ఒక ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవాలనే నిర్ణయానికి బ్యూరోక్రాటిక్ విధానాల శ్రేణి అవసరం, తద్వారా ప్రస్తుత చట్టంలో ఏర్పాటు చేసిన పారామితుల ప్రకారం చర్చలు నిర్వహించబడతాయి. ఈ ప్రక్రియలో, అద్దెదారు మరియు లీజుదారు మధ్య వ్యత్యాసం ఈ ప్రక్రియలో పాల్గొన్న ప్రతి పక్షాల హక్కులు, విధులు మరియు బాధ్యతలను నిర్ధారిస్తుంది.

ప్రస్తుతం, అద్దె చట్టం అనేది నివాస ఆస్తి అద్దెలు మరియు వాణిజ్య, నియంత్రణకు బాధ్యత వహించే చట్టం, ఇది ప్రమేయం ఉన్న వ్యక్తుల హక్కులు మరియు విధులను అలాగే ప్రభుత్వ అధికారులను ఏర్పాటు చేస్తుంది. అన్నింటికంటే మించి, ఈ నిబంధనలు ఆస్తిని లీజుకు ఇవ్వడానికి ముందు కూడా వర్తింపజేయబడతాయి, ముందుగా సూచించిన గడువు ముగిసే సమయంలో మరియు తర్వాత కూడా ఉంటాయి. దిగువ మరింత సమాచారాన్ని కనుగొనండి:

భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య తేడా ఏమిటి?

నిర్వచనం ప్రకారం, భూస్వామి అనేది ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి మరియు దానిని మరొక వ్యక్తికి అందుబాటులో ఉంచే వ్యక్తి. వాణిజ్య లేదా నివాస ఉపయోగం కోసం. ప్రతిగా, లీజు ఒప్పందం ద్వారా సంతకం చేసిన విధంగా, అద్దెదారు అందుబాటులో ఉంచిన అద్దెకు నెలవారీ చెల్లింపును చేసే వ్యక్తి లీజుదారు. సాధారణంగా, లీజు ఒప్పందం అనేది లీజింగ్ ప్రక్రియ యొక్క భద్రతకు హామీ ఇచ్చే చట్టపరమైన పత్రం.

ఈ భావనల ప్రకారం, అద్దెదారు ఆస్తి దస్తావేజును కలిగి ఉన్న వ్యక్తి, తద్వారా అతనికి హక్కు ఉంటుంది. నేరుగా లేదా చర్చల ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ద్వారా ఆ స్థానాన్ని ఉపయోగించండిప్రైవేట్ స్థలం. అద్దెదారు అని కూడా పిలువబడే లీజుదారు, ఆస్తిని ఉపయోగించే వ్యక్తి మరియు కాంట్రాక్ట్ వ్యవధిలో ఆస్తికి బాధ్యత వహిస్తాడు.

ప్రతి పక్షం యొక్క హక్కులు మరియు విధులు ఏమిటి?

1) లెసర్

బ్రెజిలియన్ చట్టం ప్రకారం, కాంట్రాక్టుపై సంతకం చేసే సమయంలో ముందుగా ఏర్పాటు చేసిన అద్దెలను స్వీకరించడానికి, అలాగే అద్దెదారుకు పంపిణీ చేసిన అదే స్థితిలో ఆస్తిని స్వీకరించడానికి అద్దెదారుకి హక్కు ఉంది. . అదనంగా, ఇది అతని బాధ్యతలలో ఒకటి అని అంగీకరించినట్లయితే, మరమ్మత్తు చేయడానికి ఏదైనా నష్టం లేదా లోపం గురించి అతను తెలుసుకోవాలి.

