সুচিপত্র
Casa Verde e Amarela হল ফেডারেল সরকারের নতুন হাউজিং প্রোগ্রাম যাতে সামাজিকভাবে দুর্বল ব্রাজিলিয়ানদের তাদের নিজের বাড়িতে প্রবেশের সুবিধা দেওয়া হয়।
এই অর্থে, এটি আবাসন নিয়ে কাজ করে অর্থায়ন, ভর্তুকিযুক্ত আবাসন উৎপাদন, জমি নিয়ন্ত্রণ এবং আবাসন উন্নয়ন, সেইসাথে সামাজিক লিজিং।
সম্প্রতি, উদ্যোগটি একটি সংস্কার করেছে যা একটি উপায় হিসাবে নতুন ক্রেডিট রেঞ্জ এবং ভর্তুকি বিধি অন্তর্ভুক্ত করে দেশের নির্মাণ খাত দ্বারা প্রকল্প বিতরণ উত্সাহিত করা. যাইহোক, আগ্রহী ব্রাজিলিয়ানদের দ্বারা সম্পাদিত যোগ্যতার নিয়ম এবং নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া রয়েছে। নীচে আরও জানুন:
কাসা ভার্দে ই আমারেলা প্রোগ্রামটি জানুন
কাসা ভার্দে ই আমারেলা প্রোগ্রাম টি পূর্বের মিনহা কাসা, মিনহা ভিদাকে সংস্কার ও আপডেট করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল . এই অর্থে, বর্তমান সরকারের প্রস্তাব ছিল কর্মের আরও ফ্রন্ট অন্তর্ভুক্ত করা এবং আরও বেশি সংখ্যক স্বল্প-আয়ের ব্রাজিলিয়ানদের চিন্তা করা।
আরো দেখুন: প্রতি মাসে R$ 10,000 এর বেশি আয় সহ 9টি পেশা দেখুনএর জন্য, এটি সমগ্র দেশের জন্য সর্বনিম্ন সুদের হারের উদ্বোধন করেছে, এই বছরের শেষ নাগাদ একটি বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন নিয়ে 1 মিলিয়নেরও বেশি ব্রাজিলিয়ানদের কাছে পৌঁছেছে। বর্তমানে, অনুমান করা হয় যে আঞ্চলিক উন্নয়ন মন্ত্রক 2019 সাল থেকে 1.25 মিলিয়নেরও বেশি বাড়ি সরবরাহ করেছে৷
আগস্ট 2020 সাল থেকে, সমস্ত আবাসন অর্থায়ন সেই ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তিবদ্ধ হয় যাদের আয়মোট পারিবারিক আয় R$ 7,000 reais পর্যন্ত, FGTS সংস্থানগুলি ব্যবহার করে এবং প্রোগ্রামের প্যারামিটারের মধ্যেও ফিট করে৷
এইভাবে, প্রোগ্রামের মূল উদ্দেশ্য অধিকার প্রচার করা বাসস্থানের জন্য, শহর ও গ্রামীণ উভয় এলাকায় বসবাসকারী পরিবারের জন্য।
ফলে, নতুন কর্মসংস্থান সৃষ্টির পাশাপাশি, ব্রাজিলিয়ানদের জীবনমানের প্রসারিত করার পাশাপাশি দেশে অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়নের জন্য একটি উদ্দীপনা রয়েছে। এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধি।
অতএব, এটি বড় শহরগুলিতে আবাসনের সমস্যা থেকে শুরু করে নাগরিকত্ব পর্যন্ত।
সবুজ এবং হলুদ হাউস: 2022 সালে নতুন নিয়ম এবং খবর
জুলাই মাসে , Caixa Econômica Federal, আঞ্চলিক উন্নয়ন মন্ত্রকের সাথে একসাথে প্রোগ্রামটি বাস্তবায়নের জন্য দায়ী, Casa Verde e Amarela সম্পর্কিত সম্পত্তি অধিগ্রহণের শর্ত আপডেট করেছে। সর্বোপরি, প্রোগ্রামে অন্তর্ভুক্ত আয়ের পরিসর এবং ভর্তুকি বিধিতে পরিবর্তনের একটি আপডেট ছিল।
এছাড়া, পরিবর্তনগুলি FGTS হাউজিং পপুলার এবং প্রো-কোটেশনের লাইন অনুসরণ করে, যার মধ্যে ছিল সুদের হার হ্রাস । এই ক্ষেত্রে, এই লাইনটি মাঝারি এবং উচ্চ মানের বিবেচিত সম্পত্তিগুলির অর্থায়নের সাথে সরাসরি কাজ করে৷
অন্যদিকে, আয়ের হারের পরিবর্তনগুলি উচ্চ সুদের হারের কারণে বাতিলকরণের ত্বরণ এড়াতে একটি উপায় হিসাবে কাজ করে৷ দেশে, এবং নির্মাণ খাতের জন্য ক্ষতিপূরণআরও অ্যাক্সেসযোগ্য প্রকল্প।
এই অর্থে, এটি প্রতিনিধিদের কাছ থেকে একটি দাবির অংশ, যারা উপকরণের উচ্চ মূল্যের কারণে সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল।
