Casa Verde e Amarela er det nye boligprogrammet til den føderale regjeringen for å lette tilgangen for sosialt sårbare brasilianere til sitt eget hjem.

I denne forstand fungerer det med boliger finansiering, produksjon av subsidierte boliger, arealregulering og boligutvikling, samt sosial leasing.

Nylig gjennomgikk satsingen en reformulering som innebærer nye kredittområder og tilskuddsregler, som en måte oppmuntre til levering av prosjekter fra byggesektoren i landet. Imidlertid er det kvalifikasjonsregler og spesifikke prosesser som skal utføres av interesserte brasilianere. Lær mer nedenfor:

Bli kjent med Casa Verde e Amarela-programmet

Casa Verde e Amarela-programmet ble opprettet for å omformulere og oppdatere det tidligere Minha Casa, Minha Vida . Slik sett var den nåværende regjeringens forslag å inkludere flere handlingsfronter og tenke på et større antall lavinntektsbrasilianere.

For dette innviet den de laveste rentene for hele landet, med den hensikt å nå mer enn 1 million brasilianere med drømmen om å eie et hjem innen utgangen av dette året. Foreløpig anslås det at departementet for regional utvikling har levert mer enn 1,25 millioner boliger siden 2019.

Siden august 2020 er all boligfinansiering inngått av personer med inntektBrutto familieinntekt er opptil R$ 7 000 reais, bruker FGTS-ressurser og passer også innenfor programmets parametere.

Dermed er hovedformålet med programmet å fremme rettighetene til boliger, både for familier som bor i urbane og landlige områder.

Som et resultat er det en stimulans til økonomisk og sosial utvikling i landet, i tillegg til å generere nye arbeidsplasser, og utvide livskvaliteten for brasilianere og befolkningsvekst.

Derfor spenner det fra spørsmål om bolig til statsborgerskap i store byer.

Grønt og gult hus: nye regler og nyheter i 2022

I juli , Caixa Econômica Federal, ansvarlig for å implementere programmet sammen med departementet for regional utvikling, oppdaterte betingelsene for anskaffelse av eiendommer knyttet til Casa Verde e Amarela. Fremfor alt var det en oppdatering av inntektsområdene som inngår i programmet og endringer i tilskuddsreglene.

I tillegg følger endringene linjene til FGTS Boligpopulær og også Pro-Quotation, som hadde reduksjon i renten . I dette tilfellet jobber denne linjen direkte med finansiering av eiendommer som anses av middels og høy standard.

På den annen side tjener endringer i inntektsrater som en måte å unngå en akselerasjon i kanselleringer på grunn av høye renter i landet, og også kompensere byggesektoren former tilgjengelige prosjekter.

I denne forstand er det en del av et krav fra representanter, som møtte vanskeligheter på grunn av de høye prisene på materialer.

Med endringene, Caixa Econômica Federal utvidet inntektsklassene slik at maksimalt tillatt beløp er 8.000 BRL, og ikke mer enn 7.000 BRL som tidligere.

Dessuten gir programmets gunstigere finansieringsbetingelser årlige renter mellom 4,35 % og 7,16 %. Sjekk ut hvordan inntektsområdene er nedenfor:

• Rekkevidde 1 forblir med verdien av R$2,4 tusen;
• Rekkevidde 1,5 har nå faste verdier mellom R$2600 og R $3000;
• Rekkevidde 2 går fra R$3000 til R$4400;
• Rekkevidde 3 går til fast inntekt mellom R$4000 og R$4000. 4 tusen og R$8 tusen.

Ifølge forstanderskapet til FGTS, ansvarlig for å frigjøre beløpene for å gjennomføre boligprosjektene, forsvarte han at avgjørelsen vil forbedre forholdene til utbyggerne, og også vil låse opp boligprogrammet. Dermed vil det være mulig å levere enda flere boliger på kortere tid.

Når det gjelder prokvotelinjen, har Caixa også satt ned renten for kontrakter utført frem til 31. desember i år .

I mer spesifikke tall var det et fall på ett prosentpoeng for eiendommer verdt opp til R$350.000.

For eiendommer verdt mer enn R$350.000,boligfinansieringssystemet setter et tak på R$ 15 millioner på finansieringsbeløpet. Imidlertid reduserte Caixa Econômica også satsen til 8,16 % per år.

Til slutt sørger endringene for utvidelse av finansieringskvoten til pro-kvotelinjen til opptil 80 % av verdien av eiendommen.

Sjekk den institusjonelle videoen nedenfor, tilgjengelig på den offisielle kanalen til departementet for regional utvikling, som i praksis illustrerer hvordan finansiering gjennom Casa Verde e Amarela vil se ut med alle disse nye tiltak på plass:

Hvem kan melde seg på Casa Verde e Amarela?

I følge Caixa Econômica Federal, familier med månedlig inntekt på opptil til R$ 8 tusen er i stand til å kontrahere Casa Verde e Amarela-programmet individuelt. Generelt gjennomføres denne prosedyren gjennom et byggefirma, eller organiserende enhet som har koblinger til programmet.

I tillegg er det også mulig å be om registrering for selskaper som har et foretak knyttet til eller finansiert av en offentlig bank. I alle tilfeller vurderes søknaden av Caixa Econômica, som i ettertid informerer innbyggerne om hvilke vilkår som er tilgjengelige for finansiering.

Etter en vurdering av dokumenter, inntekt og familiens situasjon i forhold til andre offentlige institusjoner, utvikler banken en finansieringskontrakt som skal signeres personlig hos en avbyråer. Interesserte kan kjøre en simulering på institusjonens portal for å se hvor mye de kan investere.

Søkere må sende inn følgende dokumenter:

• Bevis på inntekt;
• Legitimasjonsdokument, som er gyldig RG og CPF/
• Bevis på sivilstand;
• Bevis på nåværende bosted;
• inntektsavgiftserklæring.

For mer informasjon, besøk den offisielle siden for programmet.