O Roheline ja kollane maja on föderaalvalitsuse uus eluasemeprogramm, mille eesmärk on hõlbustada sotsiaalselt haavatavate brasiillaste juurdepääsu koduomandile.

Selles mõttes tegeleb ta eluaseme rahastamise, subsideeritud eluasemetootmise, maa reguleerimise ja eluasemete arendamise ning sotsiaalse üürimise vallas.

Algatus on hiljuti läbinud ümberkujundamine mis hõlmab uusi krediidiribasid ja subsiidiumieeskirju, et soodustada ehitussektori projektide elluviimist riigis. Siiski on olemas konkreetsed abikõlblikkuse eeskirjad ja protsessid, mida huvitatud brasiillased peavad läbi viima. Lisateave allpool:

Tutvuge rohelise ja kollase maja programmiga

O Rohelise ja kollase maja programm See loodi endise programmi "Minha Casa, Minha Vida" (Minu maja, minu elu) ümber sõnastamiseks ja ajakohastamiseks ning praeguse valitsuse ettepanek oli hõlmata rohkem tegevusvaldkondi ja kaaluda suuremat arvu madala sissetulekuga brasiillaste kaasamist.

Selleks avas ta kogu riigi madalaimad intressimäärad, mille eesmärk on jõuda selle aasta lõpuks rohkem kui 1 miljoni brasiillase unistuseni koduomandist. Praegu on regionaalarengu ministeeriumi hinnangul alates 2019. aastast üle andnud rohkem kui 1,25 miljonit kodu.

Alates 2020. aasta augustist kasutatakse FGTSi vahendeid kogu eluaseme rahastamiseks, mille on sõlminud inimesed, kelle perekonna brutosissetulek on kuni 7000 R$ reais, ning mis samuti kuulub programmi parameetrite alla.

Sel viisil on peamine eesmärk Programmi eesmärk on edendada õigust eluasemele nii linna- kui ka maapiirkondades elavate perede jaoks.

Selle tulemusena on lisaks uute töökohtade loomisele, brasiillaste elukvaliteedi tõusule ja rahvastiku kasvule stimuleeritud ka riigi majanduslik ja sotsiaalne areng.

Seega hõlmab see kõike alates eluasemest kuni kodakondsuseni suurlinnades.

Roheline ja kollane maja: uued eeskirjad ja uudised 2022. aastal

Juulis ajakohastas Caixa Econômica Federal, mis vastutab programmi toimimise eest koos regionaalarengu ministeeriumiga, rohelise ja kollase majaga seotud kinnisvara omandamise tingimusi. Eelkõige ajakohastati programmi alla kuuluvaid sissetulekuastmeid ja muudeti toetuste eeskirju.

Lisaks sellele järgivad muudatused FGTSi rahva eluaseme ja ka Pro-Cotista liini, mis oli intressimäärade vähendamine Sellisel juhul on see rida otseselt seotud keskmise ja kõrge standardiga kinnisvara rahastamisega.

Teisest küljest on üürihindade muutmise eesmärk vältida riigi kõrgete intressimäärade põhjustatud tühistamiste kiirenemist ning kompenseerida ehitussektorile ka taskukohasemate projektide elluviimist.

Selles mõttes on see osa esindajate nõudlusest, kes seisid raskustes kõrgete materjalihindade tõttu.

Muudatustega on Caixa Econômica Federal laiendatud sissetulekute vahemikud nii et maksimaalne lubatud summa on 8000 R$, mitte enam 7000 R$ nagu varem.

Lisaks pakuvad programmi kõige soodsamad rahastamistingimused aastaseid intressimäärasid vahemikus 4,35% kuni 7,16%. Vaadake allpool, millised on sissetuleku vahemikud:

• Raja 1 jääb 2,4 tuhande R$ väärtuses;
• Sagedus 1.5 jääb vahemikku 2,6 ja 3 tuhat R$;
• Rada 2 suureneb 3 tuhandelt R$-lt 4,4 tuhandele R$-le;
• Rada 3 läheb fikseeritud sissetulekutele vahemikus 4,4 tuhat R$ kuni 8 tuhat R$.

FGTSi kuratooriumi sõnul, mis vastutab raha eraldamise eest eluasemeprojektide jaoks, parandab see otsus ehitusettevõtete tingimusi ja avab ka eluasemeprogrammi. Selle tulemusel on võimalik anda veel rohkem kodusid lühema ajaga.

Seoses omanikele suunatud liiniga on Caixa vähendanud intressimäärasid ka lepingute puhul, mille on sõlminud kuni 31. detsembrini sel aastal.

Konkreetsemalt öeldes langes kuni 350 000 R$ väärtusega kinnisvara puhul ühe protsendipunkti võrra.

Üle 350 000 R$ väärtusega kinnisvara puhul on eluaseme rahastamise süsteemis kehtestatud 15 miljoni R$ suurune ülemmäär. Caixa Econômica on siiski vähendanud ka intressimäära 8,16%-le aastas.

Lõpuks on muudatustega ette nähtud omanikuosaluse rea rahastamiskvoodi laiendamine kuni 80%-ni kinnisvara väärtusest.

Vt allpool regionaalarengu ministeeriumi ametlikus kanalis avaldatud institutsionaalset videot, mis illustreerib seda praktikas, milline näeks välja rohelise ja kollase maja rahastamine koos kõigi nende uute meetmetega:

Kes saavad taotleda rohelist ja kollast maja?

Föderaalse Hoiupanga andmetel on peredele, kellel on igakuine sissetulek kuni 8 tuhat R$ saavad Casa Verde e Amarela programmi raames sõlmida individuaalseid lepinguid. Üldiselt toimub see menetlus ehitusettevõtte või programmiga seotud organisatsiooni kaudu.

Lisaks on võimalik taotleda registreerimist ka äriühingutele, mille ettevõte on seotud riikliku pangaga või mida rahastab avalik-õiguslik pank. Igal juhul hindab taotlust Caixa Econômica, kes seejärel teavitab kodanikke rahastamistingimustest.

Pärast dokumentide, sissetuleku ja perekonna olukorra hindamist võrreldes teiste avalik-õiguslike asutustega töötab pank välja rahastamislepingu, mis allkirjastatakse isiklikult ühes pangakontoris. Huvitatud isikud saavad asutuse portaalis teha simulatsiooni, et näha, kui palju nad saavad investeerida.

Taotlejad peavad esitama järgmised dokumendid:

• Sissetuleku tõendamine;
• Isikut tõendav dokument, mis kehtib ID ja CPF/
• Tõend perekonnaseisu kohta;
• Praegune tõend elukoha kohta;
• Tulumaksu sissemaksete deklaratsioon.

Lisateavet leiate ametlikul programmileheküljel.