Biryara kirêkirina milkê rêzek prosedurên burokratîk hewce dike da ku danûstandin li gorî pîvanên ku di qanûnên heyî de hatine destnîşan kirin were kirin. Di vê pêvajoyê de, cudahiya di navbera kirêdar û kirêdar de, maf, erk û berpirsiyariyên her yek ji aliyên ku di vê pêvajoyê de cih digirin destnîşan dike.

Niha, Qanûna Kirêdariyê qanûnek e ku berpirsiyarê birêkûpêkkirina kirê û bazirganiya xaniyên niştecîhan e. ji ber ku ew maf û erkên kesên ku têde beşdar dibin, her weha rayedarên giştî destnîşan dike. Beriya her tiştî, ev pîvan beriya kirêkirina milkê jî têne sepandin, di dema qedandina heyama pêşbînîkirî de û piştî wê hene. Zêdetir agahdarî li jêr bibînin:

Cûdahiya di navbera xwedan û kirêdar de çi ye?

Li gorî pênaseyê, xwedan xanî ew kes e ku xwediyê milk e û wê ji kesekî din re peyda dike, gelo ji bo karanîna bazirganî an niştecîh. Wekî din, kirêdar ew kes e ku dravdana mehane ya kirêya ku ji hêla kirêdar ve hatî peyda kirin, wekî ku ji hêla peymana kirê ve hatî îmze kirin, dike. Bi giştî girêbesta kirê belgeya qanûnî ye ku ewlekariya proseya kirêkirinê misoger dike.

Li gor van têgehan, kirêdêr ew kes e ku xwediyê tawanê ye, lewra mafê wî heye ku wê cîhê rasterast an bi dahata ku ji hêla danûstandinê ve hatî çêkirin bikar bînincîhê taybet. Kirêdar, ku bi navê kirêdar jî tê zanîn, ew e ku di dema peymanê de mal û milk bikar tîne û dibe berpirsiyar.

Maf û erkên her aliyekî çi ne?

1) Kirêdar

Li gorî qanûnên Brezîlyayê, mafê kirêdar heye ku di dema îmzekirina peymanê de kirêyên ku ji berê ve hatine saz kirin werbigire, û hem jî di heman dewleta ku radestî kirêdar kiriye de milkê bistîne. . Bi ser de jî, divê haya wî ji her zerar û kêmasiyekê hebe ku tamîrê bike, eger razî be ku ev yek ji erkên wî ye.

Di dawiyê de, xwediyê xanî dikare serdana milkê bike da ku şert û mercên wê kontrol bike, lê pêdivî ye ku bi kirêdar re pêşwext plansaz bikin, wekî din ew ê wekî binpêkirin were hesibandin. Di derbarê erkan de, berpirsiyarî heye ku malek berî kirêkirinê di rewşek baş de were radest kirin, hem jî di dema ku ji bo kirêyê hatî pêşbînîkirin de garantîkirina karanîna aştiyane heye.

Di vê heyamê de, kirêdar divê form û formê xwe biparêze. cîhê xanî, û dema ku peymanek tê îmze kirin, guhertina xanîyek niştecîhbûnê bo ya bazirganî qedexe ye. Her weha erk diyar dikin ku berpirsiyariya wê partiyê ye ku bersivê bide kêmasiyên berî kirêdariya heyî, bêyî ku berpirsiyariyê bide kirêdar û beşdarî tamîrên pêwîst bike.

Herwiha wergirtina dravdana kirê, divê xwediyê xanî. amadekirinmeqbûzên ji bo dayinên hatine kirin, dayîna xercên rêveberiya milk û navbeynkariyê, û hem jî bac û xercên ku di peymanê de ne diyar in. Her wiha ew kes e ku bi lêçûnên kondomîyûmê yên awarte re mijûl dibe, wek nûkirina avahî, boyaxkirina rûyan, lêçûnên xemilandinê û yên din.

2) Kirêdar

Di prensîbê de, erkên kirêdar li gorî şertên ku di peymana kirê de hatine destnîşan kirin, kirê û berdêlên din di wextê xwe de dide. Di vê çarçoveyê de, hûn dikarin xanî bi hev re bikar bînin, bêyî ku ji bo mebestên niştecîhiyê malek bazirganî qebûl bikin, mînakî. Dûv re, divê ew mal û milkê li dewleta ku lê wergirtiye, vegerîne, bêyî ku guhê xwe bide cil û bergên xwezayî yên ku ji ber karanîna wan çêdibin.

Li hember her zirarek an xeletiyek ku di bin berpirsiyariya wî de tamîrkirina avahî hewce dike, kirêdar divê kirêdar agahdar bike û lêçûnên xwe bi xwe hilgire.Lêçûnên tamîrkirinê bi serê xwe, nîşan dide ku dê di xanî de guhertin çêbibin. Tevî vê yekê, bêyî destûra pêşîn û di hin rewşan de bi nivîskî, ji xwediyê xanî re guhertinên navxweyî û derve qedexe ye.

Mafên vê partiyê di rewşên ku xwediyê xanî difiroşe mafê pêşîgirtinê heye. milk, û her weha wergirtina meqbûzên ji bo derxistina kirêyan. Di hemî rewşan de, kirêdar berpirsiyariya zirarê ne berî ku têkevin xanî, berpirsiyariya wan exwedî.