Casa Verde e Amarela යනු සමාජීය වශයෙන් අවදානමට ලක්විය හැකි බ්‍රසීල ජාතිකයින්ට ඔවුන්ගේම නිවසට ප්‍රවේශ වීමට පහසුකම් සැලසීමේ ෆෙඩරල් රජයේ නව නිවාස වැඩසටහනයි.

මෙම අර්ථයෙන්, එය නිවාස සමඟ ක්‍රියා කරයි. මූල්‍යකරණය, සහනාධාර සහිත නිවාස නිෂ්පාදනය, ඉඩම් නියාමනය සහ නිවාස සංවර්ධනය, මෙන්ම සමාජ බදු දීම.

මෑතකදී, මුලපිරීම ප්‍රතිසංස්කරණය කට භාජනය වූ අතර එය නව ණය පරාසයන් සහ සහනාධාර නීති ඇතුළත් වේ. රට තුළ ඉදිකිරීම් අංශය විසින් ව්‍යාපෘති බෙදා හැරීම දිරිමත් කිරීම. කෙසේ වෙතත්, උනන්දුවක් දක්වන බ්‍රසීලියානුවන් විසින් සිදු කළ යුතු සුදුසුකම් නීති සහ විශේෂිත ක්‍රියාවලි තිබේ. පහත තව දැනගන්න:

Casa Verde e Amarela වැඩසටහන දැන ගන්න

Casa Verde e Amarela වැඩසටහන නිර්මාණය කර ඇත්තේ කලින් Minha Casa, Minha Vida ප්‍රතිසංස්කරනය කිරීමට සහ යාවත්කාලීන කිරීමටයි . මෙම අර්ථයෙන් ගත් කල, වත්මන් රජයේ යෝජනාව වූයේ ක්‍රියාකාරී පෙරමුණු ඇතුළත් කර අඩු ආදායම්ලාභී බ්‍රසීලියානුවන් වැඩි සංඛ්‍යාවක් ගැන මෙනෙහි කිරීමයි.

මේ සඳහා, එය මුළු රට සඳහාම අඩුම පොලී අනුපාත ආරම්භ කළේ ය. මෙම වසර අවසන් වන විට නිවසක් හිමිකර ගැනීමේ සිහිනය සමඟ බ්‍රසීලියානුවන් මිලියනයකට වඩා ළඟා වේ. දැනට, ප්‍රාදේශීය සංවර්ධන අමාත්‍යාංශය විසින් 2019 වසරේ සිට නිවාස මිලියන 1.25කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් ලබා දී ඇති බවට ඇස්තමේන්තු කර ඇත.

2020 අගෝස්තු මාසයේ සිට, සියලුම නිවාස මූල්‍යකරණය කොන්ත්‍රාත්තු කර ඇත්තේ ආදායම් ලබන පුද්ගලයන් විසිනි.දළ පවුලේ ආදායම R$ 7,000 reais දක්වා වන අතර, FGTS සම්පත් භාවිතා කරයි, සහ වැඩසටහනේ පරාමිතීන් තුළටද ගැලපේ.

මේ අනුව, වැඩසටහනේ ප්‍රධාන අරමුණ අයිතිය ප්‍රවර්ධනය කිරීමයි. නාගරික සහ ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල පදිංචි පවුල් සඳහා නිවාස සඳහා.

ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, බ්‍රසීලියානුවන්ගේ ජීවන තත්ත්වය පුළුල් කරමින් නව රැකියා උත්පාදනයට අමතරව රට තුළ ආර්ථික හා සමාජීය සංවර්ධනයට උත්තේජනයක් ඇත. සහ ජනගහන වර්ධනය.

එබැවින්, එය නිවාස ප්‍රශ්නයේ සිට විශාල නගරවල පුරවැසිභාවය දක්වා විහිදේ.

