Casa Verde e Amarela là chương trình nhà ở mới của Chính phủ Liên bang nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho những người Brazil dễ bị tổn thương về mặt xã hội tiếp cận nhà riêng của họ.

Theo nghĩa này, chương trình hoạt động với nhà ở cấp vốn, sản xuất nhà ở được trợ cấp, quy định về đất đai và phát triển nhà ở, cũng như cho thuê xã hội.

Gần đây, sáng kiến ​​đã trải qua một cải cách liên quan đến phạm vi tín dụng mới và các quy tắc trợ cấp, như một cách khuyến khích thực hiện các dự án của ngành xây dựng trong nước. Tuy nhiên, có những quy tắc đủ điều kiện và quy trình cụ thể được thực hiện bởi những người Brazil quan tâm. Tìm hiểu thêm bên dưới:

Tìm hiểu về chương trình Casa Verde e Amarela

Chương trình Casa Verde e Amarela được tạo ra để cải tổ và cập nhật Minha Casa trước đây, Minha Vida . Theo nghĩa này, đề xuất của chính phủ hiện tại là bao gồm nhiều mặt trận hành động hơn và dự tính thu hút nhiều người Brazil có thu nhập thấp hơn.

Vì vậy, chính phủ đã thiết lập mức lãi suất thấp nhất cho cả nước, với ý định tiếp cận hơn 1 triệu người Brazil với ước mơ sở hữu nhà vào cuối năm nay. Hiện tại, ước tính Bộ Phát triển Vùng đã giao hơn 1,25 triệu căn nhà kể từ năm 2019.

Kể từ tháng 8 năm 2020, tất cả các khoản tài trợ nhà ở được ký hợp đồng bởi những người có thu nhậpTổng thu nhập gia đình lên tới R$ 7.000 reais, sử dụng tài nguyên FGTS và cũng phù hợp với các thông số của chương trình.

Vì vậy, mục đích chính của chương trình là thúc đẩy quyền đến nhà ở, cho cả các gia đình cư trú ở thành thị và nông thôn.

Kết quả là, có một động lực thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội trong nước, ngoài việc tạo ra việc làm mới, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân Brazil và gia tăng dân số.

Do đó, vấn đề bao gồm từ vấn đề nhà ở đến quyền công dân ở các thành phố lớn.

Ngôi nhà Xanh và Vàng: các quy tắc và tin tức mới trong năm 2022

Vào tháng 7 , Caixa Econômica Federal, chịu trách nhiệm thực hiện chương trình cùng với Bộ Phát triển Khu vực, đã cập nhật các điều kiện để mua lại các tài sản liên quan đến Casa Verde e Amarela. Trên hết, có một bản cập nhật về phạm vi thu nhập được bao gồm trong chương trình và những thay đổi trong quy tắc trợ cấp.

Ngoài ra, những thay đổi này tuân theo các dòng của FGTS Housing Popular và cả Pro-Quotation, đã có giảm lãi suất . Trong trường hợp này, dòng này hoạt động trực tiếp với việc cấp vốn cho các bất động sản được coi là tiêu chuẩn trung bình và cao.

Mặt khác, những thay đổi về tỷ lệ thu nhập là một cách để tránh gia tăng tốc độ hủy hợp đồng do lãi suất cao trong nước, đồng thời bù đắp cho ngành xây dựngcác dự án dễ tiếp cận hơn.

Theo nghĩa này, đó là một phần yêu cầu từ các đại diện, những người đang gặp khó khăn do giá nguyên vật liệu cao.

Với những thay đổi, Caixa Ecoômica Federal đã mở rộng khung thu nhập để số tiền tối đa được phép là 8.000 BRL và không quá 7.000 BRL như trước đây.

Hơn nữa, các điều kiện tài chính thuận lợi hơn của chương trình mang lại lãi suất hàng năm từ 4,35% đến 7,16 %. Kiểm tra các phạm vi thu nhập dưới đây như thế nào:

• Phạm vi 1 vẫn có giá trị là 2,4 nghìn R$;
• Phạm vi 1,5 hiện có các giá trị cố định trong khoảng từ 2.600 R$ đến R$ 3.000 đô la;
• Phạm vi 2 từ 3.000 đô la R đến 4.400 đô la R;
• Phạm vi 3 có thu nhập cố định từ 4.000 đô la R đến 4.000 đô la R. 4 nghìn đến 8 nghìn đô la R.

Theo Hội đồng quản trị của FGTS, chịu trách nhiệm giải ngân số tiền để thực hiện các dự án nhà ở, ông bảo vệ rằng quyết định này sẽ cải thiện điều kiện của những người xây dựng và cũng sẽ mở khóa chương trình nhà ở. Do đó, thậm chí có thể giao nhiều nhà hơn trong thời gian ngắn hơn.

Đối với hạn ngạch ưu đãi, Caixa cũng đã giảm lãi suất cho các hợp đồng được thực hiện cho đến ngày 31 tháng 12 của năm nay .

Trong các con số cụ thể hơn, đã có sự sụt giảm một điểm phần trăm đối với các tài sản có giá trị lên tới R$350.000.

Đối với các tài sản trị giá hơn R$350.000,Hệ thống tài chính nhà ở đặt mức trần 15 triệu đô la R cho số tiền tài trợ. Tuy nhiên, Caixa Econômica cũng giảm tỷ lệ xuống còn 8,16% mỗi năm.

Cuối cùng, những thay đổi này quy định việc mở rộng hạn ngạch tài chính của dòng pro-hạn ngạch lên tới 80% giá trị tài sản.

Hãy xem video về tổ chức bên dưới, có sẵn trên kênh chính thức của Bộ Phát triển Khu vực, minh họa, trên thực tế, việc cấp vốn thông qua Casa Verde e Amarela sẽ như thế nào với tất cả những điều này các biện pháp mới được áp dụng:

Ai có thể đăng ký tham gia Casa Verde e Amarela?

Theo Caixa Ecoômica Federal, các gia đình có thu nhập hàng tháng trở lên đến 8 nghìn R$ có thể ký hợp đồng riêng lẻ với chương trình Casa Verde e Amarela. Nói chung, quy trình này được thực hiện thông qua một công ty xây dựng hoặc tổ chức có liên kết với chương trình.

Ngoài ra, cũng có thể yêu cầu đăng ký cho các công ty có cam kết liên kết hoặc được tài trợ bởi một ngân hàng đại chúng. Trong mọi trường hợp, đơn đăng ký được Caixa Econômica đánh giá, sau đó thông báo cho công dân về các điều kiện tài chính có sẵn.

Sau khi đánh giá các tài liệu, thu nhập và hoàn cảnh của gia đình liên quan đến các tổ chức công khác, ngân hàng phát triển một hợp đồng tài trợ được ký trực tiếp tại một trongcơ quan. Các bên quan tâm có thể chạy mô phỏng trên cổng thông tin của tổ chức để xem họ có thể đầu tư bao nhiêu.

Người đăng ký phải gửi các tài liệu sau:

• Bằng chứng thu nhập;
• Giấy tờ tùy thân, hợp lệ của RG và CPF/
• Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân;
• Chứng minh nơi ở hiện tại;
• Tờ khai đóng góp thuế thu nhập.

Để biết thêm thông tin, hãy truy cập trang chính thức của chương trình.