A Casa Verde e Amarela é o novo programa de vivenda do Goberno Federal para facilitar o acceso dos brasileiros socialmente vulnerables á súa propia casa.

Neste sentido, traballa coa vivenda. financiamento, produción de vivendas protexidas, ordenación do solo e promoción de vivendas, así como arrendamento social.

Recentemente, a iniciativa foi sometida a unha reformulación que implica novas franxas de crédito e normas de subvención, como forma de de fomentar a entrega de proxectos por parte do sector da construción no país. Non obstante, existen regras de elegibilidade e procesos específicos que deben realizar os brasileiros interesados. Máis información a continuación:

Coñece o programa Casa Verde e Amarela

O Programa Casa Verde e Amarela naceu para reformular e actualizar a antiga Minha Casa, Minha Vida . Neste sentido, a proposta do actual goberno era incluír máis frontes de actuación e contemplar un maior número de brasileiros de baixos ingresos.

Para iso, inaugurou os tipos de interese máis baixos de todo o país, coa intención de chegando a máis de 1 millón de brasileiros co soño de ter unha casa a finais deste ano. Na actualidade, estímase que o Ministerio de Desenvolvemento Rexional entregou máis de 1,25 millóns de vivendas desde 2019.

Desde agosto de 2020, todo o financiamento de vivenda contratado por persoas cuxos ingresosA renda familiar bruta é de ata R$ 7.000 reais, utiliza recursos FGTS e tamén se encadra dentro dos parámetros do programa.

Por iso, o obxectivo principal do programa é promover o dereito á vivenda, tanto para familias residentes en zonas urbanas como rurais.

Como resultado, prodúcese un estímulo ao desenvolvemento económico e social do país, ademais de xerar novos postos de traballo, ampliando a calidade de vida dos brasileiros. e crecemento da poboación.

Por iso, vai dende o tema da vivenda ata a cidadanía nas grandes cidades.

A Casa Verde e Amarela: novas normas e novidades en 2022

En xullo , a Caixa Econômica Federal, responsable da execución do programa xunto co Ministerio de Fomento Territorial, actualizou as condicións para a adquisición de inmobles relacionados coa Casa Verde e Amarela. Sobre todo, realizouse unha actualización dos tramos de ingresos incluídos no programa e cambios nas bases de subvencións.

Ademais, os cambios seguen as liñas da FGTS Vivenda Popular e tamén da Pro-Cotización, que tiña redución dos tipos de xuro . Neste caso, esta liña traballa directamente co financiamento de inmobles considerados de nivel medio e alto.

Por outra banda, as variacións das taxas de renda serven como forma de evitar unha aceleración das baixas por intereses elevados. no país, e tamén compensar o sector da construción poloproxectos máis accesibles.

Neste sentido, enmárcase nunha demanda dos representantes, que se atopaban con dificultades polos elevados prezos dos materiais.

Cos cambios, Caixa Econômica Federal ampliou os tramos de ingresos de xeito que o importe máximo permitido é de 8.000 BRL, e non máis de 7.000 BRL como antes.

Ademais, as condicións de financiamento máis favorables do programa ofrecen tipos de interese anuais entre o 4,35% e o 7,16. %. Comprobe como están os intervalos de ingresos a continuación:

• O rango 1 permanece cun valor de R$ 2,4 mil;
• O intervalo 1,5 agora ten valores fixos entre R$ 2.600 e R. 3.000 $;
• O intervalo 2 pasa de 3.000 R$ a 4.400 R$;
• O intervalo 3 vai a renda fixa entre 4.000 R$ e 4.000 R$. 4.000 e 8.000 R$.

Segundo o Padroado da FGTS, encargado de liberar as cantidades para executar os proxectos de vivendas, defendeu que a decisión mellorará as condicións dos construtores, e tamén desbloqueará o programa de vivenda. Así, poderase entregar aínda máis vivendas en menos tempo.

No que respecta á liña procota, Caixa tamén rebaixa os tipos de interese dos contratos realizados ata o 31 de decembro deste ano .

En cifras máis específicas, houbo unha caída dun punto porcentual para os inmobles valorados ata R$ 350.000.

Para os inmobles por valor superior a R$ 350.000,o Sistema Financeiro da Vivenda establece un teito de R$ 15 millóns no importe do financiamento. Porén, Caixa Econômica tamén reduciu a taxa ata o 8,16% anual.

Por último, as modificacións prevén ampliar a cota de financiamento da liña procota ata o 80% do valor do inmoble.

Consulta o seguinte vídeo institucional, dispoñible na canle oficial do Ministerio de Desenvolvemento Rexional, que exemplifica, na práctica, como sería o financiamento a través de Casa Verde e Amarela con todos estes novas medidas en marcha:

Quen pode inscribirse en Casa Verde e Amarela?

Segundo Caixa Econômica Federal, as familias con ingresos mensuais de ata a R$ 8 mil son capaces de contratar individualmente o programa Casa Verde e Amarela. En xeral, este trámite realízase a través dunha construtora, ou entidade organizadora que teña vínculos co programa.

Ademais, tamén se pode solicitar o rexistro de empresas que teñan unha empresa vinculada ou financiada por un banco público. En todos os casos, a solicitude é valorada por Caixa Econômica, que posteriormente informa á cidadanía das condicións dispoñibles para o financiamento.

Tras unha valoración dos documentos, os ingresos e a situación da familia en relación con outras entidades públicas, o banco desenvolve un contrato de financiamento que se asinará persoalmente nun dosaxencias. Os interesados ​​poden realizar unha simulación no portal da institución para ver canto poden investir.

Os solicitantes deberán presentar os seguintes documentos:

• Xustificante de ingresos;
• Documento de identificación, sendo en vigor o RG e o CPF/
• Acreditación do estado civil;
• Acreditación de residencia actual;
• Declaración de cotización do IRPF.

Para obter máis información, visite a páxina oficial do programa.