب ہے، جو عملی طور پر اس بات کی مثال دیتا ہے کہ ان سب کے ساتھ کاسا وردے ای امریلا کے ذریعے فنانسنگ کیسی نظر آئے گی نئے اقدامات موجود ہیں:
کاسا وردے ای امریلا میں کون اندراج کر سکتا ہے؟
کیسا اکانومیکا فیڈرل کے مطابق، ماہانہ آمدنی والے خاندان R$8 ہزار سے انفرادی طور پر کاسا وردے ای امریلا پروگرام کا معاہدہ کرنے کے قابل ہیں۔ عام طور پر، یہ طریقہ کار ایک تعمیراتی کمپنی، یا تنظیمی ادارے کے ذریعے انجام دیا جاتا ہے جس کے پروگرام سے لنک ہوتے ہیں۔
اس کے علاوہ، یہ بھی ممکن ہے کہ ایسی کمپنیوں کے لیے رجسٹریشن کی درخواست کی جائے جن کے پاس کوئی انڈرٹیکنگ منسلک ہے یا اس سے مالی اعانت فراہم کرتی ہے۔ ایک عوامی بینک تمام معاملات میں، درخواست کا اندازہ Caixa Econômica کے ذریعے کیا جاتا ہے، جو بعد میں شہریوں کو فنانسنگ کے لیے دستیاب شرائط سے آگاہ کرتا ہے۔
دوسرے سرکاری اداروں کے سلسلے میں دستاویزات، آمدنی اور خاندان کی صورتحال کا جائزہ لینے کے بعد، بینک ترقی کرتا ہے۔ ایک فنانسنگ کنٹریکٹ جس پر ذاتی طور پر دستخط کیے جائیں۔ایجنسیاں دلچسپی رکھنے والی جماعتیں ادارے کے پورٹل پر ایک سمولیشن چلا کر دیکھ سکتی ہیں کہ وہ کتنی سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔
درخواست دہندگان کو درج ذیل دستاویزات جمع کرانا ہوں گی:
بھی دیکھو: 4 اشارے جو اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ کوئی آپ سے محبت کرتا ہے، یہاں تک کہ اگر وہ یہ نہ کہے۔مزید معلومات کے لیے، پروگرام کے آفیشل پیج پر جائیں۔