O Maison verte et jaune est le nouveau programme de logement du gouvernement fédéral visant à faciliter l'accès à la propriété des Brésiliens socialement vulnérables.

En ce sens, elle travaille sur le financement du logement, la production de logements subventionnés, la réglementation foncière et le développement du logement, ainsi que sur la location sociale.

L'initiative a récemment fait l'objet d'une reformulation qui prévoit de nouvelles tranches de crédit et de nouvelles règles de subvention, afin d'encourager la réalisation de projets par le secteur de la construction dans le pays. Toutefois, les Brésiliens intéressés doivent respecter des règles d'éligibilité et des procédures spécifiques. Pour en savoir plus, voir ci-dessous :

Connaître le programme des Maisons vertes et jaunes

O Programme des maisons vertes et jaunes Il a été créé pour reformuler et actualiser l'ancien programme Minha Casa, Minha Vida (Ma maison, ma vie), et la proposition du gouvernement actuel était d'inclure plus de fronts d'action et d'envisager un plus grand nombre de Brésiliens à faibles revenus.

À cette fin, il a inauguré les taux d'intérêt les plus bas pour l'ensemble du pays, avec l'intention d'atteindre plus d'un million de Brésiliens avec le rêve de l'accession à la propriété d'ici la fin de cette année. Actuellement, on estime que le ministère du Développement régional a livré plus de 1,25 million de logements depuis 2019.

Depuis août 2020, tous les financements de logements contractés par des personnes dont le revenu familial brut est inférieur ou égal à 7 000 reais utilisent les ressources du FGTS et entrent également dans les paramètres du programme.

De cette manière, le objectif principal L'objectif du programme est de promouvoir le droit au logement, tant pour les familles vivant dans les zones urbaines que rurales.

En conséquence, le développement économique et social du pays est stimulé, en plus de la création de nouveaux emplois, de l'amélioration de la qualité de vie des Brésiliens et de la croissance de la population.

Il englobe donc tout, du logement à la citoyenneté dans les grandes villes.

Maison verte et jaune : nouvelles règles et nouveautés en 2022

En juillet, la Caixa Econômica Federal, qui est responsable de la gestion du programme en collaboration avec le ministère du développement régional, a mis à jour les conditions d'acquisition des propriétés liées à la Maison verte et jaune. En particulier, il y a eu une mise à jour des tranches de revenus relevant du programme et des changements dans les règles de subvention.

En outre, les changements suivent les lignes du FGTS Popular Housing et aussi du Pro-Cotista, qui avaient réduction des taux d'intérêt Dans ce cas, cette ligne travaille directement avec le financement de biens considérés comme étant de niveau moyen et élevé.

D'autre part, les modifications des taux de location permettent d'éviter une accélération des annulations en raison des taux d'intérêt élevés dans le pays, et de compenser le secteur de la construction pour des projets plus abordables.

En ce sens, elle s'inscrit dans le cadre d'une demande des représentants, qui rencontraient des difficultés en raison des prix élevés des matériaux.

Avec ces changements, la Caixa Econômica Federal tranches de revenus étendues de sorte que le montant maximum autorisé est de 8 000 R$, et non plus de 7 000 R$ comme auparavant.

En outre, les conditions de financement les plus favorables du programme offrent des taux d'intérêt annuels compris entre 4,35 % et 7,16 %. Découvrez ci-dessous les tranches de revenus :

• La voie 1 reste à la valeur de 2,4 milliers de R$ ;
• La bande 1.5 aura des valeurs comprises entre R$ 2,6 mille et R$ 3 mille ;
• La voie 2 passe de 3 000 R$ à 4,4 000 R$ ;
• Le volet 3 concerne les revenus fixes compris entre 4,4 et 8 000 R$.

Selon le conseil d'administration du FGTS, qui est chargé de débloquer les fonds pour les projets de logement, cette décision améliorera les conditions pour les entreprises de construction et débloquera le programme de logement, ce qui permettra de livrer encore plus de logements en moins de temps.

En ce qui concerne la ligne pro-propriétaire, la Caixa a également réduit les taux d'intérêt pour les contrats conclus par jusqu'au 31 décembre cette année.

Plus précisément, on observe une baisse d'un point de pourcentage pour les biens d'une valeur inférieure ou égale à 350 000 R$.

Pour les biens d'une valeur supérieure à 350 000 R$, le système de financement du logement fixe un plafond de 15 millions de R$ pour le montant du financement. Toutefois, la Caixa Econômica a également réduit le taux à 8,16 % par an.

Enfin, les amendements prévoient l'extension du quota de financement de la ligne pro-propriétaire jusqu'à 80 % de la valeur du bien.

Voir ci-dessous la vidéo institutionnelle, disponible sur le canal officiel du ministère du développement régional, qui illustre cette pratique, à quoi ressemblerait le financement d'une maison verte et jaune avec toutes ces nouvelles mesures :

Qui peut poser sa candidature à la Maison verte et jaune ?

Selon la Banque fédérale d'épargne, les familles qui ont revenu mensuel inférieur ou égal à 8 000 R$ ont la possibilité de contracter individuellement le programme Casa Verde e Amarela. En général, cette procédure s'effectue par l'intermédiaire d'une entreprise de construction ou d'une organisation qui a des liens avec le programme.

Dans tous les cas, la demande est évaluée par la Caixa Econômica, qui informe ensuite les citoyens des conditions disponibles pour le financement.

Après avoir évalué les documents, les revenus et la situation de la famille par rapport à d'autres institutions publiques, la banque élabore un contrat de financement à signer en personne dans l'une de ses agences. Les personnes intéressées peuvent faire une simulation sur le portail de l'institution pour connaître le montant qu'elles peuvent investir.

Les candidats doivent présenter les documents suivants :

• Preuve de revenus ;
• Pièce d'identité, valable pour la carte d'identité et le CPF/
• Preuve de l'état civil ;
• Un justificatif de domicile en cours de validité ;
• Déclaration de contribution à l'impôt sur le revenu.

Pour plus d'informations, veuillez consulter la page officielle du programme.