හරිත සහ කහ නිවස: 2022 දී නව නීති සහ ප්‍රවෘත්ති

ජූලි මාසයේ , ප්‍රාදේශීය සංවර්ධන අමාත්‍යාංශය සමඟ එක්ව වැඩසටහන ක්‍රියාත්මක කිරීමේ වගකීම දරන Caixa Econômica Federal, Casa Verde e Amarela සම්බන්ධ දේපල අත්පත් කර ගැනීම සඳහා කොන්දේසි යාවත්කාලීන කරන ලදී. සියල්ලටත් වඩා, වැඩසටහනට ඇතුළත් කර ඇති ආදායම් පරාසයන් යාවත්කාලීන කිරීම සහ සහනාධාර නීතිවල වෙනස්කම් සිදු විය.

ඊට අමතරව, වෙනස්කම් FGTS Housing Popular සහ Pro-Quotation හි රේඛා අනුගමනය කරයි. පොළී අනුපාත අඩු කිරීම . මෙම අවස්ථාවෙහිදී, මෙම රේඛාව මධ්‍යම හා ඉහළ ප්‍රමිතියෙන් සලකනු ලබන දේපල සඳහා මූල්‍යකරණය සමඟ සෘජුවම ක්‍රියා කරයි.

අනෙක් අතට, ඉහළ පොලී අනුපාත හේතුවෙන් අවලංගු කිරීම් වේගවත් වීම වළක්වා ගැනීමට ආදායම් අනුපාතවල වෙනස්වීම් ක්‍රමයක් ලෙස සේවය කරයි. රට තුළ, සහ ඉදිකිරීම් අංශය සඳහා වන්දි ලබා දීමවඩාත් ප්‍රවේශ විය හැකි ව්‍යාපෘති.

මෙම අර්ථයෙන්, එය ද්‍රව්‍යවල ඉහළ මිල ගණන් හේතුවෙන් දුෂ්කරතාවන්ට මුහුණ දුන් නියෝජිතයින්ගේ ඉල්ලුමේ කොටසකි.

වෙනස්කම් සමඟ, Caixa Econômica Federal ආදායම් වරහන් පුළුල් කරන ලදී එවිට අවසර දී ඇති උපරිම මුදල BRL 8,000 වන අතර, පෙර පරිදි BRL 7,000 ට වඩා වැඩි නොවේ.

තවද, වැඩසටහනේ වඩාත් හිතකර මූල්‍ය තත්ත්වයන් 4.35% සහ 7.16 අතර වාර්ෂික පොලී අනුපාත පිරිනමයි. % පහත ආදායම් පරාසයන් ඇති ආකාරය පරීක්ෂා කරන්න:

• R$ 2.4 දහසක අගය සමඟ 1 පරාසය ඉතිරිව පවතී;
• පරාසය 1.5 දැන් R$2,600 සහ R අතර ස්ථාවර අගයන් ඇත $3,000;
• පරාසය 2 R$3,000 සිට R$4,400 දක්වා යයි;
• පරාසය 3 R$4,000 සහ R$4,000 අතර ස්ථාවර ආදායමකට යයි. 4 දහසක් සහ R$ 8 දහසක්.

නිවාස ව්‍යාපෘති ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා මුදල් මුදා හැරීමේ වගකීම දරන FGTS භාරකාර මණ්ඩලයට අනුව, මෙම තීරණය ඉදිකිරීම්කරුවන්ගේ තත්ත්වය වැඩිදියුණු කරන අතර නිවාස වැඩසටහන අගුළු හරිනු ඇති බව ඔහු ආරක්ෂා කළේය. එහි ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, අඩු කාලයකින් තවත් වැඩි නිවාස ප්‍රමාණයක් ලබා දීමට හැකි වනු ඇත.

ප්‍රෝ-කෝටා රේඛාව සම්බන්ධයෙන්, Caixa විසින් දෙසැම්බර් 31 දක්වා සිදු කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා පොලී අනුපාත ද අඩු කර ඇත මේ වසරේ .

