O Casa verde și galbenă este noul program de locuințe al guvernului federal, menit să faciliteze accesul brazilienilor vulnerabili din punct de vedere social la proprietatea asupra locuințelor.

În acest sens, se ocupă de finanțarea locuințelor, de producția de locuințe subvenționate, de reglementarea terenurilor și de dezvoltarea locuințelor, precum și de închirierea socială.

Inițiativa a fost recent supusă unei reformulare care implică noi benzi de credit și reguli de subvenționare, ca o modalitate de a încuraja livrarea de proiecte de către sectorul construcțiilor din țară. Cu toate acestea, există reguli și procese specifice de eligibilitate care trebuie îndeplinite de brazilienii interesați. Aflați mai multe mai jos:

Faceți cunoștință cu programul Casei verzi și galbene

O Programul Casa verde și galbenă Acesta a fost creat pentru a reformula și actualiza fostul Minha Casa, Minha Vida (Casa mea, viața mea), iar propunerea actualului guvern a fost de a include mai multe fronturi de acțiune și de a lua în considerare un număr mai mare de brazilieni cu venituri mici.

În acest scop, a inaugurat cele mai mici rate ale dobânzii pentru întreaga țară, cu intenția de a ajunge la peste 1 milion de brazilieni cu visul de a deveni proprietari de locuințe până la sfârșitul acestui an. În prezent, se estimează că Ministerul Dezvoltării Regionale a livrat peste 1,25 milioane de locuințe din 2019.

Începând cu august 2020, toate finanțările pentru locuințe contractate de persoane ale căror venituri familiale brute sunt de până la 7 000 de reali utilizează resursele FGTS și se încadrează, de asemenea, în parametrii programului.

În acest fel, se poate obține scopul principal Scopul programului este de a promova dreptul la locuință, atât pentru familiile care locuiesc în zonele urbane, cât și pentru cele rurale.

În consecință, există un stimulent pentru dezvoltarea economică și socială a țării, pe lângă generarea de noi locuri de muncă, o creștere a calității vieții brazilienilor și o creștere a populației.

Prin urmare, aceasta cuprinde totul, de la locuințe la cetățenie în marile orașe.

Casa Verde și Galbenă: noi reguli și noutăți în 2022

În luna iulie, Caixa Econômica Federal, care este responsabilă pentru operarea programului împreună cu Ministerul Dezvoltării Regionale, a actualizat condițiile de achiziție a proprietăților legate de Casa Verde și Galbenă. În special, a avut loc o actualizare a tranșelor de venit care intră în domeniul de aplicare a programului și modificări ale normelor de subvenționare.

În plus, modificările urmează liniile FGTS Locuințe Populare și, de asemenea, Pro-Cotista, care a avut reducerea ratelor dobânzilor În acest caz, această linie lucrează direct cu finanțarea proprietăților considerate de nivel mediu și înalt.

Pe de altă parte, modificările ratelor de închiriere servesc ca o modalitate de a evita o accelerare a anulărilor din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor din țară și, de asemenea, compensează sectorul construcțiilor pentru proiecte mai accesibile.

În acest sens, ea face parte dintr-o cerere din partea reprezentanților, care se confruntau cu dificultăți din cauza prețurilor ridicate ale materialelor.

Odată cu aceste modificări, Caixa Econômica Federal benzi de venit extinse astfel încât suma maximă permisă să fie de 8.000 de reali, și nu de 7.000 de reali ca până acum.

În plus, cele mai avantajoase condiții de finanțare ale programului oferă dobânzi anuale cuprinse între 4,35% și 7,16%. Vedeți mai jos cum arată benzile de venit:

• Pista 1 rămâne la valoarea de 2,4 mii de reali;
• Banda 1.5 va avea valori stabilite între 2,6 mii și 3 mii de reali;
• Pista 2 crește de la 3 mii de reali la 4,4 mii de reali;
• Pista 3 se referă la venituri fixe între 4,4 mii și 8 mii de reali.

Potrivit Consiliului de Administrație al FGTS, care este responsabil pentru deblocarea banilor pentru proiectele de locuințe, decizia va îmbunătăți condițiile pentru companiile de construcții și va debloca, de asemenea, programul de locuințe. Ca urmare, va fi posibil să se livreze și mai multe locuințe într-un timp mai scurt.

În ceea ce privește linia pro-proprietar, Caixa a redus, de asemenea, ratele dobânzilor pentru contractele realizate de către până la 31 decembrie în acest an.

În cifre mai specifice, s-a înregistrat o scădere de un punct procentual pentru proprietățile cu o valoare de până la 350.000 de reali.

Pentru proprietățile cu o valoare mai mare de 350.000 de reali, sistemul de finanțare a locuințelor stabilește un plafon de 15 milioane de reali pentru valoarea finanțării. Cu toate acestea, Caixa Econômica a redus, de asemenea, rata la 8,16% pe an.

În cele din urmă, modificările prevăd extinderea cotei de finanțare a liniei pro-proprietar până la 80% din valoarea proprietății.

Vedeți mai jos videoclipul instituțional, disponibil pe canalul oficial al Ministerului Dezvoltării Regionale, care exemplifică acest lucru în practică, cum ar arăta finanțarea unei case verzi și galbene cu toate aceste noi măsuri în vigoare:

Cine poate aplica pentru Casa Verde și Galbenă?

Potrivit Băncii Federale de Economii, familiile care au venit lunar de până la 8 mii de reali au posibilitatea de a contracta programul Casa Verde și Amarela în mod individual. În general, această procedură se realizează prin intermediul unei companii de construcții sau al unei organizații care are legături cu programul.

În plus, este posibil să se solicite înregistrarea pentru societățile care au o întreprindere legată sau finanțată de o bancă publică. În toate cazurile, cererea este evaluată de Caixa Econômica, care informează ulterior cetățenii cu privire la condițiile disponibile pentru finanțare.

După evaluarea documentelor, a veniturilor și a situației familiei în raport cu alte instituții publice, banca elaborează un contract de finanțare care se semnează personal la una dintre sucursalele sale. Cei interesați pot face o simulare pe portalul instituției pentru a vedea cât pot investi.

Solicitanții trebuie să prezinte următoarele documente:

• Dovada veniturilor;
• Document de identitate, valabil pentru ID și CPF/
• Dovada stării civile;
• Dovada actuală a reședinței;
• Declarația privind contribuția la impozitul pe venit.

Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați pagina oficială a programului.