পরিবর্তনগুলির সাথে, Caixa Econômica Federal আয়ের বন্ধনী প্রসারিত করা হয়েছে যাতে অনুমোদিত সর্বাধিক পরিমাণ BRL 8,000, এবং আগের মতো BRL 7,000 এর বেশি নয়।
এছাড়া, প্রোগ্রামের আরও অনুকূল অর্থায়নের শর্তগুলি 4.35% এবং 7.16 এর মধ্যে বার্ষিক সুদের হার অফার করে % আয়ের সীমাগুলি নীচে কীভাবে রয়েছে তা দেখুন:
- R$ 2.4 হাজারের সাথে পরিসর 1 রয়ে গেছে;
- রেঞ্জ 1.5 এখন R$ $2,600 এবং R এর মধ্যে নির্দিষ্ট মান রয়েছে $3,000;
- পরিসীমা 2 R$3,000 থেকে R$4,400 হয়;
- রেঞ্জ 3 R$4,000 থেকে R$4,000 এর মধ্যে স্থায়ী আয়ে যায়। 4 হাজার এবং R$8 হাজার।
আবাসন প্রকল্পগুলি চালানোর জন্য অর্থ প্রকাশের জন্য দায়ী FGTS-এর বোর্ড অফ ট্রাস্টির মতে, তিনি রক্ষা করেছিলেন যে এই সিদ্ধান্তটি নির্মাতাদের অবস্থার উন্নতি করবে এবং হাউজিং প্রোগ্রামটিকেও আনলক করবে৷ ফলস্বরূপ, কম সময়ে আরও বেশি বাড়ি পৌঁছে দেওয়া সম্ভব হবে৷
প্রো-কোটা লাইনের বিষয়ে, Caixa ডিসেম্বর 31 তারিখ পর্যন্ত সম্পাদিত চুক্তিগুলির জন্য সুদের হারও কমিয়েছে৷> এই বছরের।
আরো নির্দিষ্ট সংখ্যায়, R$350,000 পর্যন্ত মূল্যের সম্পত্তির জন্য এক শতাংশ পয়েন্ট কমে গেছে।
R$350,000-এর বেশি মূল্যের সম্পত্তির জন্য,হাউজিং ফাইন্যান্সিয়াল সিস্টেম অর্থায়নের পরিমাণের উপর R$ 15 মিলিয়নের সীমা নির্ধারণ করে। যাইহোক, Caixa Econômicaও বার্ষিক হার কমিয়ে 8.16% করেছে।
অবশেষে, পরিবর্তনগুলি প্রো-কোটা লাইনের অর্থায়নের কোটা সম্প্রসারণ করে সম্পত্তির মূল্যের 80% পর্যন্ত।
নীচের প্রাতিষ্ঠানিক ভিডিওটি দেখুন, যা আঞ্চলিক উন্নয়ন মন্ত্রকের অফিসিয়াল চ্যানেলে উপলব্ধ, যা বাস্তবে উদাহরণ দেয়, কাসা ভার্দে ই আমারেলার মাধ্যমে অর্থায়ন কেমন দেখাবে নতুন ব্যবস্থা রয়েছে:
আরো দেখুন: বিশ্বের সবচেয়ে অসুখী 9টি পেশা কোনটি তা জেনে নিন 
কাসা ভার্দে ই আমারেলায় কে নাম নথিভুক্ত করতে পারেন?
ক্যাক্সা ইকোনমিকা ফেডারেলের মতে, মাসিক আয়ের বেশি পরিবার থেকে R$ 8 হাজার আলাদাভাবে কাসা ভার্দে ই আমারেলা প্রোগ্রামের সাথে চুক্তি করতে সক্ষম। সাধারণভাবে, এই প্রক্রিয়াটি একটি নির্মাণ সংস্থার মাধ্যমে বা সংগঠিত সত্তার মাধ্যমে পরিচালিত হয় যার প্রোগ্রামের সাথে লিঙ্ক রয়েছে৷
এছাড়া, এটি এমন কোম্পানিগুলির জন্য নিবন্ধনের অনুরোধ করাও সম্ভব যেগুলির সাথে লিঙ্কযুক্ত বা অর্থায়ন করা একটি অঙ্গীকার রয়েছে৷ একটি পাবলিক ব্যাংক। সমস্ত ক্ষেত্রে, আবেদনটি Caixa Econômica দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়, যা পরবর্তীতে নাগরিকদের অর্থায়নের জন্য উপলব্ধ শর্তাবলী সম্পর্কে অবহিত করে৷
অন্যান্য পাবলিক প্রতিষ্ঠানের সাথে সম্পর্কিত নথি, আয় এবং পরিবারের অবস্থার মূল্যায়নের পরে, ব্যাঙ্ক বিকাশ করে৷ একটি অর্থায়ন চুক্তি ব্যক্তিগতভাবে স্বাক্ষর করতে হবেসংস্থাগুলি আগ্রহী দলগুলি প্রতিষ্ঠানের পোর্টালে একটি সিমুলেশন চালাতে পারে যে তারা কতটা বিনিয়োগ করতে পারে।
আবেদনকারীদের অবশ্যই নিম্নলিখিত নথি জমা দিতে হবে:
- আয় প্রমাণ;
- শনাক্তকরণের নথি, RG এবং CPF বৈধ হওয়া/
- বৈবাহিক অবস্থার প্রমাণ;
- বর্তমান বসবাসের প্রমাণ;
- আয়কর অবদানের ঘোষণা৷
আরও তথ্যের জন্য, প্রোগ্রামের অফিসিয়াল পৃষ্ঠায় যান।