O Žalios ir geltonos spalvos namas tai nauja federalinės vyriausybės būsto programa, kuria siekiama palengvinti socialiai pažeidžiamų brazilų galimybes įsigyti būstą.

Šiuo požiūriu ji dirba su būsto finansavimu, subsidijuojama būsto gamyba, žemės reguliavimu ir būsto plėtra, taip pat socialine nuoma.

Iniciatyva neseniai buvo performulavimas kuri apima naujas kreditų grupes ir subsidijų taisykles, siekiant paskatinti šalies statybos sektoriaus projektų įgyvendinimą. Tačiau suinteresuotieji brazilai turi laikytis konkrečių tinkamumo taisyklių ir atlikti tam tikrus procesus. Daugiau informacijos rasite toliau:

Susipažinkite su programa "Žaliasis ir geltonasis namai

O Žalios ir geltonos spalvos namų programa Ji buvo sukurta siekiant pertvarkyti ir atnaujinti ankstesnę programą "Minha Casa, Minha Vida" ("Mano namai, mano gyvenimas"), o dabartinė vyriausybė pasiūlė į ją įtraukti daugiau veiklos krypčių ir daugiau mažas pajamas gaunančių brazilų.

Šiuo tikslu ji inauguravo mažiausias palūkanų normas visoje šalyje, ketindama iki šių metų pabaigos pasiekti daugiau nei 1 mln. brazilų, svajojančių apie būsto nuosavybę. Šiuo metu skaičiuojama, kad Regioninės plėtros ministerija nuo 2019 m. pristatė daugiau nei 1,25 mln. būstų.

Nuo 2020 m. rugpjūčio mėn. visi būsto finansavimo sandoriai, kuriuos sudaro asmenys, kurių bendrosios šeimos pajamos neviršija 7 000 realų reisų rublių, yra finansuojami iš FGTS lėšų ir taip pat atitinka programos parametrus.

Tokiu būdu pagrindinis tikslas Programos tikslas - skatinti miesto ir kaimo vietovėse gyvenančių šeimų teisę į būstą.

Todėl šalyje skatinamas ekonominis ir socialinis vystymasis, be to, kuriamos naujos darbo vietos, gerėja brazilų gyvenimo kokybė ir didėja gyventojų skaičius.

Todėl ji apima viską - nuo būsto iki pilietybės didmiesčiuose.

Žaliasis ir geltonasis namas: naujos taisyklės ir naujienos 2022 m.

Liepos mėn. Federalinė ekonominė taryba (Caixa Econômica Federal), kuri kartu su Regioninės plėtros ministerija yra atsakinga už programos vykdymą, atnaujino nekilnojamojo turto, susijusio su "Žaliuoju ir geltonuoju namais", įsigijimo sąlygas. Visų pirma buvo atnaujintos pajamų grupės, kurioms taikoma programa, ir pakeistos subsidijų taisyklės.

Be to, pakeitimai atitinka FGTS "Populiarus būstas", taip pat "Pro-Cotista", kuri turėjo palūkanų normų sumažinimas Šiuo atveju ši eilutė tiesiogiai susijusi su vidutinio ir aukšto lygio nekilnojamojo turto finansavimu.

Kita vertus, keičiant nuomos kainas siekiama išvengti spartesnio nuomos sutarčių atšaukimo dėl aukštų palūkanų normų šalyje, taip pat kompensuoti statybos sektoriui už labiau įperkamus projektus.

Šia prasme tai yra dalis atstovų, kurie susidūrė su sunkumais dėl didelių medžiagų kainų, poreikio.

Po šių pakeitimų Caixa Econômica Federal išplėsti pajamų intervalai kad didžiausia leistina suma būtų 8 000 R$, o ne 7 000 R$, kaip anksčiau.

Be to, pagal palankiausias programos finansavimo sąlygas metinės palūkanų normos yra nuo 4,35 % iki 7,16 %. Kaip atrodo pajamų intervalai, žiūrėkite toliau:

• 1 kelio vertė išlieka 2,4 tūkst;
• 1,5 grupės vertės bus nustatytos nuo 2,6 tūkst. iki 3 tūkst. rygos dolerių;
• 2 takelis padidėja nuo 3 tūkst. iki 4,4 tūkst. rublių;
• 3 takelis skirtas fiksuotoms pajamoms nuo 4,4 tūkst. iki 8 tūkst. rublių.

Pasak FGTS Patikėtinių tarybos, atsakingos už lėšų skyrimą būsto projektams, šis sprendimas pagerins sąlygas statybos bendrovėms, taip pat padės išlaisvinti būsto programą, todėl bus galima per trumpesnį laiką pastatyti dar daugiau būstų.

Kalbant apie "pro-owner" liniją, "Caixa" taip pat sumažino palūkanų normas sutartims, kurias sudarė iki gruodžio 31 d. šiais metais.

Kalbant konkrečiau, nekilnojamojo turto, kurio vertė neviršija 350 000 rublių, vertė sumažėjo vienu procentiniu punktu.

Didesnės nei 350 000 R$ vertės turtui būsto finansavimo sistema nustato 15 mln. R$ viršutinę finansavimo sumos ribą. Tačiau "Caixa Econômica" taip pat sumažino palūkanų normą iki 8,16 % per metus.

Galiausiai, pakeitimais numatoma išplėsti savininkui palankios linijos finansavimo kvotą iki 80 % turto vertės.

Žemiau pateikiame institucinį vaizdo įrašą, kurį galima rasti oficialiame Regioninės plėtros ministerijos kanale ir kuris tai iliustruoja praktiškai, kaip atrodytų žalias ir geltonas namo finansavimas su visomis šiomis naujomis priemonėmis:

Kas gali teikti paraišką dėl "Žaliojo ir geltonojo namo"?

Federalinio taupomojo banko duomenimis, šeimos, kurios turi mėnesinės pajamos iki 8 tūkst. rygos dolerių. gali individualiai sudaryti sutartį su Casa Verde e Amarela programa. paprastai ši procedūra vykdoma per statybos bendrovę arba su programa susijusią organizaciją.

Be to, paraišką registruoti galima pateikti ir įmonėms, kurių įmonė susijusi su valstybiniu banku arba finansuojama valstybinio banko. Visais atvejais paraišką įvertina Caixa Econômica, kuri vėliau informuoja piliečius apie galimas finansavimo sąlygas.

Įvertinęs dokumentus, pajamas ir šeimos padėtį, susijusią su kitomis valstybinėmis institucijomis, bankas parengia finansavimo sutartį, kurią reikia pasirašyti asmeniškai viename iš jo skyrių. Suinteresuotosios šalys įstaigos portale gali atlikti modeliavimą ir sužinoti, kiek gali investuoti.

Pareiškėjai turi pateikti šiuos dokumentus:

• Pajamų įrodymas;
• Asmens tapatybės dokumentas, galiojantis ID ir CPF/
• šeimyninės padėties įrodymas;
• Dabartinis gyvenamosios vietos įrodymas;
• Pajamų mokesčio įmokų deklaracija.

Daugiau informacijos rasite oficialiame programos puslapyje.