O Zielony i żółty dom to nowy program mieszkaniowy rządu federalnego mający na celu ułatwienie dostępu do własności domów Brazylijczykom znajdującym się w trudnej sytuacji społecznej.

W tym sensie zajmuje się finansowaniem mieszkalnictwa, dotowaną produkcją mieszkaniową, regulacją gruntów i rozwojem mieszkalnictwa, a także wynajmem społecznym.

Inicjatywa została niedawno poddana przeformułowanie który obejmuje nowe przedziały kredytowe i zasady dotacji, jako sposób na zachęcenie do realizacji projektów przez sektor budowlany w kraju. Istnieją jednak określone zasady kwalifikowalności i procesy, które muszą zostać przeprowadzone przez zainteresowanych Brazylijczyków. Dowiedz się więcej poniżej:

Poznaj program Zielony i Żółty Dom

O Program Zielony i Żółty Dom Został on stworzony w celu przeformułowania i zaktualizowania poprzedniego Minha Casa, Minha Vida (Mój dom, moje życie), a propozycja obecnego rządu miała obejmować więcej frontów działania i rozważać większą liczbę Brazylijczyków o niskich dochodach.

W tym celu zainaugurował najniższe stopy procentowe w całym kraju, z zamiarem dotarcia do ponad 1 miliona Brazylijczyków z marzeniem o posiadaniu domu do końca tego roku. Obecnie szacuje się, że Ministerstwo Rozwoju Regionalnego dostarczyło ponad 1,25 miliona domów od 2019 roku.

Od sierpnia 2020 r. całe finansowanie mieszkaniowe zaciągnięte przez osoby, których dochód rodzinny brutto wynosi do 7000 R$ reais, korzysta z zasobów FGTS, a także podlega parametrom programu.

W ten sposób główny cel Celem programu jest promowanie prawa do mieszkania, zarówno dla rodzin mieszkających na obszarach miejskich, jak i wiejskich.

W konsekwencji, oprócz generowania nowych miejsc pracy, poprawy jakości życia Brazylijczyków i wzrostu liczby ludności, nastąpił impuls do rozwoju gospodarczego i społecznego kraju.

Obejmuje zatem wszystko, od mieszkalnictwa po obywatelstwo w dużych miastach.

Green and Yellow House: nowe zasady i nowości w 2022 roku

W lipcu Caixa Econômica Federal, która jest odpowiedzialna za obsługę programu wraz z Ministerstwem Rozwoju Regionalnego, zaktualizowała warunki nabywania nieruchomości związanych z Zielonym i Żółtym Domem. W szczególności nastąpiła aktualizacja przedziałów dochodów objętych programem oraz zmiany w zasadach dotacji.

Ponadto, zmiany są zgodne z linią FGTS Popular Housing, a także Pro-Cotista, która miała obniżenie stóp procentowych W tym przypadku linia ta działa bezpośrednio z finansowaniem nieruchomości o średnim i wysokim standardzie.

Z drugiej strony, zmiany stawek czynszu służą jako sposób na uniknięcie przyspieszenia anulowania umów z powodu wysokich stóp procentowych w kraju, a także rekompensują sektorowi budowlanemu bardziej przystępne cenowo projekty.

W tym sensie jest to część popytu ze strony przedstawicieli, którzy borykali się z trudnościami z powodu wysokich cen materiałów.

Wraz ze zmianami, Caixa Econômica Federal rozszerzone przedziały dochodów tak, aby maksymalna dozwolona kwota wynosiła 8 000 R$, a nie 7 000 R$, jak poprzednio.

Ponadto najkorzystniejsze warunki finansowania w ramach programu oferują roczne oprocentowanie w przedziale od 4,35% do 7,16%. Sprawdź, jak wyglądają przedziały dochodów poniżej:

• Ścieżka 1 pozostaje na poziomie 2,4 tysiąca R$;
• Pasmo 1.5 będzie miało wartości od 2,6 tys. do 3 tys. dolarów;
• Track 2 wzrasta z 3 tys. do 4,4 tys. dolarów;
• Ścieżka 3 dotyczy stałego dochodu w przedziale od 4,4 tys. do 8 tys. rupii.

Według rady powierniczej FGTS, która jest odpowiedzialna za uwalnianie pieniędzy na projekty mieszkaniowe, decyzja ta poprawi warunki dla firm budowlanych, a także odblokuje program mieszkaniowy. W rezultacie możliwe będzie dostarczenie jeszcze większej liczby mieszkań w krótszym czasie.

W odniesieniu do linii pro-właścicielskiej, Caixa obniżyła również stopy procentowe dla umów zawartych przez do 31 grudnia w tym roku.

Jeśli chodzi o bardziej szczegółowe dane, odnotowano spadek o jeden punkt procentowy w przypadku nieruchomości o wartości do 350 000 R$.

W przypadku nieruchomości o wartości przekraczającej 350 000 R$, System Finansowania Mieszkalnictwa ustala pułap 15 milionów R$ na kwotę finansowania. Caixa Econômica obniżyła jednak również stopę procentową do 8,16% rocznie.

Wreszcie, poprawki przewidują rozszerzenie limitu finansowania linii pro-właścicielskiej do 80% wartości nieruchomości.

Poniżej znajduje się wideo instytucjonalne, dostępne na oficjalnym kanale Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, które ilustruje to w praktyce, Jak wyglądałoby finansowanie Zielonego i Żółtego Domu z tymi wszystkimi nowymi środkami:

Kto może ubiegać się o Zielony i Żółty Dom?

Według Federalnej Kasy Oszczędności rodziny, które mają miesięczny dochód do 8 tys. Osoby zainteresowane programem Casa Verde e Amarela mogą zawrzeć umowę indywidualnie. Z reguły procedura ta jest przeprowadzana za pośrednictwem firmy budowlanej lub organizacji powiązanej z programem.

Ponadto możliwe jest również ubieganie się o rejestrację dla firm, które mają przedsiębiorstwo powiązane lub finansowane przez bank publiczny. We wszystkich przypadkach wniosek jest oceniany przez Caixa Econômica, która następnie informuje obywateli o dostępnych warunkach finansowania.

Po ocenie dokumentów, dochodów i sytuacji rodziny w stosunku do innych instytucji publicznych, bank opracowuje umowę finansowania, którą należy podpisać osobiście w jednym z oddziałów. Zainteresowane strony mogą dokonać symulacji na portalu instytucji, aby sprawdzić, ile mogą zainwestować.

Kandydaci muszą złożyć następujące dokumenty:

• Dowód dochodu;
• Dokument tożsamości, ważny dla ID i CPF/
• Dowód stanu cywilnego;
• Aktualny dowód miejsca zamieszkania;
• Deklaracja wpłaty podatku dochodowego.

Więcej informacji można znaleźć na oficjalnej stronie programu.