O Зелена и жълта къща е новата жилищна програма на федералното правителство за улесняване на достъпа до собственост върху жилище на социално уязвими бразилци.

В този смисъл тя работи в областта на жилищното финансиране, субсидираното жилищно строителство, регулирането на земята и жилищното строителство, както и социалното отдаване под наем.

Инициативата наскоро беше подложена на преформулиране която включва нови кредитни диапазони и правила за субсидиране, като начин за насърчаване на изпълнението на проекти от строителния сектор в страната. Съществуват обаче специфични правила за допустимост и процедури, които трябва да бъдат изпълнени от заинтересованите бразилци. Научете повече по-долу:

Запознайте се с програмата "Зелена и жълта къща

O Програма "Зелена и жълта къща Тя е създадена, за да се преформулира и актуализира предишната програма Minha Casa, Minha Vida (Моята къща, моят живот), а предложението на сегашното правителство е да се включат повече фронтове на действие и да се обмисли включването на по-голям брой бразилци с ниски доходи.

За тази цел то откри най-ниските лихвени проценти за цялата страна с намерението да достигне до повече от 1 милион бразилци с мечтата за собственост на жилище до края на тази година. Понастоящем се изчислява, че Министерството на регионалното развитие е предоставило повече от 1,25 милиона жилища от 2019 г. насам.

От август 2020 г. цялото финансиране на жилища, договорено от хора, чийто брутен семеен доход е до 7000 реала, използва ресурси на FGTS и също попада в параметрите на програмата.

По този начин основна цел Целта на програмата е да насърчи правото на жилище както за семействата, живеещи в градски, така и в селски райони.

В резултат на това се стимулира икономическото и социалното развитие на страната, освен това се създават нови работни места, повишава се качеството на живот на бразилците и се увеличава населението.

Следователно тя обхваща всичко - от жилището до гражданството в големите градове.

Зелена и жълта къща: нови правила и новости през 2022 г.

През юли федералната банка Caixa Econômica, която отговаря за управлението на програмата заедно с Министерството на регионалното развитие, актуализира условията за придобиване на имоти, свързани със "Зелената и жълтата къща". По-специално бяха актуализирани доходните групи, попадащи в обхвата на програмата, и бяха направени промени в правилата за субсидиране.

Освен това промените следват линията на FGTS Popular Housing, а също и на Pro-Cotista, които имаха намаляване на лихвените проценти В този случай тази линия е пряко свързана с финансирането на имоти със среден и висок стандарт.

От друга страна, промените в наемните цени служат като начин да се избегне ускоряване на броя на отказите от договори поради високите лихвени проценти в страната, а също и като компенсация за строителния сектор за по-достъпни проекти.

В този смисъл тя е част от търсенето на представители, които изпитваха затруднения поради високите цени на материалите.

С тези промени Caixa Econômica Federal разширени диапазони на доходите така че максималната разрешена сума да бъде 8000 реала, а не 7000 реала, както досега.

Освен това най-благоприятните условия за финансиране по програмата предлагат годишни лихвени проценти между 4,35% и 7,16%. Вижте как изглеждат диапазоните на доходите по-долу:

• Пътека 1 остава на стойност 2,4 хил;
• Стойностите на група 1.5 ще бъдат определени между 2,6 хил. и 3 хил. реала;
• Пътека 2 се увеличава от 3 хил. на 4,4 хил. реала;
• Път 3 е за фиксиран доход между 4,4 хил. и 8 хил. реала.

Според Управителния съвет на ФГТС, който отговаря за отпускането на средства за жилищни проекти, решението ще подобри условията за строителните фирми, а също така ще отключи жилищната програма. В резултат на това ще бъде възможно да се предоставят още повече жилища за по-кратко време.

Във връзка с линията "за собственика" Caixa също така намали лихвените проценти за договори, сключени от до 31 декември тази година.

В по-конкретни цифри е отбелязан спад от един процентен пункт за имоти на стойност до 350 000 реала.

За имоти на стойност над 350 000 реала системата за жилищно финансиране определя таван на размера на финансирането от 15 млн. реала. Въпреки това Caixa Econômica също намали лихвения процент до 8,16 % годишно.

И накрая, измененията предвиждат разширяване на квотата за финансиране по линията "про-собственик" до 80 % от стойността на имота.

Вижте по-долу институционалния видеоклип, достъпен на официалния канал на Министерството на регионалното развитие, който показва това на практика, как би изглеждало финансирането на зелено-жълта къща с всички тези нови мерки:

Кой може да кандидатства за "Зелената и жълтата къща"?

Според Федералната спестовна каса семействата, които имат месечен доход до 8 хил. реала могат да сключват индивидуални договори по програмата Casa Verde e Amarela. По принцип тази процедура се извършва чрез строителна фирма или организация, която е свързана с програмата.

Освен това е възможно да се подаде заявление за регистрация и за дружества, които имат предприятие, свързано с или финансирано от публична банка. Във всички случаи заявлението се оценява от Caixa Econômica, която впоследствие информира гражданите за наличните условия за финансиране.

След като оцени документите, доходите и положението на семейството по отношение на други публични институции, банката разработва договор за финансиране, който се подписва лично в някой от клоновете ѝ. Заинтересованите страни могат да направят симулация в портала на институцията, за да видят каква сума могат да инвестират.

Кандидатите трябва да представят следните документи:

• Доказателство за доход;
• Документ за самоличност, валиден за лична карта и CPF/
• Доказателство за семейно положение;
• Актуално доказателство за пребиваване;
• Декларация за внасяне на данък върху доходите.

За повече информация, моля, посетете официалната страница на програмата.