Casa Verde e Amarela është programi i ri i strehimit i Qeverisë Federale për të lehtësuar aksesin e brazilianëve të cenueshëm social në shtëpinë e tyre.

Në këtë kuptim, ai funksionon me strehimin financimi, prodhimi i banesave të subvencionuara, rregullimi i tokës dhe zhvillimi i banesave, si dhe dhënia me qira sociale.

Kohët e fundit, nisma iu nënshtrua një riformulimi që përfshin vargjet e reja të kredisë dhe rregullat e subvencionimit, si një mënyrë të nxitjes së realizimit të projekteve nga sektori i ndërtimit në vend. Sidoqoftë, ekzistojnë rregulla të pranueshmërisë dhe procese specifike që duhen kryer nga brazilianët e interesuar. Mësoni më shumë më poshtë:

Njihuni me programin Casa Verde e Amarela

Programi Casa Verde e Amarela u krijua për të riformuluar dhe përditësuar ish Minha Casa, Minha Vida . Në këtë kuptim, propozimi i qeverisë aktuale ishte të përfshinte më shumë fronte veprimi dhe të parashikonte një numër më të madh brazilianësh me të ardhura të ulëta.

Për këtë, ajo inauguroi normat më të ulëta të interesit për të gjithë vendin, me qëllim duke arritur më shumë se 1 milion brazilianë me ëndrrën për të pasur një shtëpi deri në fund të këtij viti. Aktualisht, vlerësohet se Ministria e Zhvillimit Rajonal ka dorëzuar më shumë se 1.25 milionë shtëpi që nga viti 2019.

Që nga gushti 2020, të gjitha financimet për strehimin janë kontraktuar nga njerëz të ardhurat e të cilëveTë ardhurat bruto të familjes janë deri në 7,000 reais R$, përdor burimet FGTS dhe gjithashtu përshtaten brenda parametrave të programit.

Kështu, qëllimi kryesor i programit është të promovojë të drejtën për strehimin, si për familjet që banojnë në zonat urbane dhe rurale.

Si rezultat, ka një stimul për zhvillimin ekonomik dhe social në vend, përveç krijimit të vendeve të reja të punës, zgjerimit të cilësisë së jetës për brazilianët dhe rritja e popullsisë.

Prandaj, ajo varion nga çështja e strehimit te shtetësia në qytetet e mëdha.

Shtëpia jeshile dhe e verdhë: rregulla dhe lajme të reja në 2022

Në korrik , Caixa Econômica Federale, përgjegjëse për zbatimin e programit së bashku me Ministrinë e Zhvillimit Rajonal, përditësuan kushtet për blerjen e pronave që lidhen me Casa Verde e Amarela. Mbi të gjitha, ka pasur një përditësim të diapazoneve të të ardhurave të përfshira në program dhe ndryshime në rregullat e subvencionimit.

Përveç kësaj, ndryshimet ndjekin linjat e FGTS Housing Popular dhe gjithashtu Pro-Quotation, e cila kishte ulja e normave të interesit . Në këtë rast, kjo linjë funksionon drejtpërdrejt me financimin e pronave të konsideruara me standard të mesëm dhe të lartë.

Nga ana tjetër, ndryshimet në normat e të ardhurave shërbejnë si një mënyrë për të shmangur një përshpejtim të anulimeve për shkak të normave të larta të interesit. në vend, dhe gjithashtu të kompensojë sektorin e ndërtimit përprojekte më të aksesueshme.

Në këtë kuptim, është pjesë e një kërkese nga përfaqësuesit, të cilët po hasnin vështirësi për shkak të çmimeve të larta të materialeve.

Me ndryshimet, Caixa Econômica Federal zgjeroi grupet e të ardhurave në mënyrë që shuma maksimale e lejuar të jetë 8000 BRL dhe jo më shumë se 7000 BRL si më parë.

Për më tepër, kushtet më të favorshme financimi të programit ofrojnë norma interesi vjetore midis 4.35% dhe 7.16 %. Shikoni se si janë diapazoni i të ardhurave më poshtë:

• Rapja 1 mbetet me vlerën 2.4 mijë R$;
• Rapja 1.5 tani ka vlera fikse midis 2600 R$ dhe R $3,000;
• Sfera 2 shkon nga 3,000 R$ në 4,400 R$;
• Sfera 3 shkon në të ardhura fikse midis 4,000 R$ dhe 4,000 R$. 4 mijë dhe 8 mijë R$.

Sipas Bordit të Administrimit të FGTS, përgjegjës për lirimin e shumave për realizimin e projekteve të banimit, ai mbrojti se vendimi do të përmirësojë kushtet e ndërtuesve dhe gjithashtu do të zhbllokojë programin e strehimit. Si rezultat, do të jetë e mundur të dorëzohen edhe më shumë shtëpi në më pak kohë.

Për sa i përket linjës pro kuotave, Caixa ka ulur gjithashtu normat e interesit për kontratat e kryera deri më 31 dhjetor të këtij viti .

Në numra më specifikë, pati një rënie prej një pikë përqindjeje për pronat me vlerë deri në 350,000 R$.

Për pronat me vlerë më shumë se 350,000 R$,Sistemi Financiar i Strehimit vendos një tavan prej 15 milionë R$ mbi shumën e financimit. Megjithatë, edhe Caixa Econômica uli normën në 8.16% në vit.

Përfundimisht, ndryshimet parashikojnë zgjerimin e kuotës së financimit të linjës pro kuotave deri në 80% të vlerës së pronës.

Shikoni videon institucionale më poshtë, e disponueshme në kanalin zyrtar të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal, e cila ilustron, në praktikë, si do të dukej financimi përmes Casa Verde e Amarela me të gjitha këto masa të reja në fuqi:

Kush mund të regjistrohet në Casa Verde e Amarela?

Sipas Caixa Econômica Federal, familjet me të ardhura mujore deri në deri në 8 mijë R$ janë në gjendje të kontraktojnë programin Casa Verde e Amarela individualisht. Në përgjithësi, kjo procedurë kryhet nëpërmjet një shoqërie ndërtimi, ose subjekti organizator që ka lidhje me programin.

Përveç kësaj, është e mundur të kërkohet regjistrimi edhe për shoqëritë që kanë një sipërmarrje të lidhur ose të financuar nga një bankë publike. Në të gjitha rastet, aplikimi vlerësohet nga Caixa Econômica, e cila më pas informon qytetarët për kushtet e disponueshme për financim.

Pas një vlerësimi të dokumenteve, të ardhurave dhe gjendjes së familjes në raport me institucionet e tjera publike, banka zhvillon një kontratë financimi të nënshkruhet personalisht në njërën prejagjencive. Palët e interesuara mund të kryejnë një simulim në portalin e institucionit për të parë se sa mund të investojnë.

Aplikantët duhet të dorëzojnë dokumentet e mëposhtme:

• Vërtetimi i të ardhurave;
• Dokument identifikimi, që është i vlefshëm RG dhe CPF/
• Vërtetimi i gjendjes martesore;
• Vërtetimi i vendbanimit aktual;
• Deklarata e kontributit të tatimit mbi të ardhurat.

Për më shumë informacion, vizitoni faqen zyrtare të programit.