Casa Verde e Amarela هو برنامج الإسكان الجديد للحكومة الفيدرالية لتسهيل وصول البرازيليين الضعفاء اجتماعيًا إلى منازلهم.

بهذا المعنى ، فهو يعمل مع الإسكان التمويل ، وإنتاج الإسكان المدعوم ، وتنظيم الأراضي ، وتطوير الإسكان ، بالإضافة إلى التأجير الاجتماعي. لتشجيع تسليم المشاريع من قبل قطاع البناء في الدولة. ومع ذلك ، هناك قواعد أهلية وعمليات محددة يجب أن يقوم بها البرازيليون المهتمون. تعرف على المزيد أدناه:

تعرف على برنامج Casa Verde e Amarela

تم إنشاء برنامج Casa Verde e Amarela لإعادة صياغة وتحديث Minha Casa السابق ، Minha Vida . بهذا المعنى ، كان اقتراح الحكومة الحالية يتضمن المزيد من جبهات العمل والتفكير في عدد أكبر من البرازيليين ذوي الدخل المنخفض. الوصول إلى أكثر من مليون برازيلي بحلم امتلاك منزل بحلول نهاية هذا العام. في الوقت الحالي ، تشير التقديرات إلى أن وزارة التنمية الإقليمية قد سلمت أكثر من 1.25 مليون منزل منذ عام 2019.

منذ أغسطس 2020 ، تم التعاقد على تمويل الإسكان من قبل الأشخاص الذين يحصلون على دخل.يصل إجمالي دخل الأسرة إلى R $ 7000 ريال ، ويستخدم موارد FGTS ، ويتناسب أيضًا مع معلمات البرنامج.

وبالتالي ، فإن الغرض الرئيسي من البرنامج هو تعزيز الحق إلى الإسكان ، لكل من العائلات المقيمة في المناطق الحضرية والريفية.

نتيجة لذلك ، هناك حافز للتنمية الاقتصادية والاجتماعية في البلاد ، بالإضافة إلى خلق وظائف جديدة ، وتوسيع نوعية الحياة للبرازيليين ونمو السكان.

لذلك ، فهي تتراوح من قضية الإسكان إلى المواطنة في المدن الكبيرة.

البيت الأخضر والأصفر: قواعد وأخبار جديدة في عام 2022

في يوليو ، قامت Caixa Econômica Federal ، المسؤولة عن تنفيذ البرنامج مع وزارة التنمية الإقليمية ، بتحديث شروط الاستحواذ على العقارات المتعلقة بـ Casa Verde e Amarela. قبل كل شيء ، كان هناك تحديث لنطاقات الدخل المدرجة في البرنامج والتغييرات في قواعد الدعم.

بالإضافة إلى ذلك ، تتبع التغييرات خطوط FGTS Housing Popular وكذلك Pro-Quotation ، والتي كانت تخفيض أسعار الفائدة . في هذه الحالة ، يعمل هذا الخط بشكل مباشر مع تمويل العقارات التي تعتبر ذات مستوى متوسط ​​وعالي.

من ناحية أخرى ، تعمل التغييرات في معدلات الدخل كطريقة لتجنب التسارع في الإلغاء بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. في البلاد ، وكذلك تعويض قطاع البناء عنالمزيد من المشاريع التي يمكن الوصول إليها.

بهذا المعنى ، فهي جزء من طلب من الممثلين ، الذين واجهوا صعوبات بسبب ارتفاع أسعار المواد.

مع التغييرات ، Caixa Econômica Federal وسعت شرائح الدخل بحيث يكون الحد الأقصى للمبلغ المسموح به هو 8000 ريال برازيلي ، وليس أكثر من 7000 ريال برازيلي كما كان من قبل.

علاوة على ذلك ، توفر شروط التمويل الأكثر ملاءمة للبرنامج معدلات فائدة سنوية تتراوح بين 4.35٪ و 7.16 ٪. تحقق من كيفية وجود نطاقات الدخل أدناه:

• يظل النطاق 1 بقيمة 2.4 ألف ريال برازيلي ؛
• النطاق 1.5 لديه الآن قيم ثابتة بين R $ 2600 و R 3000 دولار ؛
• النطاق 2 يتراوح من 3000 ريال برازيلي إلى 4400 ريال برازيلي ؛
• النطاق 3 يذهب إلى الدخل الثابت بين 4000 و 4000 ريال برازيلي. 4 آلاف و 8 آلاف ريال برازيلي.

وفقًا لمجلس أمناء FGTS المسؤول عن الإفراج عن المبالغ لتنفيذ المشاريع الإسكانية ، دافع عن أن القرار سيحسن ظروف البنائين ، كما أنه سيفتح برنامج الإسكان. نتيجة لذلك ، سيكون من الممكن تسليم المزيد من المنازل في وقت أقل.

فيما يتعلق بخط المؤيدة للحصص ، خفضت Caixa أيضًا أسعار الفائدة على العقود المنفذة حتى 31 ديسمبر هذا العام.

في أرقام أكثر تحديدًا ، كان هناك انخفاض بنسبة نقطة مئوية واحدة للممتلكات التي تصل قيمتها إلى 350،000 ريال برازيلي.

للعقارات التي تزيد قيمتها عن 350،000 ريال برازيلي ،يحدد النظام المالي للإسكان سقفاً قدره 15 مليون ريال برازيلي على مبلغ التمويل. ومع ذلك ، خفضت Caixa Econômica أيضًا المعدل إلى 8.16٪ سنويًا.

أخيرًا ، تنص التغييرات على توسيع حصة التمويل لخط الحصة المؤيدة حتى 80٪ من قيمة العقار.

تحقق من الفيديو المؤسسي أدناه ، المتاح على القناة الرسمية لوزارة التنمية الإقليمية ، والذي يوضح ، من الناحية العملية ، كيف سيبدو التمويل من خلال Casa Verde e Amarela مثل مع كل هذه التدابير الجديدة المعمول بها:

من يمكنه التسجيل في Casa Verde e Amarela؟

وفقًا لـ Caixa Econômica Federal ، العائلات ذات الدخل الشهري أعلى إلى 8 آلاف ريال برازيلي قادرون على التعاقد مع برنامج Casa Verde e Amarela بشكل فردي. بشكل عام ، يتم تنفيذ هذا الإجراء من خلال شركة إنشاءات أو كيان منظم له روابط بالبرنامج.

بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن أيضًا طلب التسجيل للشركات التي لديها تعهد مرتبط أو ممول من قبل بنك عام. في جميع الحالات ، يتم تقييم الطلب من قبل Caixa Econômica ، والتي تُعلم المواطنين لاحقًا بالشروط المتاحة للتمويل.

بعد تقييم المستندات والدخل ووضع الأسرة فيما يتعلق بالمؤسسات العامة الأخرى ، يتطور البنك عقد تمويل يتم توقيعه شخصيًا في أحدوكالات. يمكن للأطراف المهتمة إجراء محاكاة على بوابة المؤسسة لمعرفة المبلغ الذي يمكنهم استثماره.

يجب على المتقدمين تقديم المستندات التالية:

• إثبات الدخل ؛
• وثيقة إثبات الهوية ، كونها سارية المفعول في RG و CPF /
• إثبات الحالة الاجتماعية ؛
• إثبات الإقامة الحالية ؛
• إقرار مساهمة ضريبة الدخل.

لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة الصفحة الرسمية للبرنامج.