O Grønt og gult hus er forbundsregeringens nye boligprogram, der skal lette adgangen til boligejerskab for socialt udsatte brasilianere.

I den forstand arbejder den med boligfinansiering, subsidieret boligproduktion, regulering af jord og boligudvikling samt social udlejning.

Initiativet har for nylig gennemgået en omformulering som involverer nye kreditbånd og tilskudsregler, som en måde at tilskynde byggesektoren i landet til at gennemføre projekter. Der er dog specifikke regler for støtteberettigelse og processer, som interesserede brasilianere skal gennemføre. Læs mere nedenfor:

Lær programmet for det grønne og gule hus at kende

O Grønt og gult husprogram Det blev skabt for at reformulere og opdatere det tidligere Minha Casa, Minha Vida (Mit hus, mit liv), og den nuværende regerings forslag var at inkludere flere aktionsfronter og tænke på et større antal brasilianere med lav indkomst.

Til det formål indførte man de laveste renter i hele landet med det formål at nå ud til mere end 1 million brasilianere med drømmen om at eje en bolig inden udgangen af i år. I øjeblikket anslås det, at ministeriet for regional udvikling har leveret mere end 1,25 millioner boliger siden 2019.

Siden august 2020 har al boligfinansiering, som personer med en bruttofamilieindkomst på op til R$ 7.000 reais har indgået kontrakt om, brugt FGTS-midler og falder også inden for programmets parametre.

På denne måde kan Hovedformål Formålet med programmet er at fremme retten til en bolig, både for familier, der bor i by- og landområder.

Som følge heraf stimuleres den økonomiske og sociale udvikling i landet, og der skabes nye arbejdspladser, livskvaliteten for brasilianerne øges, og befolkningen vokser.

Det omfatter derfor alt fra bolig til statsborgerskab i storbyer.

Grønt og gult hus: nye regler og nyheder i 2022

I juli opdaterede Caixa Econômica Federal, som er ansvarlig for at drive programmet sammen med ministeriet for regional udvikling, betingelserne for erhvervelse af ejendomme relateret til det grønne og gule hus. Især var der en opdatering af de indkomstintervaller, der falder ind under programmet, og ændringer i tilskudsreglerne.

Derudover følger ændringerne linjerne fra FGTS Popular Housing og også Pro-Cotista, som havde reduktion i rentesatser I dette tilfælde arbejder denne linje direkte med finansiering af ejendomme, der anses for at være af middel og høj standard.

På den anden side tjener ændringerne i lejepriserne som en måde at undgå en acceleration i aflysninger på grund af høje renter i landet, og kompenserer også byggesektoren for mere overkommelige projekter.

I den forstand er det en del af en efterspørgsel fra repræsentanter, som stod over for vanskeligheder på grund af de høje materialepriser.

Med ændringerne vil Caixa Econômica Federal udvidede indkomstintervaller så det maksimalt tilladte beløb er R$8.000, og ikke længere R$7.000 som tidligere.

Derudover tilbyder de mest fordelagtige finansieringsbetingelser i programmet årlige renter på mellem 4,35% og 7,16%. Se, hvordan indkomstintervallerne ser ud nedenfor:

• Spor 1 forbliver til en værdi af 2,4 tusind R$;
• Band 1.5 vil have værdier mellem R$ 2,6 tusind og R$ 3 tusind;
• Spor 2 stiger fra 3.000 R$ til 4,4.000 R$;
• Spor 3 går til fast indkomst mellem R$ 4,4 tusind og R$ 8 tusind.

Ifølge FGTS' bestyrelse, som er ansvarlig for at frigive penge til boligprojekter, vil beslutningen forbedre vilkårene for byggefirmaer og også låse op for boligprogrammet. Som et resultat vil det være muligt at levere endnu flere boliger på kortere tid.

I forbindelse med pro-ejer-linjen har Caixa også reduceret rentesatserne for kontrakter indgået af indtil 31. december i år.

I mere specifikke tal var der et fald på et procentpoint for ejendomme til en værdi af op til 350.000 R$.

For ejendomme, der er mere end 350.000 R$ værd, sætter boligfinansieringssystemet et loft på 15 millioner R$ for finansieringsbeløbet. Caixa Econômica har dog også reduceret renten til 8,16% om året.

Endelig giver ændringerne mulighed for at udvide finansieringskvoten for pro-ejer-linjen til op til 80% af ejendomsværdien.

Se nedenfor den institutionelle video, der er tilgængelig på den officielle kanal for ministeriet for regional udvikling, som eksemplificerer dette i praksis, hvordan en grøn og gul husfinansiering ville se ud med alle disse nye tiltag på plads:

Hvem kan ansøge om det grønne og gule hus?

Ifølge Federal Savings Bank er familier, der har månedlig indkomst på op til 8.000 R$ er i stand til at indgå individuelle kontrakter med Casa Verde e Amarela-programmet. Generelt udføres denne procedure gennem et byggefirma eller en organisation, der har forbindelser til programmet.

Derudover er det også muligt at ansøge om registrering for virksomheder, der har en virksomhed knyttet til eller finansieret af en offentlig bank. I alle tilfælde evalueres ansøgningen af Caixa Econômica, som efterfølgende informerer borgerne om de tilgængelige betingelser for finansiering.

Efter at have vurderet familiens dokumenter, indkomst og situation i forhold til andre offentlige institutioner, udarbejder banken en finansieringskontrakt, der skal underskrives personligt i en af dens filialer. Interesserede parter kan lave en simulering på institutionens portal for at se, hvor meget de kan investere.

Ansøgere skal indsende følgende dokumenter:

• Bevis for indkomst;
• Identifikationsdokument, gyldigt til ID og CPF/
• Bevis for ægteskabelig status;
• Aktuelt bevis på bopæl;
• Erklæring om bidrag til indkomstskat.

For mere information, besøg venligst den officielle programside.