చివరిగా, భూస్వామి దాని పరిస్థితులను తనిఖీ చేయడానికి ఆస్తిని సందర్శించవచ్చు, అయితే ఇది అవసరం అద్దెదారుతో ముందుగానే షెడ్యూల్ చేయండి, లేకుంటే అది అతిక్రమణగా పరిగణించబడుతుంది. విధులకు సంబంధించి, అద్దెకు ఇవ్వడానికి ముందు మంచి స్థితిలో ఉన్న ఆస్తిని బట్వాడా చేయాల్సిన బాధ్యత ఉంది, అలాగే లీజు కోసం ఊహించిన సమయంలో శాంతియుత ఉపయోగానికి హామీ ఇవ్వాలి.

ఈ వ్యవధిలో, అద్దెదారు తప్పనిసరిగా ఫారమ్‌ను నిర్వహించాలి మరియు ఆస్తి యొక్క గమ్యం, మరియు ఒప్పందంపై సంతకం చేయబడినప్పుడు నివాస ఆస్తిని వాణిజ్యపరమైనదిగా మార్చడం నిషేధించబడింది. అద్దెదారుకు బాధ్యతను బదిలీ చేయకుండా మరియు అవసరమైన మరమ్మతులకు సహకరించకుండా ప్రస్తుత అద్దెకు ముందు లోపాల కోసం ప్రతిస్పందించడం ఆ పార్టీ బాధ్యత అని విధులు నిర్ధారిస్తాయి.

అలాగే అద్దె చెల్లింపులను స్వీకరించడంతోపాటు, యజమాని తప్పనిసరిగా అందించడానికిచేసిన చెల్లింపుల కోసం రసీదులు, ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మధ్యవర్తిత్వ రుసుములను చెల్లించండి, అలాగే ఒప్పందంలో అందించబడని పన్నులు మరియు రుసుములు. అంతేకాకుండా, నిర్మాణం, ముఖభాగం పెయింటింగ్, అలంకరణ ఖర్చులు మరియు ఇతర వాటికి పునర్నిర్మాణాలు వంటి అసాధారణమైన కండోమినియం ఖర్చులతో వ్యవహరించే వ్యక్తి.

2) అద్దెదారు

సూత్రంగా, విధులు కౌలుదారు లీజు ఒప్పందంలో నిర్దేశించిన నిబంధనల ప్రకారం అద్దె మరియు ఇతర ఛార్జీలను సకాలంలో చెల్లించాలి. ఈ సందర్భంలో, మీరు నివాస ప్రయోజనాల కోసం వాణిజ్య ఆస్తిని స్వీకరించకుండా, కలయికలో ఆస్తిని ఉపయోగించవచ్చు. తదనంతరం, అతను దానిని స్వీకరించిన రాష్ట్రంలోని ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వాలి, ఉపయోగం వలన ఏర్పడే సహజమైన దుస్తులు మరియు కన్నీటిని విస్మరించాలి.

ఏదైనా నష్టం లేదా లోపం ఏర్పడినప్పుడు, అతని బాధ్యత కింద నిర్మాణపరమైన మరమ్మత్తు అవసరం అయినప్పుడు, అద్దెదారు అద్దెదారుకి తెలియజేయాలి మరియు ఖర్చులను భరించాలి.రిపేర్ ఖర్చులు వారి స్వంతంగా, ఆస్తిలో మార్పులు జరుగుతాయని సూచిస్తున్నాయి. అయినప్పటికీ, భూస్వామి యొక్క ముందస్తు అనుమతి లేకుండా అంతర్గత మరియు బాహ్య మార్పులను మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో వ్రాతపూర్వకంగా చేయడం నిషేధించబడింది.

ఈ పక్షం యొక్క హక్కులు భూస్వామి విక్రయించే సందర్భాలలో ముందస్తు హక్కును కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తి, అలాగే అద్దెల విడుదల కోసం రసీదుల రసీదు. అన్ని సందర్భాల్లో, అద్దెదారులు ఆస్తిలోకి ప్రవేశించడానికి ముందు జరిగిన నష్టానికి బాధ్యత వహించరు, దీని బాధ్యతయజమాని.