Casa Verde e Amarela - гэта новая жыллёвая праграма федэральнага ўрада для палягчэння доступу сацыяльна неабароненых бразільцаў да ўласнага дома.

У гэтым сэнсе яна працуе з жыллём фінансавання, вытворчасці субсідаванага жылля, рэгулявання зямельных рэсурсаў і будаўніцтва жылля, а таксама сацыяльнай арэнды.

Нядаўна ініцыятыва зведала перафармуляванне , якое прадугледжвае новыя дыяпазоны крэдытавання і правілы субсідзіравання, як спосаб заахвочвання рэалізацыі праектаў будаўнічым сектарам у краіне. Аднак існуюць правілы прымальнасці і канкрэтныя працэсы, якія павінны выконваць зацікаўленыя бразільцы. Даведайцеся больш ніжэй:

Пазнаёмцеся з праграмай Casa Verde e Amarela

Праграма Casa Verde e Amarela была створана для перафармулявання і абнаўлення ранейшай Minha Casa, Minha Vida . У гэтым сэнсе прапанова цяперашняга ўрада заключалася ў тым, каб уключыць больш напрамкаў дзеянняў і разгледзець большую колькасць бразільцаў з нізкім узроўнем даходу.

Для гэтага ён увёў самыя нізкія працэнтныя стаўкі для ўсёй краіны з намерам ахоп больш чым 1 мільёна бразільцаў з марай аб уласным доме да канца гэтага года. У цяперашні час, паводле ацэнак, з 2019 года Міністэрства рэгіянальнага развіцця паставіла больш за 1,25 мільёна дамоў.

Са жніўня 2020 года ўсё фінансаванне жыллёвага будаўніцтва ажыццяўляецца людзьмі, чый даходВалавы сямейны даход складае да 7000 рэалаў R$, выкарыстоўвае рэсурсы FGTS, а таксама ўпісваецца ў параметры праграмы.

Такім чынам, асноўная мэта праграмы - прасоўванне права на жыллё, як для сем'яў, якія пражываюць у гарадскіх, так і ў сельскіх раёнах.

У выніку, ёсць стымул для эканамічнага і сацыяльнага развіцця ў краіне, у дадатак да стварэння новых працоўных месцаў, пашырэнню якасці жыцця бразільцаў і рост насельніцтва.

Такім чынам, у буйных гарадах ён вар'іруецца ад пытання жылля да грамадзянства.

Зялёны і жоўты дом: новыя правілы і навіны ў 2022 г.

У ліпені , Caixa Econômica Federal, адказны за рэалізацыю праграмы разам з Міністэрствам рэгіянальнага развіцця, абнавіў умовы набыцця маёмасці, звязанай з Casa Verde e Amarela. Перш за ўсё, адбылося абнаўленне дыяпазонаў даходаў, уключаных у праграму, і змены ў правілах субсідый.

Акрамя таго, змены адпавядаюць лініям FGTS Housing Popular, а таксама Pro-Quotation, якія мелі зніжэнне працэнтных ставак . У гэтым выпадку гэтая лінія працуе непасрэдна з фінансаваннем маёмасці сярэдняга і высокага ўзроўню.

З іншага боку, змены ў стаўках даходаў служаць спосабам пазбегнуць паскарэння адмены з-за высокіх працэнтных ставак у краіне, а таксама кампенсаваць будаўнічы сектар забольш даступныя праекты.

У гэтым сэнсе гэта частка попыту з боку прадстаўнікоў, якія сутыкнуліся з цяжкасцямі з-за высокіх коштаў на матэрыялы.

Са зменамі, Caixa Econômica Federal пашырылі катэгорыі даходаў так, што максімальная дазволеная сума складае 8000 BRL і не больш за 7000 BRL, як раней.

Акрамя таго, больш выгадныя ўмовы фінансавання праграмы прапануюць гадавыя працэнтныя стаўкі ад 4,35% да 7,16%. %. Праверце, як выглядаюць дыяпазоны даходаў ніжэй:

• Дыяпазон 1 застаецца са значэннем 2,4 тысячы R$;
• Дыяпазон 1,5 цяпер мае фіксаваныя значэнні ад 2600 R$ да R$ 3000$;
• Дыяпазон 2 - ад 3000 да 4400 R$;
• Дыяпазон 3 - да фіксаванага даходу ад 4000 да 4000 R$. 4 тысячы і 8 тысяч R$.

Па словах апякунскага савета ФГТС, адказнага за вылучэнне сродкаў на рэалізацыю жыллёвых праектаў, ён адстойваў, што рашэнне палепшыць умовы будаўнікоў, а таксама разблакуе жыллёвую праграму. У выніку можна будзе паставіць яшчэ больш дамоў за меншы час.

Што тычыцца лініі праквоты, Caixa таксама знізіла працэнтныя стаўкі па кантрактах, выкананых да 31 снежня гэтага года.

У больш канкрэтных лічбах, адбылося падзенне на адзін працэнтны пункт для нерухомасці коштам да 350 000 R$.

Для нерухомасці коштам больш за 350 000 R$,фінансавая сістэма жыллёвага будаўніцтва ўстанаўлівае ліміт сумы фінансавання ў 15 мільёнаў реалаў. Аднак Caixa Econômica таксама знізіла стаўку да 8,16% гадавых.

Нарэшце, змены прадугледжваюць пашырэнне квоты фінансавання лініі пра-квоты да 80% ад кошту маёмасці.

Праверце інстытуцыйнае відэа ніжэй, даступнае на афіцыйным канале Міністэрства рэгіянальнага развіцця, якое на практыцы паказвае, як будзе выглядаць фінансаванне праз Casa Verde e Amarela з усім гэтым новыя меры:

Хто можа зарэгістравацца ў Casa Verde e Amarela?

Паводле Caixa Econômica Federal, сем'і з месячным даходам да да 8 тысяч R$ могуць індывідуальна заключыць кантракт на праграму Casa Verde e Amarela. Як правіла, гэтая працэдура праводзіцца праз будаўнічую кампанію або арганізацыйную структуру, якая мае спасылкі на праграму.

Акрамя таго, можна таксама запытаць рэгістрацыю для кампаній, якія маюць прадпрыемства, звязанае з або фінансуецца з дзяржаўны банк. Ва ўсіх выпадках заяўка разглядаецца Caixa Econômica, якая пасля інфармуе грамадзян аб умовах, даступных для фінансавання.

Пасля ацэнкі дакументаў, даходаў і сітуацыі сям'і ў адносінах да іншых дзяржаўных устаноў, банк распрацоўвае кантракт на фінансаванне, які трэба падпісаць асабіста ў адным загенцтваў. Зацікаўленыя бакі могуць запусціць мадэляванне на партале ўстановы, каб даведацца, колькі яны могуць інвеставаць.

Заяўнікі павінны падаць наступныя дакументы:

• Пацверджанне даходу;
• Дакумент, які сведчыць асобу, сапраўдны ў адпаведнасці з RG і CPF/
• Пацверджанне сямейнага становішча;
• Пацверджанне бягучага месца жыхарства;
• Дэкларацыя аб унёсках у падатак на прыбытак.

Для атрымання дадатковай інфармацыі наведайце афіцыйную старонку праграмы.