La Casa Verde e Amarela és el nou programa d'habitatge del Govern Federal per facilitar l'accés dels brasilers socialment vulnerables a la seva pròpia llar.

En aquest sentit, treballa amb l'habitatge. finançament, producció d'habitatge protegit, regulació del sòl i promoció d'habitatges, així com l'arrendament social.

Recentment, la iniciativa s'ha sotmès a una reformulació que implica noves franges de crèdit i normes de subvenció, com a de fomentar el lliurament de projectes per part del sector de la construcció al país. Tanmateix, hi ha regles d'elegibilitat i processos específics que han de realitzar els brasilers interessats. Més informació a continuació:

Coneix el programa Casa Verde e Amarela

El programa Casa Verde e Amarela va ser creat per reformular i actualitzar l'antiga Minha Casa, Minha Vida . En aquest sentit, la proposta de l'actual govern era incloure més fronts d'actuació i contemplar un major nombre de brasilers de baixos ingressos.

Per això, va inaugurar els tipus d'interès més baixos de tot el país, amb la intenció de arribant a més d'1 milió de brasilers amb el somni de tenir una casa a finals d'aquest any. Actualment, es calcula que el Ministeri de Desenvolupament Regional ha lliurat més d'1,25 milions d'habitatges des del 2019.

Des de l'agost de 2020, tot el finançament d'habitatge contractat per persones els ingressos de les qualsEls ingressos familiars bruts són de fins a R$ 7.000 reals, utilitza recursos FGTS i també s'ajusta als paràmetres del programa.

Per tant, l' objectiu principal del programa és promoure el dret a l'habitatge, tant per a famílies que resideixen en zones urbanes com rurals.

Com a resultat, hi ha un estímul al desenvolupament econòmic i social del país, a més de generar nous llocs de treball, ampliant la qualitat de vida dels brasilers. i creixement demogràfic.

Per tant, abasta des del tema de l'habitatge fins a la ciutadania a les grans ciutats.

Casa Verda i Groga: noves normes i novetats el 2022

Al juliol , la Caixa Econòmica Federal, responsable de l'execució del programa juntament amb el Ministeri de Foment Regional, va actualitzar les condicions per a l'adquisició d'immobles relacionats amb Casa Verde e Amarela. Sobretot, s'ha fet una actualització de les franges de rendes incloses en el programa i canvis en les normes de subvenció.

A més, els canvis segueixen les línies de l'FGTS Habitatge Popular i també de la Pro-Cota, que tenia reducció dels tipus d'interès . En aquest cas, aquesta línia treballa directament amb el finançament d'immobles considerats de nivell mitjà i alt.

D'altra banda, els canvis en les taxes d'ingressos serveixen per evitar una acceleració de les cancel·lacions per tipus d'interès elevats. al país, i també compensar el sector de la construcció per laprojectes més accessibles.

En aquest sentit, forma part d'una demanda dels representants, que es trobaven amb dificultats per l'elevat preu dels materials.

Amb els canvis, Caixa Econômica Federal va ampliar els trams d'ingressos de manera que l'import màxim permès sigui de 8.000 BRL, i no més de 7.000 BRL com abans.

A més, les condicions de finançament més favorables del programa ofereixen tipus d'interès anuals entre el 4,35% i el 7,16. %. Comproveu com són els rangs d'ingressos a continuació:

• El rang 1 es manté amb el valor de 2,4 mil R$;
• El rang 1,5 ara té valors fixos entre 2.600 R$ i R$ 3.000 $;
• El rang 2 passa de 3.000 R$ a 4.400 R$;
• El rang 3 passa a la renda fixa entre 4.000 R$ i 4.000 R$ 4.000 i 8.000 R$.

Segons el Patronat de l'FGTS, encarregat de lliurar els imports per tirar endavant els projectes d'habitatge, ha defensat que la decisió millorarà les condicions dels constructors, i també desbloquejarà el programa d'habitatge. D'aquesta manera, es podran lliurar encara més habitatges en menys temps.

En relació a la línia proquota, Caixa també ha rebaixat els tipus d'interès dels contractes realitzats fins al 31 de desembre d'aquest any .

En xifres més específiques, hi va haver una caiguda d'un punt percentual per a propietats valorades fins a 350.000 R$.

Per a propietats amb un valor superior a 350.000 R$,el Sistema Financer de l'Habitatge estableix un límit de R$ 15 milions en l'import del finançament. Tanmateix, Caixa Econômica també va reduir el tipus al 8,16% anual.

Finalment, els canvis preveuen l'ampliació de la quota de finançament de la línia proquota fins al 80% del valor de l'immoble.

Mira el vídeo institucional a continuació, disponible al canal oficial del Ministeri de Desenvolupament Regional, que exemplifica, a la pràctica, com seria el finançament a través de Casa Verde e Amarela amb tot això noves mesures en marxa:

Qui es pot matricular a Casa Verde e Amarela?

Segons Caixa Econômica Federal, les famílies amb ingressos mensuals superiors a a R$ 8 mil poden contractar individualment el programa Casa Verde i Amarela. En general, aquest tràmit es realitza a través d'una empresa constructora, o entitat organitzadora que tingui enllaços al programa.

A més, també es pot sol·licitar el registre d'empreses que tinguin una empresa vinculada o finançada per un banc públic. En tots els casos, la sol·licitud és valorada per Caixa Econômica, que posteriorment informa als ciutadans de les condicions disponibles per al finançament.

Després de la valoració de la documentació, els ingressos i la situació de la família en relació amb altres entitats públiques, el banc desenvolupa un contracte de finançament que s'ha de signar personalment en un delsagències. Les persones interessades poden fer una simulació al portal de l'entitat per veure quant poden invertir.

Els sol·licitants han de presentar la documentació següent:

• Acreditació d'ingressos;
• Document d'identificació, sent vàlids el RG i CPF/
• Acreditació de l'estat civil;
• Acreditació de residència actual;
• Declaració de cotització a l'IRPF.

Per obtenir més informació, visiteu la pàgina oficial del programa.