Casa Verde e Amarela er nýja húsnæðisáætlun alríkisstjórnarinnar til að auðvelda aðgang félagslega viðkvæmra Brasilíubúa að eigin heimili.

Í þessum skilningi virkar það með húsnæði fjármögnun, framleiðslu niðurgreiddu húsnæðis, lóðaeftirlit og húsnæðisuppbyggingu, auk félagslegrar útleigu.

Nýlega fór fram endurmótun sem felur í sér ný lánsfjársvið og niðurgreiðslureglur, sem leið. hvetja til afgreiðslu verkefna af byggingargeiranum í landinu. Hins vegar eru hæfisreglur og sérstakar ferlar sem áhugasamir Brasilíumenn eiga að framkvæma. Frekari upplýsingar hér að neðan:

Kynnstu Casa Verde e Amarela forritið

Casa Verde e Amarela forritið var búið til til að endurmóta og uppfæra fyrrverandi Minha Casa, Minha Vida . Í þessum skilningi var tillaga núverandi ríkisstjórnar að fela í sér fleiri svið aðgerða og huga að meiri fjölda lágtekju Brasilíumanna.

Til þess vígði hún lægstu vexti fyrir allt landið, með það fyrir augum að ná til meira en 1 milljón Brasilíumanna með drauminn um að eignast heimili fyrir lok þessa árs. Eins og er er áætlað að byggðamálaráðuneytið hafi afhent meira en 1,25 milljónir heimila síðan 2019.

Frá ágúst 2020 hefur öll húsnæðisfjármögnun dregist saman af fólki sem hefur tekjurBrúttó fjölskyldutekjur eru allt að R$ 7.000 reais, nota FGTS auðlindir og passa einnig innan viðmiða áætlunarinnar.

Þannig er megintilgangur áætlunarinnar að efla réttinn. til húsnæðis, bæði fyrir fjölskyldur sem búsettar eru í þéttbýli og dreifbýli.

Í kjölfarið er hvati til efnahagslegrar og félagslegrar þróunar í landinu, auk þess að skapa ný störf, auka lífsgæði Brasilíubúa. og fjölgun íbúa.

Þess vegna er það allt frá húsnæðismálum til ríkisborgararéttar í stórborgum.

Græna og gula húsið: nýjar reglur og fréttir árið 2022

Í júlí , Caixa Econômica Federal, sem ber ábyrgð á framkvæmd áætlunarinnar ásamt ráðuneyti byggðaþróunar, uppfærði skilyrði fyrir kaupum á eignum sem tengjast Casa Verde e Amarela. Umfram allt var uppfærsla á tekjubilum sem innifalin eru í áætluninni og breytingar á niðurgreiðslureglum.

Að auki fylgja breytingarnar línum FGTS Húsnæðis vinsælda og einnig Pro-Quotation, sem hafði lækkun vaxta . Í þessu tilviki vinnur þessi lína beint við fjármögnun eigna sem teljast miðlungs og hágæða.

Á hinn bóginn eru breytingar á tekjuhlutföllum leið til að forðast hröðun á niðurfellingum vegna hárra vaxta í landinu, og bæta einnig byggingargeiranum upp áaðgengilegri verkefnum.

Í þessum skilningi er það hluti af kröfu fulltrúa, sem áttu í erfiðleikum vegna hás efnisverðs.

Með breytingunum mun Caixa Econômica Federal stækkað tekjubilið þannig að leyfileg hámarksupphæð er 8.000 BRL og ekki meira en 7.000 BRL eftir sem áður.

Jafnframt bjóða hagstæðari fjármögnunarskilyrði námsins upp á ársvexti á bilinu 4,35% til 7,16 %. Athugaðu hvernig tekjubilin eru hér að neðan:

• Svið 1 er áfram með verðmæti R$ 2,4 þúsund;
• Bör 1,5 hefur nú föst gildi á milli R$2.600 og R $3.000;
• Svið 2 fer úr R$3.000 í R$4.400;
• Svið 3 fer í fastar tekjur á milli R$4.000 og R$4.000. 4 þúsund og R$8 þúsund.

Samkvæmt trúnaðarráði FGTS, sem ber ábyrgð á að losa fjárhæðir til að framkvæma húsnæðisverkefnin, varði hann að ákvörðunin myndi bæta kjör byggingaraðila og mun einnig opna húsnæðisáætlunina. Fyrir vikið verður hægt að afhenda enn fleiri heimili á skemmri tíma.

Varðandi kvótalínuna hefur Caixa einnig lækkað vexti á samningum sem gerðir eru til 31. desember þessa árs .

Í nákvæmari tölum var lækkun um eitt prósentustig fyrir eignir að verðmæti allt að R$350.000.

Fyrir eignir að verðmæti meira en R$350.000,húsnæðisfjármálakerfið setur 15 milljónir R$ þak á fjármögnun. Hins vegar lækkaði Caixa Econômica einnig hlutfallið í 8,16% á ári.

Að lokum gera breytingarnar ráð fyrir stækkun fjármögnunarkvóta kvótahugbúnaðarlínunnar upp í allt að 80% af verðmæti eignarinnar.

Skoðaðu stofnanamyndbandið hér að neðan, fáanlegt á opinberri rás byggðamálaráðuneytisins, sem sýnir í reynd hvernig fjármögnun í gegnum Casa Verde e Amarela myndi líta út með öllum þessum nýjar ráðstafanir í gildi:

Hverjir geta skráð sig í Casa Verde e Amarela?

Samkvæmt Caixa Econômica Federal, fjölskyldur með mánaðartekjur allt að hámarki til R$ 8 þúsund geta gert samning við Casa Verde e Amarela forritið fyrir sig. Almennt fer þetta mál fram í gegnum byggingarfyrirtæki, eða skipulagsheild sem hefur tengsl við áætlunina.

Að auki er einnig hægt að óska ​​eftir skráningu fyrir fyrirtæki sem eru með fyrirtæki tengt eða fjármagnað af opinber banki. Í öllum tilfellum er umsóknin metin af Caixa Econômica, sem í kjölfarið upplýsir borgarana um skilyrði fyrir fjármögnun.

Eftir mat á gögnum, tekjum og stöðu fjölskyldunnar gagnvart öðrum opinberum stofnunum þróar bankinn fjármögnunarsamningur sem undirritaður er í eigin persónu hjá einum afstofnanir. Áhugasamir geta keyrt uppgerð á vefgátt stofnunarinnar til að sjá hversu mikið þeir geta fjárfest.

Umsækjendur þurfa að leggja fram eftirfarandi gögn:

• Sönnun um tekjur;
• Skilríki, sem er í gildi RG og CPF/
• Sönnun um hjúskaparstöðu;
• Sönnun um núverandi búsetu;
• Yfirlýsing tekjuskattsframlags.

Nánari upplýsingar er að finna á opinberu síðu forritsins.