වඩාත් නිශ්චිත සංඛ්‍යාවලින්, R$350,000 දක්වා වටිනා දේපල සඳහා ප්‍රතිශත ලක්ෂ්‍යයක පහත වැටීමක් සිදු විය.

R$350,000ට වඩා වටිනා දේපල සඳහා,නිවාස මූල්‍ය පද්ධතිය මූල්‍ය ප්‍රමාණය මත රුපියල් මිලියන 15 ක සීමාවක් නියම කරයි. කෙසේ වෙතත්, Caixa Econômica ද අනුපාතය වාර්ෂිකව 8.16% දක්වා අඩු කළේය.

අවසානයේ, වෙනස්කම් මඟින් ප්‍රෝ-කෝටා රේඛාවේ මූල්‍ය කෝටාව දේපලෙහි වටිනාකමෙන් 80% දක්වා පුළුල් කිරීම සඳහා සපයයි.

පහත ආයතනික වීඩියෝව පරීක්ෂා කරන්න, ප්‍රාදේශීය සංවර්ධන අමාත්‍යාංශයේ නිල නාලිකාවෙන් ලබා ගත හැකි, ප්‍රායෝගිකව, Casa Verde e Amarela හරහා මූල්‍යකරණය මේ සියල්ල සමඟින් පෙනෙන්නේ කෙසේද යන්න නිදසුන් කරයි. නව ක්‍රියාමාර්ග ක්‍රියාත්මකයි:

Casa Verde e Amarela හි ලියාපදිංචි විය හැක්කේ කාටද?

Caixa Econômica Federal ට අනුව, මාසික ආදායම ඉහළ මට්ටමක පවතින පවුල් R$ 8 දහසක් දක්වා Casa Verde e Amarela වැඩසටහන තනි තනිව ගිවිසුම්ගත කිරීමට හැකි වේ. සාමාන්‍යයෙන්, මෙම ක්‍රියා පටිපාටිය සිදු කරනු ලබන්නේ ඉදිකිරීම් සමාගමක් හෝ වැඩසටහනට සබැඳි ඇති සංවිධානාත්මක ආයතනයක් හරහා ය.

ඊට අමතරව, සම්බන්ධ වී ඇති හෝ මූල්‍යකරණය කරන ලද සමාගම් සඳහා ලියාපදිංචිය ඉල්ලා සිටිය හැකිය. පොදු බැංකුවක්. සෑම අවස්ථාවකදීම, අයදුම්පත Caixa Econômica විසින් තක්සේරු කරනු ලබන අතර, එය පසුව මූල්‍යකරණය සඳහා පවතින කොන්දේසි පිළිබඳව පුරවැසියන්ට දැනුම් දෙයි.

ලේඛන, ආදායම් සහ අනෙකුත් රාජ්‍ය ආයතනවලට අදාළව පවුලේ තත්ත්වය තක්සේරු කිරීමෙන් පසුව, බැංකුව වර්ධනය වේ. එකකින් පුද්ගලිකව අත්සන් කළ යුතු මූල්‍ය ගිවිසුමක්ආයතන. උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයන්ට කොපමණ මුදලක් ආයෝජනය කළ හැකිද යන්න බැලීමට ආයතනයේ ද්වාරයෙහි අනුකරණයක් ක්‍රියාත්මක කළ හැකිය.

අයදුම්කරුවන් පහත ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතුය:

• ආදායම් සනාථ කිරීම;
• හඳුනාගැනීමේ ලේඛනය, වලංගු RG සහ CPF/
• විවාහක තත්ත්වය පිළිබඳ සාක්ෂි;
• වත්මන් පදිංචිය පිළිබඳ සාක්ෂි;
• ආදායම් බදු දායක ප්‍රකාශය.

වැඩිදුර තොරතුරු සඳහා, වැඩසටහනේ නිල පිටුවට පිවිසෙන්න.