Go'aanka kirada gurigu wuxuu u baahan yahay habab xafiiseedyo taxana ah si gorgortanka loo fuliyo iyadoo loo eegayo cabbirrada lagu dejiyay sharciga hadda jira. Habkan, farqiga u dhexeeya kireystaha iyo kireeyaha ayaa dejinaya xuquuqda, waajibaadka iyo waajibaadka mid kasta oo ka mid ah dhinacyada ku lugta leh hawshan.

Imika, Sharciga Kiraysigu waa sharciga u xilsaaran nidaaminta kiraynta hantida guryaha iyo ganacsiga. iyada oo dejinaysa xuquuqda iyo waajibaadka dadka ay khusayso, iyo sidoo kale hay'adaha dawladda. Waxaas oo dhan ka sii sarreeya, caadooyinkan waxaa lagu dabaqaa xitaa ka hor heshiiska ijaarka guriga, iyagoo jooga inta lagu jiro iyo ka dib dhammaadka muddada la saadaaliyay. Hoos ka ogow macluumaad dheeri ah:

Waa maxay farqiga u dhexeeya mulkiilaha iyo kiraystaha?

Qeexitaan ahaan, mulkiiluhu waa qofka guriga iska leh oo u soo bandhiga qof kale, haddii uu yahay qof kale. si ganacsi ama deegaan loo isticmaalo. Dhanka kale, kiraystuhu waa qofka bixiya bixinta kirada bishiiba mar ee uu bixiyo kireystuhu, sida uu saxiixay heshiiska kirada. Guud ahaan, heshiiska kiradu waa dukumeenti sharci ah oo dammaanad qaadaya amniga nidaamka kireynta.

Sida ku cad fikradahaas, kireeyuhu waa qofka leh warqadda hantida, si uu xaq ugu yeesho u isticmaal goobtaas si toos ah ama dakhliga ka soo gala gorgortankameel gaar ah. Qofka wax kireystay ee loo yaqaan kiraystaha, waa kan isticmaala hantida, mas'uulna ka noqda hantida inta lagu jiro muddada heshiiska.

Waa maxay xuquuqda iyo waajibaadka qolo kasta?

1) Lessor

Sida uu qabo sharciga Brazil, kireystuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu helo kirooyinka horay loo dejiyay marka la saxiixo heshiiska, iyo sidoo kale inuu helo hantida isla gobolka uu u dhiibay kireystaha. . Sidoo kale waa in uu la socdaa wax kasta oo dhaawac ah ama cilad ah oo uu ku fulinayo dayactirka, haddii lagu heshiiyo in tani ay tahay mid ka mid ah waajibaadkiisa.

Ugu dambayntii, mulkiiluhu wuu booqan karaa guriga si uu u eego xaaladdeeda, laakiin wuxuu u baahan yahay inuu sameeyo. jadwal hore ula samee kiraystaha, haddii kale waxa loo xisaabin doonaa xad gudub. Marka la eego waajibaadka, waxaa jira mas'uuliyad ah in la keeno guri xaalad wanaagsan ka hor inta aan la kirayn, iyo sidoo kale in la dammaanad qaado isticmaalka nabdoon inta lagu jiro wakhtiga la filayo ee heshiiska.

Inta lagu jiro muddadan, kireystuhu waa inuu ilaaliyaa foomka iyo halka loo socdo, waxaana reebban in guri la daggan yahay loo beddelo mid ganacsi inta heshiis la saxeexayo. Waajibku waxa kale oo ay caddeeyaan in ay mas'uul ka tahay dhinacaas in uu ka jawaabo cilladaha ka hor kireysiga hadda, iyada oo aan la wareejin mas'uuliyadda kiraystaha oo aan wax ku biirin dayactirka lagama maarmaanka ah

Sidoo kale helitaanka bixinta kirada, mulkiiluhu waa inuu bixinrasiidhada lacag bixinta, bixinta maamulka hantida iyo khidmadaha dhexdhexaadinta, iyo sidoo kale canshuuraha iyo khidmadaha aan lagu bixin heshiiska. Waxaa intaa dheer, waa qofka ku hawlan kharashaadka aan caadiga ahayn ee guryaha is-kaashatada, sida dib-u-habaynta dhismaha, rinjiyeynta wejiga, kharashka qurxinta iyo kuwa kale.

2) Kiraystaha

Mabda' ahaan, waajibaadka kiraystaha ayaa ku lug leh bixinta kirada iyo kharashyada kale ee wakhtiga loogu talagalay, sida waafaqsan shuruudaha lagu qeexay heshiiska kirada. Xaaladdan oo kale, waxaad u isticmaali kartaa guriga isku-darka, adoon u qaadan hanti ganacsi ujeeddooyin degaan, tusaale ahaan. Intaa ka dib, waa inuu soo celiyaa hantida ku taal gobolka uu helay, isaga oo iska indha tiraya daalka dabiiciga ah ee ka dhashay isticmaalka.

Wixii dhaawac ah ama cilad kasta oo u baahan dayactir dhismeed oo uu mas'uul ka yahay, kiraystaha waa in ay wargeliyaan kireystaha oo ay qaataan kharashaadka, kharashka dayactirka iyaga oo iskood ah, iyaga oo tilmaamaya in isbeddel lagu samayn doono guriga. Iyadoo ay taasi jirto, waxaa mamnuuc ah in la sameeyo isbedel gudaha iyo dibadda ah iyada oo aan oggolaansho hore laga helin, iyo xaaladaha qaarkood qoraal ahaan, mulkiilaha.

Xuquuqda xisbigan ayaa ku lug leh xuquuqda ka-hortagga ee kiisaska uu mulkiiluhu iibinayo. hantida, iyo sidoo kale helitaanka rasiidhada siideynta kirada. Dhammaan kiisaska, kireystayaasha mas'uul kama aha waxyeelada ka hor inta aysan soo galin guriga, iyada oo mas'uul ka ahmulkiilaha.