グリーン＆イエロー・ハウス：新ルールと権利者の完全ガイド

O 緑と黄色の家 は、社会的弱者であるブラジル人の住宅取得を促進するための連邦政府の新しい住宅プログラムである。

その意味で、住宅金融、補助金付き住宅生産、土地規制、住宅開発、社会的賃貸などに取り組んでいる。

このイニシアティブは最近、次のような見直しを行った。改質しかし、ブラジルの建設セクターによるプロジェクトの実施を奨励する方法として、新たなクレジット・バンドと補助金に関するルールが設けられている。詳細は以下を参照のこと：

グリーン＆イエロー・ハウス・プログラムを知る

O 緑と黄色のハウス・プログラム これは、かつての「Minha Casa, Minha Vida（私の家、私の人生）」を刷新するために作られたもので、現政権の提案は、より多くの活動分野を含み、より多くの低所得ブラジル人を想定したものだった。

この目的のために、今年末までに100万人以上のブラジル人に住宅所有の夢を届けることを意図して、国全体の最低金利を発足させた。現在、地域開発省は2019年以降125万戸以上の住宅を引き渡したと推定されている。

2020年8月以降、世帯総所得が7,000レアル以下の人が契約する住宅融資はすべてFGTSの資金を使用し、同プログラムの対象にもなる。

このように 主目的 このプログラムの目的は、都市部と農村部の両地域に住む家族の住宅取得権を促進することである。

その結果、新たな雇用の創出、ブラジル人の生活の質の向上、人口増加に加え、国の経済的・社会的発展が刺激される。

そのため、大都市における住宅から市民権に至るまで、あらゆるものを包含している。

7月、地域開発省とともに同プログラムの運営を担当するカイシャ・エコノミカ・フェデラルは、「緑と黄色の家」関連物件の取得条件を更新した。特に、同プログラムの対象となる所得区分の更新と補助金規定の変更が行われた。

加えて、FGTSポピュラー・ハウジングやプロ・コティスタの路線に沿った変更も行われた。 金利引き下げ この場合、このラインは、中・高水準とされる物件の融資に直接作用する。

一方、賃貸料率の変更は、国内の高金利によるキャンセルの加速を回避するためのものであり、また、より手頃な価格のプロジェクトを建設部門に補償するものでもある。

その意味では、素材価格の高騰のために困難に直面していた代表者たちの要求の一部である。

この変更に伴い、カイシャ・エコノミカ・フェデラルは 所得拡大バンド これにより、最高限度額は従来の7,000レアルから8,000レアルに変更された。

さらに、同プログラムの最も有利な融資条件として、年利4.35％～7.16％が用意されている。収入帯がどのようになっているかは以下を参照のこと：

FGTS理事会によれば、この決定により、建設会社の条件が改善され、住宅供給計画がより短期間でより多くの住宅を供給できるようになる。

カイシャはまた、プロ・オーナー・ラインとの関連で、以下の契約に対する金利を引き下げた。 12月31日まで 今年は

より具体的な数字では、35万レアルまでの物件で1ポイントの下落があった。

35万レアル以上の物件については、住宅金融制度により融資額の上限が1,500万レアルに設定されているが、カイシャ・エコノミカは年率8.16％に引き下げた。

最後に、この改正は、プロオーナーラインの融資枠を物件価格の80％まで拡大することを規定している。

地域開発省の公式チャンネルで公開されている、この実践例を示す制度ビデオを以下にご覧いただきたい、 緑と黄色のハウス・ファイナンスはどのようなものか このような新しい措置が実施されている：

連邦貯蓄銀行（Federal Savings Bank）によると、以下のような家庭がある。 月収8,000レアル以下 カサ・ヴェルデ・エ・アマレラ・プログラムを個別に契約できるのは、一般的に、建設会社、または同プログラムとつながりのある組織を通じての手続きとなる。

いずれの場合も、申請書はカイシャ・エコノミカによって審査され、その後、カイシャ・エコノミカが融資可能な条件を市民に通知する。

書類、収入、他の公的機関との関係における家族の状況を評価した後、銀行が融資契約を作成し、支店で直接契約を結ぶ。利害関係者は、金融機関のポータルでシミュレーションを行い、投資可能額を確認することができる。

応募者は以下の書類を提出する必要がある：

詳細は公式プログラムページをご覧ください。